$650,000 - 1041 Flushing Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS # 904372

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καταπληκτική ευκαιρία για ολοκαίνουργιο μονόροφο κτίριο λιανικής. Το ακίνητο πωλείται με μια καλά εδραιωμένη εξαιρετικά επιτυχημένη τοπική επιχείρηση. Η επιχείρηση μπορεί να πωληθεί ξεχωριστά. Διαθέτει περισσότερες από 80 θέσεις, καθίσματα στην πίσω αυλή, καθίσματα στη στέγη και υψηλής ποιότητας φούρνο από τούβλα. Πάρα πολλά για να αναφερθούν.

650.000 δολάρια περιλαμβάνουν μόνο την πώληση της επιχείρησης και δεν περιλαμβάνουν την πώληση του ακινήτου. Η ξεχωριστή τιμή των 2,5 εκατομμυρίων δολαρίων θα ήταν η τιμή για την πώληση και των δύο μαζί.

Καλά εδραιωμένη τοπική επιχείρηση, εξαιρετική ευκαιρία/ ευνοϊκοί όροι μίσθωσης διαθέσιμοι.

Πρωταρχική ευκαιρία εμπορικών ακινήτων στην αναπτυσσόμενη περιοχή Bushwick/East Williamsburg του Μπρούκλιν.

Εξαιρετικό ολοκαίνουργιο κτίριο λιανικής που κατασκευάστηκε το 2023, στρατηγικά τοποθετημένο στη δυναμική διασταύρωση των Bushwick και East Williamsburg. Αυτό το μονόροφο εμπορικό ακίνητο αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε premium ακίνητα σε μία από τις πιο περιζήτητες αναδυόμενες γειτονιές του Μπρούκλιν.

Σημεία Επικέντρωσης Ακινήτου:
- Νέα κατασκευή (2023) εξασφαλίζοντας σύγχρονη υποδομή και συστήματα
- Πρωταρχική τοποθεσία στα σύνορα Bushwick/East Williamsburg με εξαιρετική πεζή κυκλοφορία
- Άμεση πρόσβαση στη μεταφορά που διευκολύνει την προσβασιμότητα των πελατών
- Ζώνη λιανικής που παρέχει ευελιξία για διάφορες εμπορικές χρήσεις
- Χρηματοδότηση από τον πωλητή διαθέσιμη σε επιλεγμένους αγοραστές

Τρέχουσα Διαμόρφωση:
- Ευρύχωρος εσωτερικός χώρος που φιλοξενεί περισσότερες από 80 θέσεις
- Ιδιωτική περιοχή καθιστικού στην πίσω αυλή για βελτιωμένη εμπειρία φαγητού
- Καθίσματα στη στέγη που παρέχουν πρόσθετη δυνατότητα εσόδων
- Εγκατάσταση υψηλής ποιότητας φούρνου από τούβλα που προσθέτει σημαντική αξία
- Πλήρως εξοπλισμένο για λειτουργία εστιατορίου με 175.000 δολάρια σε φωτιστικά, έπιπλα και εξοπλισμό

Οικονομική Απόδοση:
- Ετήσια έσοδα 1.200.000 δολαρίων από τις τρέχουσες λειτουργίες ενοικιαστή
- Ικανό καθαρό λειτουργικό εισόδημα
- Αποδεδειγμένο ιστορικό με καθιερωμένη, επιτυχημένη τοπική επιχείρηση που λειτουργεί αυτή τη στιγμή

Το ακίνητο επωφελείται από την τοποθεσία του σε μια ταχέως εξελισσόμενη περιοχή που έχει προσελκύσει σημαντικές επενδύσεις και ανάπτυξη. Το East Williamsburg και το Bushwick έχουν γίνει πολύ επιθυμητοί προορισμοί για φαγητό και διασκέδαση, καθιστώντας αυτή την ευκαιρία ιδανική για εστιάτορες, επενδυτές ακινήτων ή ιδιοκτήτες-χειριστές που αναζητούν premium εμπορικό χώρο.

Αυτή η ευκαιρία turnkey προσφέρει άμεση δυνατότητα εισοδήματος με έναν καθιερωμένο ενοικιαστή ενώ παρέχει μακροπρόθεσμες προοπτικές εκτίμησης στην δυναμική αγορά ακινήτων του Μπρούκλιν. Η σύγχρονη κατασκευή, η στρατηγική τοποθεσία και η αποδεδειγμένη επιχειρηματική επιτυχία κάνουν αυτή την ευκαιρία επένδυσης ελκυστική.

Σημείωση: Οι επιχειρηματικές λειτουργίες αγοράζονται χωριστά και μπορούν να πωληθούν με το ακίνητο.

MLS #‎	904372
AΈτος κατασκευής	2023
Φόροι (ετησίως)	$18,000
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Λεωφορείο	0 λεπτό από το: B57
	1 λεπτό από το: B60
	9 λεπτό από το: B54
	10 λεπτό από το: B38
Μετρό Subway	4 λεπτό από το L
	9 λεπτό από το M
Τρένο (LIRR)	2 μίλια μακριά από "Nostrand Avenue"
	2.4 μίλια μακριά από "East New York"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years