$6,299,000 - 44075 Route 25, Peconic, NY 11971｜MLS # 896328

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Διαβείτε στην καρδιά της περιοχής κρασιού North Fork με τη σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε το Osprey's Dominion, ένα βραβευμένο, πλήρως λειτουργικό οινοποιείο και αμπελώνα με μια φημισμένη μάρκα και πιστούς οπαδούς. Ιδανικά τοποθετημένο κατά μήκος της ιδιαίτερα ορατής Κεντρικής Οδού (Διαδρομή 25) στο Peconic, αυτή η εμβληματική ιδιοκτησία συνδυάζει εξαιρετική τοποθεσία, σύγχρονες εγκαταστάσεις και απεριόριστες δυνατότητες ανάπτυξης.

Καλύπτοντας περισσότερες από 50 στρέμματα, η ιδιοκτησία περιλαμβάνει ένα οινοποιείο 4.46 στρεμμάτων με διατηρημένα δικαιώματα ανάπτυξης και έναν επιπλέον αμπελώνα 46.36 στρεμμάτων με 34.5 στρέμματα εκτάσεις φυτεμένες με αμπέλια. Η έπαυλη διαθέτει περίπου 19.500 τετραγωνικά πόδια σε τρία κύρια κτίρια, συμπεριλαμβανομένου ενός όμορφα διακοσμημένου χώρου γευσιγνωσίας με καθίσματα για περισσότερους από εξήντα επισκέπτες, χωρητικότητα cocktail που υπερβαίνει τα εκατό, και μια εκτενή εξωτερική βεράντα με θέα στους αμπελώνες. Το οινοποιείο διαθέτει μια θερμοκρασιακά ελεγχόμενη παραγωγική εγκατάσταση με κελάρι ζύμωσης, γραμμή εμφιάλωσης και εργαστήριο, ενώ το κτήριο για βαρέλια και αποθήκες προσφέρει πάνω από 8.000 τετραγωνικά πόδια κλιματιζόμενου χώρου για παλαιώνουν και απόθεμα.

Το τοπίο είναι το ίδιο εντυπωσιακό όσο και λειτουργικό, με πανοραμική θέα στους αμπελώνες, καλλωπισμένους κήπους και ένα μείγμα αγροτικού χαρακτήρα και εκλεπτυσμένης κομψότητας που καθιστά την ιδιοκτησία ως προορισμό που επιθυμούν οι λάτρεις του κρασιού, γάμους, εταιρικά γεγονότα και ιδιωτικές γιορτές. Τα εξωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μια περγκολα καλυμμένη με ένα μπαρ βεράντας, γκαζebo και πολλούς χώρους συγκέντρωσης σχεδιασμένους για να ενισχύσουν την εμπειρία των επισκεπτών. Η πώληση περιλαμβάνει τη μάρκα Osprey's Dominion, εκτενή εξοπλισμό οινοποίησης και γεωργίας, καθώς και υπάρχον απόθεμα, διασφαλίζοντας μια ομαλή μετάβαση για έναν νέο ιδιοκτήτη. Με μια πιστή πελατεία, ένα οινικό κλαμπ εκατοντάδων μελών και μια πιστοποιημένα βιώσιμη συγκομιδή σε εξέλιξη, ο αμπελώνας είναι τοποθετημένος για συνεχιζόμενη επιτυχία.

Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα οινοποιείο "turnkey" σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές κρασιού της Νέας Υόρκης. Είτε είστε ένας έμπειρος οινοποιός είτε ένας επενδυτής που αναζητά ένα εμβληματικό περιουσιακό στοιχείο του North Fork, το Osprey's Dominion προσφέρει απαράμιλλο κύρος, αποδεδειγμένες λειτουργίες και ατελείωτες δυνατότητες.

MLS #‎	896328
Λεπτομέρειες ακινήτου	Εξωτερικός χώρος: 51 στρέμματα
Φόροι (ετησίως)	$37,700
Τρένο (LIRR)	1.9 μίλια μακριά από "Southold"
	5.8 μίλια μακριά από "Mattituck"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years