Βήμα σε μια αποδεδειγμένη ευκαιρία παραγωγής εισοδήματος! Αυτό το κτίριο μικτής χρήσης 2.516 τετραγωνικών ποδιών διαθέτει τρεις μονάδες που παράγουν έσοδα με μακροχρόνιους ενοικιαστές. Ευρύχωρο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων (1.258 τετραγωνικά πόδια): Κατοικείται από έναν αξιόπιστο μακροχρόνιο ενοικιαστή. Δύο καταστήματα: Το Value Village Wine & Liquor – α thriving, established wine & liquor store περιλαμβάνεται στην πώληση με ισχυρή παρουσία στην κοινότητα για περισσότερα από 36 χρόνια! Η επιχείρηση καταγράφει περισσότερα από 525.000 δολάρια ετησίως, με πάνω από 100.000 δολάρια σε απόθεμα, σύστημα POS, κάμερες ασφαλείας και το όνομα της επιχείρησης όλα περιλαμβάνονται για μια αληθινά έτοιμη προς μεταφορά μετάβαση. Pet Groomer – πιστός, μακροχρόνιος ενοικιαστής που θα ήθελε να μείνει. Με ένα συνδυασμένο NOI των 70.917 δολαρίων και έναν εντυπωσιακό 15.97% συντελεστή απόδοσης, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει εξαιρετικές αποδόσεις είτε είστε επενδυτής που θέλει να επεκτείνει το χαρτοφυλάκιό σας είτε ιδιοκτήτης που αναζητά μια σταθερή πηγή εισοδήματος. Βρίσκεται στην καρδιά του Middleburgh, NY, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε τόσο μια επιτυχημένη επιχείρηση κρασιού και ποτού όσο και ένα πλήρως ενοικιασμένο ακίνητο εισοδήματος με άμεση ροή μετρητών.

Step into a proven income-producing opportunity! This 2,516 sq ft mixed-use building features three revenue-generating units with long-term tenants in place. Spacious 2-Bedroom Apartment (1,258 sq ft): Occupied by a reliable long-term tenant. Two Storefronts: Value Village Wine & Liquor – thriving, established wine & liquor store included in the sale with strong community presence for more than 36 years! Business grosses $525K+ annually, with $100K+ in inventory, POS system, security cameras, and business name all included for a true turnkey transition. Pet Groomer – loyal, long-term tenant who would like to stay. With a combined NOI of $69,751 and an impressive 15.53% cap rate, this property offers exceptional returns whether you’re an investor looking to expand your portfolio or an owner-occupant seeking a steady income stream. Located in the heart of Middleburgh, NY, this is a rare opportunity to own both a successful wine & liquor business and a fully leased income property with immediate cash flow.