$2,688,888 - 4125 53rd Street, Woodside, NY 11377｜MLS # 900241

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Παρουσίαση ενός σταθερού περιουσιακού στοιχείου που παραγάγει έσοδα στην καρδιά του Woodside. Αυτό το κτίριο από τούβλα με 12 οικογένειες είναι μια σπάνια ευκαιρία για την απόκτηση ενός καλά συντηρημένου, παραγωγικού περιουσιακού στοιχείου σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές του Queens. Προσφέροντας 6,324 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης, αυτή η ιδιοκτησία συνδυάζει μια ισχυρή ροή εσόδων από ενοίκια με δυνατότητες προστιθέμενης αξίας μέσω πρόσφατων αναβαθμίσεων και επιπλέον εσόδων από ενοίκια αποθήκης. Χαρακτηριστικά και κατάσταση του ακινήτου: Μέγεθος Κτιρίου: 6,324 τετραγωνικά πόδια χώρου διαβίωσης σε 12 οικιστικές μονάδες, προσφέροντας άφθονο χώρο για οικογένειες και επαγγελματίες. 7 από τις 12 μονάδες έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα με σύγχρονες κουζίνες, μπάνια, δάπεδα και ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα, αυξάνοντας την ικανοποίηση και τη διατήρηση των ενοικιαστών. Το κτίριο διαθέτει καινούργια στέγη και σύστημα λέβητα, ελαχιστοποιώντας τα κεφαλαιακά έξοδα για το άμεσο μέλλον και διασφαλίζοντας αξιόπιστη θέρμανση κατά τη διάρκεια των κρύων μηνών. Οι κάδοι αποθήκευσης στον χώρο προσθέτουν μια επιπλέον ροή εσόδων, η οποία είναι ολοένα και πιο ελκυστική στις αστικές αγορές ενοικίασης. Κατασκευή από τούβλα: Κλασική ανθεκτική εξωτερική επένδυση από τούβλα, προσφέροντας μακροχρόνια δομική ακεραιότητα και αισθητική απήχηση. Ανανεωμένα ηλεκτρικά και υδραυλικά συστήματα στις ανακαινισμένες μονάδες. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε απόσταση περπατήματος από τον σταθμό του τρένου 7, προσφέροντας γρήγορη μετακίνηση 12 λεπτών προς το Midtown Manhattan – ιδανικό για καθημερινούς επιβάτες και επαγγελματίες. Οι ενοικιαστές απολαμβάνουν την κοντινή απόσταση από μια ποικιλία καταστημάτων λιανικής, καφέ, εστιατορίων, παντοπωλείων και υπηρεσιών που καθιστούν το Woodside μία από τις πιο επιθυμητές κατοικίες του Queens. Το Woodside είναι γνωστό για την ποικιλόμορφη κοινότητά του, τον ζωντανό πολιτισμό και τα καλοδιατηρημένα πάρκα, καθιστώντας το μια περιζήτητη γειτονιά για ενοικιαστές όλων των υποβάθρων. Η περιοχή εξυπηρετείται από ποιοτικά δημόσια και ιδιωτικά σχολεία και διαθέτει εύκολη πρόσβαση σε ιατρικές εγκαταστάσεις. 12 μονάδες με ρύθμιση ενοικίων παρέχουν αξιόπιστη και προβλέψιμη ροή μετρητών, προστατευμένες από ακραίες διακυμάνσεις ενοικίων. Οι μονάδες αποθήκευσης παράγουν επιπλέον έσοδα, βοηθώντας στην αύξηση των συνολικών αποδόσεων. Η νέα στέγη και ο λέβητας μειώνουν τα άμεσα κεφαλαιακά έξοδα και τους κινδύνους συντήρησης. Με 5 μονάδες που δεν έχουν ανακαινιστεί ακόμη, υπάρχει η ευκαιρία να αυξηθούν τα ενοίκια μέσω περαιτέρω αναβαθμίσεων, υπό καθεστώς ρύθμισης ενοικίων. Ισχυρή Αγορά Ζήτησης: Το Woodside συνεχίζει να βιώνει υψηλή ζήτηση ενοικίων, καθοδηγούμενο από εξαιρετική πρόσβαση στη συγκοινωνία και τις ανέσεις της γειτονιάς. Ο πωλητής πουλά επίσης επιπλέον 8 μονάδες στο Ridgewood ως πακέτο.

MLS #‎	900241
AΈτος κατασκευής	1928
Φόροι (ετησίως)	$41,857
Τύπος θέρμανσης	Ζεστό νερό
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: Q32
	4 λεπτό από το: Q60
	5 λεπτό από το: Q104, Q18
	7 λεπτό από το: B24
	8 λεπτό από το: Q53
	9 λεπτό από το: Q70
Μετρό Subway	2 λεπτό από το 7
Τρένο (LIRR)	0.4 μίλια μακριά από "Woodside"
	1.9 μίλια μακριά από "Hunterspoint Avenue"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years