Διαθέσιμο για πρώτη φορά σε μια γενιά, η γέφυρα Finch είναι μία από τις πιο χαρακτηριστικές και αρχιτεκτονικά σημαντικές κατοικίες του Μανχάταν. Μια αληθινή κατοικία-βραβείο, αυτή η εξαιρετική κατασκευή στον ουρανό ανα redefine την πολυτελή ζωή, συνδυάζοντας καλλιτεχνική όραση με δομική ευφυΐα με έναν τρόπο που είναι απλά ασύγκριτος.

Αρχικά σχεδιασμένη για έναν κινηματογραφιστή, αυτή η εξαιρετική κατοικία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να βιώσετε τη ζωή σε στυλ townhouse κρεμασμένο στον ουρανό. Το αποτέλεσμα μιας προσεκτικής ανακαίνισης που διήρκεσε δύο χρόνια και καθοδηγήθηκε από τον δομικό μηχανικό του Μητροπολιτικού Μουσείου Τέχνης, αυτή η κατοικία συγχωνεύει απρόσκοπτα τη ιστορική γοητεία με την τολμηρή αρχιτεκτονική καινοτομία.

Επιμελημένη σε συνεργασία με τα Kushner Studios, η κατοικία περιστρέφεται γύρω από μια αποκατεστημένη γέφυρα από την αρχή του αιώνα που κάποτε συνέδεε το Finch College με την εστία του. Τώρα επαναστατημένη ως μια εντυπωσιακή γέφυρα από χάλυβα και σκυρόδεμα, η γέφυρα διαθέτει γυάλινη οροφή και φωτισμένο γυάλινο πάτωμα, περιφραγμένο από τριγωνικά παράθυρα που προσφέρουν απρόσκοπτη θέα στην πόλη. Τα πρωτότυπα ορθογώνια παράθυρα από την αντίθετη πλευρά διατηρούν την καταγεγραμμένη κομψότητα της ιστορικής κατασκευής.

Ο ευέλικτος σχεδιασμός του χώρου επιτρέπει είτε μια διάταξη τριών υπνοδωματίων και δύο και μισού μπάνιου, είτε μια διάταξη δύο υπνοδωματίων με μια δραματική δευτερεύουσα σουίτα - προσφέροντας ιδιωτικό εξωτερικό χώρο και ευέλικτες επιλογές χρήσης.

Ο εξωτερικός χώρος είναι άφθονος, με τρεις ιδιωτικές βεράντες και έναν παραμυθένιο κήπο στη στέγη με λευκή περίφραξη και χώρο για φαγητό. Οι πανοραμικές απόψεις της γραμμής του ορίζοντα εκτίθενται σε σχεδόν κάθε γωνία. Μέσα, οι προσεκτικές λεπτομέρειες αφθονούν: τρία ξεχωριστά συστήματα HVAC εξασφαλίζουν προσωπική άνεση, ενώ μια εκλεπτυσμένη κουζίνα και όμορφα φινιρισμένα μπάνια προσθέτουν τόσο πολυτέλεια όσο και λειτουργικότητα.

Η δραματική γέφυρα συνδέεται με το διώροφο ρετιρέ στο 61 East 77th Street, όπου το σαλόνι είναι κεντρικό με μια εστία κάτω από τα απαλά 18 πόδια ταβάνια. Μια αιωρούμενη σκάλα οδηγεί σε δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα καλά εξοπλισμένο μπάνιο και έναν ιδιωτικό κήπο στη στέγη. Στον κατώτερο όροφο, η κουζίνα, η τραπεζαρία και οι χώροι καθιστικού δημιουργούν έναν φιλόξενο χώρο για ψυχαγωγία δίπλα στη ζεστή λάμψη της εστίας.

Άφθονο φυσικό φως πλημμυρίζει το σπίτι, και η διάταξη παρέχει αρκετή ιδιωτικότητα με διακριτούς, προσεκτικά σχεδιασμένους χώρους διαβίωσης. Ιδανικό για εκείνους που αναζητούν μια κατοικία που είναι όσο μοναδική τόσο και θεαματική, αυτή η κατοικία είναι ένα ζωντανό έργο τέχνης - τέλεια ισορροπώντας τη σύγχρονη κομψότητα με την καλλιτεχνική έκφραση.

