Παρουσιάζοντας το Kinderhook Guild, ένα όμορφα ανακαινισμένο εμπορικό ορόσημο μικτής χρήσης της περιόδου 1787, στο κέντρο του αναπτυσσόμενου χωριού Kinderhook. Ένα από τα παλαιότερα κτίρια του χωριού, αυτό το πρώιμο αμερικανικό ομοσπονδιακό κτίριο έχει πλούσια ιστορία, καθώς έχει φιλοξενήσει αξιοσημείωτους δημιουργούς, περιλαμβάνοντας κλωστοϋφαντουργό, ωρολογοποιό, αργυροχόο και κοσμηματοπώλη. Σήμερα, έχει επανασχεδιαστεί για σύγχρονη μικτή χρήση ενώ τιμά τον ιστορικό του χαρακτήρα. Το κτίριο περιλαμβάνει 10 ευέλικτους χώρους σε δύο ορόφους, συμπεριλαμβανομένου ενός καθ established wine bar/tapas restaurant με υπάρχουσα μίσθωση και κενών χώρων με ευρύ φάσμα δυνατοτήτων. Η πλεονεκτική εμπορική του τοποθεσία στο κέντρο - δίπλα στη Βιβλιοθήκη Kinderhook και λίγα βήματα από κορυφαίους προορισμούς του χωριού όπως το Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School και την αγορά αγροτών Kinderhook - διασφαλίζει υψηλή ορατότητα σε μία από τις πιο περιζήτητες κοινότητες της Κοιλάδας του Χάντσον.

Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει τη δομή του 1787, με αλεξίπτωσαν και ξύλινη πρόσοψη, κυματιστά γυάλινα παράθυρα, απότομο κεκλιμένο στέγαστρο και ιστορικά στοιχεία όπως τα αυθεντικά πατώματα από φαρδιά ξύλα, χειροποίητες δοκούς και τζάκια Rumford. Υπάρχει μια σύγχρονη οπίσθια προσθήκη, προσφέροντας μια επιφάνεια προσαρμόσιμη σε πολλές χρήσεις. Η ευέλικτη δομή είναι επί του παρόντος διαμορφωμένη με δύο μονάδες στον πρώτο όροφο - ένα πλήρως εξοπλισμένο wine bar/εστιατόριο με ενοικιαστή, και κενό χώρο λιανικής πώλησης, γκαλερί ή μικτής χρήσης στον πρώτο όροφο. Οι οκτώ μονάδες του επάνω ορόφου είναι κατάλληλες για ιδιωτικά γραφεία, δημιουργικά στούντιο, πρακτικές ευεξίας, co-working, εμπορικές έννοιες, βραχυχρόνια φιλοξενία ή επαγγελματικές υπηρεσίες. Το κτίριο διαθέτει Πιστοποιητικό Ιστορικής Διατήρησης από το Χωριό Kinderhook.

Ο πρώτος όροφος της αρχικής δομής φιλοξενεί τον ενοικιαστή Isola Wine & Tapas, ένα αγαπημένο wine bar που εκθειάζει το περιοδικό Chronogram ως «Νόστιμο, εμπνευσμένο από την Ευρώπη φαγητό σε έναν χώρο που φαίνεται ταυτόχρονα διαχρονικός και φρέσκος». Σχεδιασμένος από τον αναγνωρισμένο σχεδιαστή Anthony D’Argenzio της Zio and Sons και ιδρυτή της This Old Hudson - του οποίου η δουλειά έχει προβληθεί στο Architectural Digest και The New York Times - ο χώρος παρουσιάζει ιστορικά στοιχεία σε συνδυασμό με κομψές ανανεώσεις, όπως εξατομικευμένη μασίφ εργασίας, πλακάκια clé, φωτισμό από τη συλλογή Zio and Sons x Mitzi, μια προσαρμοσμένη μπάρα από μάρμαρο και ιστορικά ακριβή χρώματα Farrow & Ball. Οι αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν μια τουαλέτα συμβατή με το ADA και μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα εστιατορίου με επαγγελματικούς οίκους και μια φωτεινή οροφή, που ολοκληρώθηκε το 2025. Ο χώρος περιλαμβάνει επίσης έναν επιπλέον χώρο ιδιωτικού γεύματος ή εκδηλώσεων και δύο τζάκια ξύλου. Η πρόσοψη του κτιρίου είναι υποχωρημένη από τον δρόμο και έχει εγκριθεί και αδειοδοτηθεί από το χωριό για υπαίθρια κατανάλωση αλκοόλ και γεύματα.

