$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική ορατότητα, μεγάλη έκθεση, ψηλά ταβάνια 8 ποδιών, ζώνη R40, 32 θέσεις στάθμευσης, γκαράζ για 2 αυτοκίνητα, φωτιστικό οροφής, αποθήκη 2 εμπορευματοκιβωτίων, κυκλικό δρόμο, διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, τεράστια αυλή, 200 αμπέρ ρεύμα, στρατηγικά τοποθετημένο κομμάτι ρεύματος, όλα νέα φωτιστικά LED, κλιματισμός, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Dix Hills στην οδό 231 ανάμεσα στην Βόρεια Πολιτεία Pkwy. και L.I.E. (I-495)!!! Αυτή η περιοχή της οδού Deer Park έχει καθημερινό κυκλοφορικό φόρτο 28,000+ οχημάτων την ημέρα!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται δίπλα στο Sunrise Senior Living!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΑ δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι η επόμενη τοποθεσία ανάπτυξης ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Παιδικός σταθμός (3,700 τετραγωνικά πόδια): 120,000 δολ. ετησίως (Διαθέσιμο)

Διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων : 48,000 δολ. ετησίως (Διαθέσιμο)

Γκαράζ για 2 αυτοκίνητα: 15,600 δολ. ετησίως (Διαθέσιμο)

Αποθήκη 2 εμπορευματοκιβωτίων + Αυλή (1,200 τετραγωνικά πόδια): 72,000 δολ. ετησίως (Διαθέσιμο)

Αυλή: 24,000 δολ. ετησίως (Διαθέσιμο)

Συνολικά Έσοδα: 279,600 δολ. ετησίως.

Έξοδα:

Φυσικό αέριο: 0 δολ.

Ηλεκτρικό: 0 δολ.

Συντήρηση & Επισκευές: 250 δολ. ετησίως.

Ασφάλιση: 2,989 δολ. ετησίως.

Φόροι: 21,628.80 δολ. ετησίως.

Νερό: 520 δολ. ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: 25,387.80 δολ. ετησίως.

Καθαρά Λειτουργικά Έσοδα (NOI): 254,212.20 δολ. ετησίως. (Pro Forma 8.51% απόδοση!!!) Καλούμε όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές & τελικούς χρήστες!!! Καταπληκτικό ακίνητο 8.51% απόδοσης παιδικού σταθμού/κατοικίας/αποθήκης προς πώληση στο Dix Hills!!! Το ακίνητο βρίσκεται σε ένα ΤΕΡΑΣΤΙΟ 50,500+ τετραγωνικά πόδια.

MLS #‎	906615
AΈτος κατασκευής	1959
Φόροι (ετησίως)	$20,333
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Τρένο (LIRR)	3.7 μίλια μακριά από "Greenlawn"
	4.2 μίλια μακριά από "Deer Park"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years