Απολαύστε την ήρεμη, γραφική διαδρομή προς νότο από το New Paltz ή βόρεια από τον Αυτοκινητόδρομο 84, προς ένα επενδυτικό κόσμημα με πλήθος ευκαιριών ανάπτυξης. Τοποθετημένο κατά μήκος του Shawangunk Kill, του κύριου παραπόταμου του ποταμού Wallkill, δίπλα στο πολυάσχολο χωριό Pine Bush, αυτό το οικόπεδο 11,9 εκταρίων έχει καλή και σημαντική πρόσοψη σε αυτοκινητόδρομο, πρόσβαση σε νερό και υφιστάμενη υποδομή. Βρίσκεται στην κομητεία Ulster στα σύνορα με την κομητεία Orange, σε μια πολυσύχναστη Πολιτεία Ανώνυμος 52, όποια κι αν είναι η επιχείρησή σας, θα έχει μεγάλη προβολή. Σχεδόν 12 εκτάρια γης με ήπια κλίση, μερικώς cleared με ευέλικτη ζωνοποίηση RAG-2. Βρίσκεται μόλις 90 λεπτά από την πόλη της Νέας Υόρκης και τοποθετημένο στη πύλη μεταξύ της Κοιλάδας του Χάντσον και των Catskills, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει την ιδανική τοποθεσία για εμπορική, κατοικία ή μεικτή ανάπτυξη. Με εξαιρετική προβολή και στρατηγική αξία για επενδυτές, ανεπτυγτές ή μόνιμους κατοίκους, είναι απαραίτητο να την δείτε. Η ιδιοκτησία περιλαμβάνει μια αγροικία που χτίστηκε γύρω στο 1770. Τα θεμέλια έχουν πρόσφατα ενισχυθεί με 8x4 σκυρόδεμα και μεταλλικές ενισχύσεις. Οι εσωτερικές ανακαινίσεις είναι ατελείς και προσφέρουν μια καθαρή επιφάνεια για κάποιον να ανακαινίσει, σύμφωνα με τις ανάγκες σας ως σπίτι, ενοικίαση, γραφεία ή χώρος προετοιμασίας έργων. Πρόσθετες βελτιώσεις περιλαμβάνουν μια στέγη 37'x64' με συνδέσεις κοινών υπηρεσιών (ιδανική για αποθήκευση, εργαστήρια, εκδηλώσεις ή εμπορική τροποποίηση) και ένα αποσπώμενο γκαράζ 21'x24'. Η ηλεκτρική υπηρεσία είναι διαθέσιμη. Ιδιωτική γεώτρηση και αποχέτευση έχουν εγκατασταθεί. Η ζωνοποίηση επιτρέπει μια ευρεία γκάμα χρήσεων σε μια κοινότητα που αναζητά έναν καλό συνδυασμό για αυτήν τη σημαντική τοποθεσία. Ο χώρος βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από πολλές οινοποιίες, συστήματα μονοπατιών, πάρκα και την δημοφιλή Έκθεση UFO του Pine Bush - προσελκύοντας τόσο σταθερή επισκεψιμότητα όσο και μακροπρόθεσμη οικονομική ανάπτυξη. Λίγα λεπτά από το Middletown, το New Paltz, το Gardiner και τα Shawangunks. Λίγα λεπτά από το Angry Orchard, 20 μίλια από το Lego Land. Εύκολη διαδρομή προς τον Αυτοκινητόδρομο της Νέας Υόρκης, το αεροδρόμιο Stewart, την γέφυρα Newburgh-Beacon προς το Metro North Railroad. Ρίξτε μια ματιά. Δείτε την προοπτική. Μια επένδυση με πολλές επιλογές για επιτυχία.

Enjoy the relaxing, scenic drive south from New Paltz or north from Route 84, to an investment gem with a myriad of development opportunities. Nestled along the Shawangunk Kill, the major tributary to the Wallkilll River, adjacent to the bustling hamlet of Pine Bush, this 11.9 acre parcel has prime and significant highway frontage, water access and existing infrastructure. Situated in Ulster County at the border of Orange County, on a well-traveled State Route 52, whatever your business is, it will have plenty of visibility. Nearly 12 acres of gently sloping, partially cleared land with flexible RAG-2 zoning. Located just 90 minutes from NY City and positioned at the gateway between the Hudson Valley and The Catskills, this property offers the ideal setting for commercial, residential, or mixed use development. With great visibility and strategic value for investors, developers, or full time residence, this is a must see. The property includes a farmhouse built circa 1770. Foundation has recently been reinforced with 8x4 concrete and steel reinforcements. Inside renovations are incomplete and a clean slate for someone to remodel, to suit your needs as a home, rental, offices or project staging area. Additional improvements include a 37'x64' pole barn with utility connections (perfect for storage, workshops, events, or commercial retrofit) and a detached 21'x24' garage. Electric service is on site. Private well and septic are installed. Zoning allows for a wide range of uses in a community looking for a good fit for this prime location. The site sits just minutes from many wineries, trail systems, parks, and the popular Pine Bush UFO Fair - drawing both steady visitor traffic and a long-term economic upside. Minutes to Middletown, New Paltz, Gardiner, and the Shawangunks. Minutes from Angry Orchard, 20 miles from Lego Land. Easy ride to NY State Thruway, Stewart Airport, Newburgh-Beacon Bridge to Metro North Railroad. Take a look. See the potential. An investment with a lot of options to succeed with. © 2025 OneKey™ MLS, LLC