ΚΑΛΩΣ ΗΡΘΑΤΕ ΣΤΗΝ ΟΔΟ COTTAGE 14-20. Αυτός ο σχεδόν 44000SF μικτού τύπου χώρος αποθήκης υποστηρίζει όλες τις βιομηχανικές/αποθηκευτικές/διανομής ανάγκες σας, σε έκταση πάνω από 1,4 στρέμματα με ξεχωριστές εισόδους και κτίρια στον χώρο. Απολαύστε χώρο στάθμευσης εκτός δρόμου και δημοτικό χώρο στάθμευσης γειτονικά στα κτίρια. Εκτός από 3 ράμπες φόρτωσης με πόρτες 10', υπάρχουν 3 είσοδοι για αυτοκίνητα με ρόδες πρόσβασης. Πολλαπλά επίπεδα προσφέροντας διαφορετικές επιλογές για έναν χρήστη, υφιστάμενοι χώροι loft, διάφορες ύψος οροφών με αρκετούς ενοίκους σε ισχύ για πρόσθετο εισόδημα. Αυτός ο μοναδικός χώρος μπορεί να προσαρμοστεί για έναν μεμονωμένο χρήστη ή να σταθεροποιηθεί για τον επενδυτή. Αυτή τη στιγμή υπάρχουν πολλοί χρήστες, αλλά ένα μεγάλο ποσοστό του χώρου αποθήκης χρησιμοποιείται από τον ιδιοκτήτη. Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες, ειδικά με το γειτονικό ακίνητο Clemson Brewery (MLS 906495). Η συνδυασμένη χρήση των δύο ακινήτων θα μπορούσε να αποτελέσει σημαντική τοποθεσία επανακατασκευής, με πιθανές λιανικές πωλήσεις και διαμερίσματα αγοράς. Επιπλέον πληροφορίες είναι διαθέσιμες για πιο προκλητικές συζητήσεις σχετικά με τις δυνατότητες. Η περιοχή DMU είναι σε ισχύ καθώς και αναλώσιμη, οι φόροι αντικατοπτρίζουν τα κίνητρα IDA και δεν είναι μεταβιβάσιμοι σε νέα ιδιοκτησία; ωστόσο, νέες επιχειρήσεις μπορούν να υποβάλουν αίτηση για νέα κίνητρα.

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, taxes reflect IDA incentives and is not transferrable to new ownership; however, new business can apply for new incentive. © 2025 OneKey™ MLS, LLC