Η Finch είναι ένα 13όροφο προπολεμικό συνεργατικό κτίριο που κατασκευάστηκε το 1920, προσφέροντας στους κατοίκους έναν part-time θυρωρό, ζωντανό υπεύθυνο, 75% χρηματοδότηση, ιδιοκτησία pied-à-terre, κοινή αγορά και απεριόριστη υπομίσθωση μετά από δύο χρόνια. Βρίσκεται βολικά στον δεύτερο όροφο και των 52 East 78th Street και 61 East 77th Street, δύο πλυντήρια είναι διαθέσιμα προς χρήση. Φυσικά πλυντήρια/στεγνωτήρια επίσης επιτρέπονται με έγκριση του διοικητικού συμβουλίου. Σημειώστε: Ειδικές επιβαρύνσεις ύψους $407.20/μήνα για τη μονάδα #8D και $619.20/μήνα για τη μονάδα #9E/10E ισχύουν για 30 μήνες για την χρηματοδότηση αναβαθμίσεων διαδρόμων και λόμπι.

Βρίσκεται μόλις ένα τετράγωνο από το Central Park και εντός Walking Distance από το Μητροπολιτικό Μουσείο Τέχνης, τη συλλογή Frick, τη Butterfield Market, τα καταστήματα της Madison Avenue και τα κορυφαία εστιατόρια και γκαλερί, η τοποθεσία είναι αξεπέραστη. Η πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες είναι επίσης κοντά, προσθέτοντας στην εξαιρετική ευκολία της ιδιοκτησίας.

Το PH10E είναι μια εξαιρετική ευκαιρία να ζήσετε σε ένα έργο τέχνης.

Available for the first time in a generation, the Finch Skybridge is one of Manhattan’s most distinctive and architecturally significant residences. A true trophy home, this extraordinary skybridge residence redefines luxury living, blending artistic vision with structural brilliance in a way that is simply unmatched.

Originally designed for a filmmaker, this exceptional home offers a rare chance to experience townhouse-style living suspended in the sky. The result of a meticulous renovation spanning two years and led by the structural engineer of the Metropolitan Museum of Art, this residence seamlessly fuses historic charm with bold architectural innovation.

Curated in collaboration with Kushner Studios, the home revolves around a restored turn of the century bridge that once connected Finch College to its dormitory. Now reimagined as a striking steel-and-concrete skywalk, the bridge features a glass ceiling and under-lit glass floor, framed by triangular windows offering sweeping city views. Original rectangular windows on the opposite side preserve the landmarked elegance of the historic structure.

The flexible floor plan allows for either a three-bedroom, two-and-a-half-bath layout, or a two-bedroom configuration with a dramatic secondary suite—offering private outdoor space and versatile use options.

Outdoor space is abundant, with three private balconies and a whimsical roof garden featuring a white picket fence and dining area. Panoramic skyline views are on full display from nearly every angle. Inside, thoughtful details abound: three separate HVAC systems ensure personalized comfort, while a refined kitchen and beautifully finished baths add both luxury and function.

The dramatic skybridge connects to the duplex penthouse at 61 East 77th Street, where the living room is anchored by a fireplace beneath soaring 18-foot ceilings. A floating staircase leads to two spacious bedrooms, a well-appointed primary bath, and a private roof garden. On the lower level, the kitchen, dining, and living areas create an inviting space for entertaining beside the fireplace’s warm glow.

Abundant natural light fills the home throughout, and the layout provides ample privacy with distinct, thoughtfully designed living areas. Ideal for those in search of a residence that is as singular as it is spectacular, this home is a living work of art—perfectly balancing modern sophistication with creative expression.

The Finch is a 13-story pre-war cooperative built in 1920, offering residents a part-time doorman, live-in super, 75% financing, pied-à-terre ownership, co-purchasing, and unlimited subletting after two years. Conveniently located on the second floor of both 52 East 78th Street and 61 East 77th Street, two laundry rooms are available for your use. In-unit washer/dryers are also permitted with board approval. Please note: Special assessments of $407.20/month for unit #8D and $619.20/month for unit #9E/10E are in place for 30 months to fund hallway and lobby upgrades.

Situated just a block from Central Park and within walking distance of the Metropolitan Museum of Art, The Frick Collection, Butterfield Market, Madison Avenue shopping, and top-tier restaurants and galleries, the location is second to none. Access to public transportation is also close at hand, adding to the property’s exceptional convenience.

PH10E is an exceptional opportunity to live in a work of art.