150 Οδός William & 144 Οδός William, Newburgh, NY – προσφέρονται από κοινού ως μια κορυφαία αναπτυξιακή ευκαιρία σε γωνιακό οικόπεδο στην καρδιά της πόλης Newburgh.

Αυτός ο συνδυασμένος χώρος παρέχει περίπου 6,280 τετραγωνικά πόδια γης σε δύο συνεχόμενα οικόπεδα, δημιουργώντας μια ιδανική βάση για ανακατασκευή. Έχει ολοκληρωθεί μελέτη σκοπιμότητας για ένα κτήριο πολλαπλών οικογενειακών μονάδων με 4 διαμερίσματα, καθένα εκ των οποίων έχει σχεδιαστεί ως ευρύχωρο 2-δωμάτιο/1-μπάνιο (~1,800 τετραγωνικά πόδια), με δυνατότητα για 3–4 θέσεις στάθμευσης εκτός δρόμου στα πλάγια/πίσω του ακινήτου.

Το όραμα για τις Κατοικίες της Οδού William είναι ένα σύγχρονο αστικό έργο εντός του χώρου που δεν μεγιστοποιεί μόνο την αποδοτικότητα του οικοπέδου αλλά επίσης ενσωματώνεται ομαλά στην υπάρχουσα αστική τοπίο. Ο σχεδιασμός αντικατοπτρίζει την ιστορική τοιχοποιία του Newburgh ενώ παρέχει σύγχρονα, ανοιχτού σχεδίου εσωτερικά, που απαιτούν οι σημερινές ενοικιαστές. Κάθε έννοια διαμερίσματος διαθέτει ηλιόλουστες καθιστικές περιοχές, πλήρεις κουζίνες με νησίδες, ευρύχωρα υπνοδωμάτια και σύγχρονες ανέσεις όπως πλυντήριο εντός της μονάδας.

Η αγορά ενοικίων του Newburgh συνεχίζει να ενισχύεται καθώς η αναζωογόνηση επεκτείνεται σε όλη την πόλη. Με την ορατότητα του γωνιακού οικοπέδου, τη δυνατότητα στάθμευσης εκτός δρόμου και την εγγύτητα σε γειτονικές ανέσεις, αυτό το ακίνητο είναι ιδανικά τοποθετημένο για να εκμεταλλευτεί αυτήν την δυναμική. Η έννοια δείχνει πώς αυτός ο χώρος μπορεί να μετατραπεί σε ένα πολύ ζητούμενο, εισοδηματικό πολυκατοικιακό περιουσιακό στοιχείο, προσφέροντας στους επενδυτές την ευκαιρία να απελευθερώσουν τόσο μακροχρόνια αξία όσο και αξιόπιστη ροή μετρητών.

Ο σχεδιασμός των 4 μονάδων είναι μόνο εννοιολογικός και δεν έχει υποβληθεί ή εγκριθεί από το Σχέδιο ή το Συμβούλιο Ζωνών της πόλης Newburgh. Ο αγοραστής πρέπει να εκτελέσει τη δική του έρευνα σχετικά με τη ζωνοποίηση, τις άδειες και τις εγκρίσεις. Η Keller Williams Hudson Valley United δεν κάνει καμία αναπαράσταση σχετικά με τις εγκρίσεις.

Διαθεσιμότητα Χρηματοδότησης από τον Ιδιοκτήτη
Ο πωλητής είναι ανοιχτός να προσφέρει χρηματοδότηση από τον ιδιοκτήτη σε επιλέξιους αγοραστές για αυτήν την αναπτυξιακή ευκαιρία. Θα απαιτηθεί ένα σημαντικό προκαταβολικό ποσό, με τους υπόλοιπους όρους να διαπραγματευτούν. Αυτή η δομή επιτρέπει σε έναν επενδυτή ή αναπτυξιακή εταιρεία να προχωρήσει στην απόκτηση του οικοπέδου ενώ διατηρεί κεφάλαιο για σχεδιασμό, εγκρίσεις και κατασκευή.

150 William Street & 144 William Street, Newburgh, NY – offered together as a prime corner lot development opportunity in the heart of the City of Newburgh.

This combined site provides approximately 6,280 sq ft of land across two contiguous parcels, creating an ideal footprint for redevelopment. A feasibility concept study has been completed for a 4-unit multifamily building, each unit designed as a spacious 2-bedroom/1-bath (~1,800 sq ft), with potential for 3–4 off-street parking spaces along the side/rear of the property.

The vision for William Street Residences is a modern urban infill project that not only maximizes the efficiency of the lot but also blends seamlessly into the existing streetscape. The design reflects Newburgh’s historic brick architecture while providing contemporary, open-plan interiors that today’s renters demand. Each apartment concept features sunlit living areas, full kitchens with islands, spacious bedrooms, and modern conveniences such as in-unit laundry.

Newburgh’s rental market continues to strengthen as revitalization spreads across the city. With its corner lot visibility, off-street parking potential, and proximity to neighborhood amenities, this property is ideally positioned to capture that momentum. The concept shows how this site can be transformed into a high-demand, income-producing multifamily asset, offering investors the chance to unlock both long-term value and reliable cash flow.

The 4-unit design is conceptual only and has not been submitted to or approved by the City of Newburgh Planning or Zoning Board. Buyer must perform their own due diligence regarding zoning, permitting, and approvals. Keller Williams Hudson Valley United makes no representation as to approvals.

Owner Financing Availability
The seller is open to offering owner financing for qualified buyers on this development opportunity. A substantial down payment will be required, with remaining terms to be negotiated. This structure allows an investor or developer to move forward with site acquisition while preserving capital for planning, approvals, and construction. © 2025 OneKey™ MLS, LLC