Μια ξεχωριστή είσοδος πρώτου ορόφου, που βλέπει στον δρόμο, ανοίγει σε έναν κενό, έτοιμο προς χρήση εμπορικό χώρο με τέσσερα δωμάτια και ένα μπάνιο συνδεδεμένο με έναν διάδρομο. Είναι ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα εμπορικών χρήσεων, όπως λιανική πώληση, γκαλερί, εκθεσιακό χώρο, γραφείο, στούντιο και πολλά άλλα. Στον επάνω όροφο, οκτώ ιδιωτικές σουίτες και δύο μπάνια προσφέρουν ευελιξία να συνδυαστούν ή να χρησιμοποιηθούν ανεξάρτητα για εμπορικές έννοιες, επαγγελματικά γραφεία, δημιουργικούς χώρους, στούντιο ευεξίας, βραχυχρόνιες μισθώσεις ή boutique φιλοξενία. Το κτίριο υποστηρίζει μια πληθώρα χρήσεων, με ιδιωτικές και δημόσιες εισόδους, δύο ξεχωριστούς πίνακες 200-amp, δύο σκάλες, προσβάσιμότητα για άτομα με αναπηρία και μια διάταξη που προσαρμόζεται σε πολλές διαμορφώσεις.

Το κτίριο διαθέτει μια στέγη από καουτσούκ 50 ετών, δημοτική αποχέτευση και νερό, υπόγειο 2,096 τετραγωνικών ποδιών, συστήματα κλιματισμού, προσεγμένο τοπίο με χαμηλή συντήρηση και μια πρόσφατα αποκατεστημένη πρόσοψη σε πλούσιο, ιστορικά ακριβές χρώμα Farrow & Ball. Ένας ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με χώρο για 17 αυτοκίνητα προσθέτει σπάνια και πολύτιμη ευκολία σε αυτήν την κεντρική θέση του χωριού που είναι μόλις 20 λεπτά από το Χάντσον και 25 λεπτά από το Άλμπανι. Με την ευέλικτη επιφάνειά του και τις όμορφα εκτελεσμένες ανακαινίσεις, το Kinderhook Guild είναι μια συναρπαστική ευκαιρία έτοιμη προς ενοικίαση για να γίνετε μέρος της πολιτιστικής και εμπορικής αναγέννησης του χωριού.

Introducing The Kinderhook Guild, a beautifully restored circa 1787 mixed-use commercial landmark in the heart of Kinderhook’s thriving village center. One of the oldest buildings in the village, this early American Federal building has a rich past, having housed notable makers, including a hattery, watchmaker, silversmith, and jeweler. Today, it has been reimagined for modern mixed-use functionality while honoring its historic character. The building comprises 10 flexible suites across two floors, including an established wine bar/tapas restaurant with a lease in place, and vacant spaces with wide-ranging potential. Its prime commercial downtown location–next to the Kinderhook Library and steps from top village destinations like Morningbird Café, The Aviary, Jack Shainman Gallery: The School, and the Kinderhook Farmer’s Market–ensures high visibility in one of the Hudson Valley’s most sought-after communities.

The property includes the original 1787 structure, featuring a beaded clapboard exterior, wavy glass windows, a steeply pitched roof, and historic details such as original wide-plank floors, hand-hewn beams, and Rumford fireplaces. There is a contemporary rear addition, offering a footprint adaptable to many uses. The versatile structure is currently configured with two ground floor units–a fully built-out wine bar/restaurant with a leased tenant, and vacant ground floor retail, gallery, or mixed-use space. The eight upstairs units are suitable for private offices, creative studios, wellness practices, co-working, retail concepts, short-term hospitality, or professional services. The building holds a Historic Preservation Certificate from the Village of Kinderhook.

The ground floor of the original structure is anchored by tenant Isola Wine & Tapas, a beloved wine bar praised by Chronogram Magazine as “Delicious, European-inspired food in a space that feels both timeless and fresh.” Designed by acclaimed designer Anthony D’Argenzio of Zio and Sons and founder of This Old Hudson–whose work has been featured in Architectural Digest and The New York Times–the space showcases historic details paired with sophisticated updates, including custom millwork, clé tile, lighting from the Zio and Sons x Mitzi collection, a custom marble bar, and historically accurate Farrow & Ball colors. Upgrades include a ADA-compliant restroom and a fully-equipped restaurant-grade kitchen with commercial-grade appliances and a skylight, built out in 2025. The space also includes an additional private dining or events space and two wood-burning fireplaces. The front of the building is set back from the road and has been approved and permitted by the village for outdoor drinking and dining.

A separate, street-facing first-floor entrance opens to a vacant, turnkey retail space featuring four rooms and a bathroom connected by a hall. It's ideal for a wide range of commercial uses, including retail, gallery, showroom, office, studio, and more. Upstairs, eight private suites and two bathrooms offer flexibility to be combined or used independently for retail concepts, professional offices, creative workspaces, wellness studios, short term-rentals or boutique lodging. The building supports a multitude of uses, with private and public entrances, two separate 200-amp panels, two stairwells, handicap accessibility, and a layout that adapts to many configurations.

The building features a 50-year rubber roof, municipal sewer and water, a 2,096 sq ft basement, AC systems, thoughtful low-maintenance landscaping, and a newly restored exterior in rich, historically accurate Farrow & Ball paint. A private lot with room for 17 cars adds rare and valuable convenience to this central village location that’s just 20 minutes to Hudson and 25 minutes to Albany. With its versatile footprint and beautifully executed renovations, The Kinderhook Guild is an exciting, ready-to-lease opportunity to be part of the village’s cultural and commercial renaissance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC