Είμαστε στην ευχάριστη θέση να παρουσιάσουμε την αποκλειστική ευκαιρία αγοράς του 158 6ης Οδού, Верπланκ, NY.

Το 158 6ης Οδού είναι ένα ακίνητο πέντε μονάδων ελεύθερης αγοράς που αποτελείται από ένα κτίριο τριών μονάδων και ένα κτίριο δύο μονάδων, συν ένα παρακείμενο κενό οικόπεδο. Κάθε μονάδα είναι 1Δ/1Λ. Οι ενοικιαστές είναι υπεύθυνοι για την ηλεκτρική ενέργεια και αποζημιώνουν τον ιδιοκτήτη για ένα μέρος των κοινών εξόδων που καταβάλλονται από τον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για τη θέρμανση, το νερό και το ζεστό νερό. Και τα δύο κτίρια είναι κατασκευασμένα από τούβλα, με τρεις από τις πέντε μονάδες να έχουν άμεση πρόσβαση από το εξωτερικό. Μια ιδιωτική είσοδος μπορεί να φιλοξενήσει εύκολα πολλά αυτοκίνητα. Το ακίνητο επωφελείται επίσης από τον εξωτερικό χώρο που παρέχεται από το κενό οικόπεδο (160 6ης) που συνοδεύει αυτή την πώληση. Κάθε κτίριο εξυπηρετείται από τον δικό του ξεχωριστό λέβητα/δεξαμενή πετρελαίου (μία 550 γαλονιών UST και μία 330 γαλονιών AST) και ανεξάρτητα βιομηχανικά συστήματα αποχέτευσης. Νέα ενεργειακά αποδοτικά παράθυρα εγκαταστάθηκαν στον δεύτερο όροφο του πίσω κτίσματος το 2025. Ένας υψηλής απόδοσης λέβητας εγκαταστάθηκε στο πίσω κτίριο το 2022. Υπάρχει πιθανότητα αύξησης στα έσοδα από ενοίκια μέσω αυξήσεων της βασικής τιμής ενοικίου κατά την λήξη των μισθώσεων, επιπλέον αποζημιώσεων εξόδων και χρέωσης για στάθμευση στην είσοδο.

Το ακίνητο βρίσκεται σε βολική τοποθεσία στην καρδιά του Верпланκ, κοντά σε εστιατόρια της γειτονιάς και στην παραλία του ποταμού Χάντσον, και μόλις 5 λεπτά οδήγηση από την Οδό 9, καταστήματα και δημόσιες συγκοινωνίες. Η περιοχή του Верπλανκ και του Μπουχάνου πρόκειται να υποστεί μια μεταμόρφωση με την αναμενόμενη ανακατασκευή οικοπέδων που σχετίζονται με το Indian Point. Εισέλθετε τώρα πριν είναι πολύ αργά!

We are pleased to present the exclusive opportunity to purchase 158 6th Street, Verplanck, NY.

158 6th Street is a five-unit free market multifamily property consisting of one three-unit building and one two-unit building plus an adjacent vacant parcel. Each unit is a 1BR/1BA. Tenants are responsible for electric and reimburses landlord for a portion of landlord-paid utilities. Landlord is responsible for heat, water, and hot water. Both buildings are of brick construction, with three of the five units having direct access from the outside. A private driveway can easily accommodate multiple cars. The property also benefits from the outdoor amenity space provided by the vacant parcel (160 6th) that accompanies this sale. Each building is serviced by its own separate boiler/oil tank (one 550-gallon UST and one 330-gallon AST) and independent septic systems. New energy efficient windows were installed in the rear building 2nd floor in 2025. A high efficiency boiler was installed in the back building in 2022. There is upside potential in the rent roll through base rental rate increases upon lease expiration, additional expense reimbursements, and charging for driveway parking.

The property is conveniently located in the heart of Verplanck, walkable to neighborhood eating establishments and the Hudson River waterfront, and just a short, 5-minute drive to Route 9, shopping, and public transportation. Verplanck and the Buchanan area is about to undergo a transformation with the anticipated redevelopment of parcels associated with Indian Point. Get in now, before it's too late!