Όλοι περιμέναν αυτό το σπίτι. Πρώτη φορά στην αγορά, ποτέ, ποτέ, ποτέ! Ο διάσημος αρχιτέκτονας Francis Abreu από το Newburgh και τη Φλόριντα σχεδίασε και κατασκεύασε αυτό το Tudor side-split το 1922 για την οικογένεια Boynton, την οικογένεια στην οποία σύντομα θα παντρευόταν ο αδερφός του Francis, Henry Abreu. Κατασκευασμένο κατά παραγγελία σε κάθε λεπτομέρεια, το σπίτι έχει όλα τα αρχικά φωτιστικά, τα εξαρτήματα, τις διατάξεις και τα υλικά. Είναι μια γνήσια χρονοκάψουλα. Όλα τα παράθυρα φαίνονται να είναι από την Hope Jamestown με χάλκινα εξαρτήματα που είναι απλώς εξαιρετικά. Υπάρχουν Διασκεδαστικές λεπτομέρειες σε κάθε γωνία και η πλάγια διαίρεση είναι απλώς... απολαυστική.

Ψάχνουμε για εκείνον τον έναν αγοραστή που έχει την ευαισθησία να επιστρέψει αυτό το σπίτι στην πρώην κομψότητά του. Ορισμένες αποκαταστάσεις δεν αξίζουν να γίνουν επειδή η ποιότητα δεν είναι εκεί. Αυτό το σπίτι είναι μια εξαίρεση. Η αρχική κατασκευή ήταν πρώτης τάξεως και η εργασία δεν έχει τροποποιηθεί παρά την πέρασμα από τρεις γενιές της ίδιας οικογένειας.

Ακόμα καλύτερα, έχει μια μαγευτική τοποθεσία στην Balmville κοντά στο Powelton Club με ώριμο τοπίο και βρίσκεται στην ιδιαίτερα επιθυμητή σχολική περιφέρεια του Newburgh. Το σπίτι έχει τεράστια ελκυστικότητα από το δρόμο.

Από την είσοδο, ένας όμορφος πρόθυρος χώρος ανοίγει σε μια ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία με έναν από τους τοπικά διάσημους τζακούζι Abreu που τραβάει εξαιρετικά καλά. Το τζάκι με τις ενσωματωμένες ντουλάπες και την κοντινή σειρά παραθύρων είναι ο ορισμός της γοητείας. Μια ευρεία καμάρα προς την τραπεζαρία περιβάλλεται από γωνιακές ντουλάπες και υπάρχει ένα αρχικό κουδούνι του δείπνου στην καμάρα ακριβώς εκεί που τοποθετήθηκε το 1922. Ο χώρος ανοίγει σε μια κλειστή βεράντα όπου μπορεί να συνεχιστεί η ψυχαγωγία. Η κουζίνα είναι μικρή αλλά εξαιρετικά φωτεινή και αυτή τη στιγμή έχει μερικές ωραίες ντουλάπες Hosier. Η πίσω βεράντα της κουζίνας οδηγεί προς τον δρόμο και σε μια πρώην κότερη κοτόπουλων. Πηγαίνετε να φανταστείτε. Επίσης μέσω της κουζίνας είναι η σκάλα προς το πρώην γκαράζ 2 αυτοκινήτων, το δωμάτιο λέβητα, το πλυντήριο ρούχων, και μια κινούμενη λέσχη της δεκαετίας του 1970.

Επιστρέφοντας στην είσοδο, υπάρχουν έξι σκαλοπάτια που σας οδηγούν σε ένα μισό επίπεδο με ένα γραφείο, ένα υπνοδωμάτιο και ένα πλήρες μπάνιο, η γη που βλέπει προς την σαλοτραπεζαρία. Αυτό είναι μέρος της γοητείας αυτού του σπιτιού. Αυτό το μισό επίπεδο ανεβαίνει σε ένα ακόμη μισό επίπεδο στον τελευταίο όροφο όπου θα βρείτε τα δύο μεγαλύτερα υπνοδωμάτια και ένα άλλο πλήρες μπάνιο με ταβάνια 9 ποδιών. Είναι ασυνήθιστο για ένα Αγγλικό Tudor Cottage να είναι τόσο φωτεινό και αεράτο αλλά οι ψηλοί οροφές και τα γενναιόδωρα παράθυρα το κάνουν έτσι.

Θα σκεφτόσασταν ότι σε μισό στρέμμα θα ήταν πιο εκτεθειμένο, αλλά το τοπίο του δίνει ιδιωτικότητα σαν κτήμα που συμπληρώνει αυτό το στολίδι της Balmville Road. Ο Ρωμαίος αρχιτέκτονας Vitruvius είχε πει κάποτε ότι όλη η μεγάλη αρχιτεκτονική πρέπει να διαθέτει 'σταθερότητα, χρησιμότητα και χαρά'; η εξήντα τέσσερα Balmville Road αγκαλιάζει αυτή τη ρήση ολοκληρωτικά.

Everyone has been waiting for this house. First time on the market, ever, ever, ever! Noted Newburgh and Florida Architect Francis Abreu designed and built this Tudor side-split in 1922 for the Boynton family, the clan that shortly after Francis's brother Henry Abreu would marry into. Bespoke in every way, the house has all the original lighting, fittings, fixtures, and hardware. It is a genuine time capsule. All the windows appear to be Hope Jamestown casements with brass fittings which are just extraordinary. There are fun details at every turn and the side-to-side split is just ... delightful.

We are looking for that one buyer that has the sensitivity to return this house to its former elegance. Some restorations are not worth doing because the quality is not there. This house is an exception. The original build was first rate and the work has not been altered even after passing through three generations of the same family.

Even better, it has a marquee Balmville location near the Powelton Club with mature landscaping and is in the very desirable Newburgh School District. The house has enormous curb appeal.

From the front door a lovely vestibule opens to a high ceiling Living Room with one of those locally famous Abreu fireplaces that draws exceptionally well. The fireplace with builtin cupboards and adjacent bank of windows are the definition of charming. A broad archway to the dining room is flanked by corner cupboards and there is an original dinner bell on the arch exactly where it was placed in 1922. The space opens to a screened-in-porch where entertaining may continue. The kitchen is small but exceptionally bright and presently has some nice Hosier cupboards. The rear Kitchen Porch spills down to the drive and a former chicken coop. Go figure. Also thru the kitchen is the stairway down to the former 2-car Garage, Boiler Room, Laundry Room, and a swinging 1970's Club Room.

Back at the entry there are six steps up that bring you to a half level with an Office, Bedroom, and Full Bath, the landing of which overlooks the living room. That's part of the delight of this house. That half level goes up another half level to the top floor where you'll find the two largest bedrooms and another full bath with 9-foot ceilings. It's unusual for a English Tudor Cottage to be this bright and airy but the high ceilings and generous windows make it so.

You would think on a half acre it would be more exposed but the landscaping gives it estate-like privacy that compliments this Balmville Road gem. Roman Architect Vitruvious once said that all great architecture must possess 'firmness, commodity, and delight'; sixty-four Balmville Road embraces that maxim completely. © 2025 OneKey™ MLS, LLC