$850,000 - 40 Broad Street #25G, Financial District, NY 10004｜ID # RLS20044118

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώς ήρθατε σε αυτή την εκπληκτική κατοικία ενός υπνοδωματίου, προσφέροντας ανοιχτές, απρόσκοπτες θέες στον εμβληματικό ορίζοντα του Wall Street. Σχεδιασμένη με έμφαση στην κομψότητα και την άνεση, η κατοικία διαθέτει ψηλές οροφές 10 ποδιών, υπερμεγέθη παράθυρα και πλούσιο δάπεδο από Βραζιλιάνικο καρυδιά, περιτριγυρισμένο από μαύρο γρανίτη Basaltito, δημιουργώντας μια εκλεπτυσμένη και διαχρονική ατμόσφαιρα.
Η είσοδος ανοίγει σε έναν ευάερο προθάλαμο και μια ευρύχωρη, καλά εξοπλισμένη μισή μπάνιο. Αμέσως πέρα από αυτό, η κουζίνα του σεφ έχει σχεδιαστεί προσεκτικά με μαρμάρινες επιφάνειες εργασίας, κομψές επενδύσεις, προσαρμοσμένα ντουλάπια και premium συσκευές, συμπεριλαμβανομένου ενός ψυγείου Sub-Zero και εστιών και φούρνου Miele—ιδανικά τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για διασκέδαση. Ο εκτενής χώρος καθιστικού είναι ιδανικός για φαγητό και χαλάρωση, και περιλαμβάνει πλυντήριο και στεγνωτήριο Bosch για πρόσθετη άνεση.

Μια όμορφα κατασκευασμένη συρόμενη πόρτα από μαόνι χωρίζει το υπνοδωμάτιο από το χώρο καθιστικού, προσφέροντας ευελιξία για ανοιχτή διαβίωση ή πλήρη ιδιωτικότητα. Το μπάνιο τύπου σπα είναι μια πολυτελή καταφύγιο, με μπανιέρα, βροχερή ντουζιέρα, διπλό νιπτήρα, εξαρτήματα Kohler και δύο μεγάλες ντουλάπες.
Αυτό το πλήρους υπηρεσιών κτήριο ενισχύει την εμπειρία διαβίωσης με 24ωρο θυρωρό, υπηρεσία κονσέρζ, και πρόσβαση με κλειδί στο ασανσέρ για πρόσθετη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Το στέμμα του κτηρίου είναι η εκτενής βεράντα στον 32ο όροφο, προσφέροντας καταπληκτική 360-μοίρες θέα στο λιμάνι της Νέας Υόρκης και το Άγαλμα της Ελευθερίας. Η βεράντα διαθέτει επίσης έναν κομψό εσωτερικό ηλιακό σολάριουμ με τζάκι, μπαρ, χώρο καθιστικού και κουζίνα—ιδανικό για απόλαυση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Ένα ολοκαίνουργιο, υπερσύγχρονο γυμναστήριο είναι επίσης υπό κατασκευή, με αναμενόμενη ολοκλήρωση το καλοκαίρι του 2022 και χωρίς επιπλέον εκτίμηση για τους κατοίκους.

Φιλικό προς τους επενδυτές και πολύ ευέλικτο, το κτήριο επιτρέπει απεριόριστη υπενοικίαση, χρήση pied-à-terre και γονικές αγορές. Τα κατοικίδια είναι επίσης ευπρόσδεκτα, κάνοντάς το έναν σπάνιο συνδυασμό πολυτέλειας και κατοικησιμότητας.
Κεντρικά τοποθετημένο στην καρδιά της Χρηματοοικονομικής Περιοχής, η κατοικία προσφέρει απαράμυλλες δυνατότητες πρόσβασης στη μεταφορά, συμπεριλαμβανομένων των γραμμών του μετρό 2/3/4/5/A/C/E/J/Z/R/W/Q, τρένα PATH, σταθμό Fulton Street, το Oculus, τα φεριμπότ South Street και τα υδατοταξί. Τα Whole Foods και Life Time Fitness βρίσκονται επίσης κοντά και σύντομα θα ανοίξουν στη Wall και Broadway.
Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εκλεπτυσμένο και προσεγμένα σχεδιασμένο σπίτι σε μια από τις πιο δυναμικές και προσβάσιμες γειτονιές του κέντρου του Μανχάταν.

ID #‎	RLS20044118
Λεπτομέρειες ακινήτου	Setai Wall Street 1 Υπνοδωμάτιο, 1 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Χαρακτηριστικά: 824 ft2, 77m2, 166 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 35 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1986
Τέλη συντήρησης	$1,018
Φόροι (ετησίως)	$16,872
Μετρό Subway	1 λεπτό από το J, Z
	2 λεπτό από το 4, 5, R, W
	3 λεπτό από το 1, 2, 3
	7 λεπτό από το A, C
	9 λεπτό από το E

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.