Τώρα προσφερόμενο στα 1.695.000 δολάρια Εξαιρετική Αξία στην Κοινότητα του Sag Harbor

Ευκαιρίες σαν αυτή γίνονται ολοένα και πιο σπάνιες.

Λίγο κάτω από μισό μίλι από την καρδιά της Κοινότητας του Sag Harbor, με πεζοδρόμιο που οδηγεί κατευθείαν στην πόλη, αυτή η έκταση 0,6 εκταρίων προσφέρει κάτι που η αγορά επιθυμεί απεγνωσμένα: κλίμακα, τοποθεσία και σημαντική προοπτική.

Γύρω από τη γωνία, ένα ζωντανό κοινοτικό πάρκο διαθέτει μια πρόσφατα ανακαινισμένη παιδική χαρά και γήπεδα τένις, ενώ νέα γήπεδα πινγκ-πονγκ αναμένονται έως την Ημέρα Μνήμης, προσθέτοντας άμεση απήχηση τρόπου ζωής σε αυτήν τη μοναδική τοποθεσία.

Το υπάρχον σπίτι με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια συνδυάζει τον ιστορικό χαρακτήρα με προσεκτικές αναβαθμίσεις, ενώ μια σημαντική ανεξάρτητη γκαράζ με ψηλά ταβάνια προσφέρει ατελείωτο δυναμικό — στούντιο, γυμναστήριο, χώρο εργασίας ή μελλοντική μετατροπή.

Αλλά αυτό που πραγματικά ξεχωρίζει αυτή την ιδιοκτησία είναι η ανεκμετάλλευτη αναπτυξιακή της προοπτική:

Αυτή τη στιγμή αξιοποιεί μόνο το 5% της επιτρεπόμενης Επιφάνειας Δαπέδου (20% επιτρέπεται), προσφέροντας μια σπάνια ευκαιρία να επεκτείνει σημαντικά, να επανασχεδιάσει ή να δημιουργήσει μια προσαρμοσμένη σύνθεση εντός της κοινότητας.

Είτε είστε κατασκευαστής, επενδυτής ή τελικός χρήστης με όραμα, οι προοπτικές εδώ είναι αδιαμφισβήτητες.

Προσθέστε σε αυτό μια αποδεδειγμένη ιστορία ενοικίασης που περιλαμβάνει πρόσθετο εισόδημα από το γκαράζ και έχετε μια ιδιοκτησία που αποδίδει σήμερα ενώ προσφέρει σημαντική μελλοντική αξία.

Μεγάλες εκτάσεις με αυτό το επίπεδο ευελιξίας, τόσο κοντά στην κοινότητα, είναι σπάνιες.

Σε αυτή την τιμή, σε αυτή την τοποθεσία, με αυτό το επίπεδο ανεκμετάλλευτου δυναμικού, ευκαιρίες σαν αυτή, τόσο κοντά στην κοινότητα, είναι εξαιρετικά σπάνιες.

Now Offered at $1,695,000 Exceptional Value in Sag Harbor Village

Opportunities like this are becoming increasingly rare.

Just under half a mile from the heart of Sag Harbor Village with a sidewalk straight into town this .6-acre property offers something the market is starving for: scale, location, and meaningful upside.

Around the corner, a vibrant community park features a recently renovated playground and tennis courts, with new pickleball courts anticipated by Memorial Day adding immediate lifestyle appeal to an already prime setting.

The existing 3-bedroom, 3-bath home blends historic character with thoughtful updates, while a substantial detached garage with soaring ceilings presents endless potential — studio, gym, workspace, or future conversion.

But what truly sets this property apart is the untapped development potential:

Currently utilizing only 5% of the allowable Gross Floor Area (20% permitted) offering a rare opportunity to significantly expand, reimagine, or create a custom compound within the village.

Whether you’re a builder, investor, or end-user with vision, the upside here is undeniable.

Add to that a proven rental history including additional income from the garage space and you have a property that performs today while offering substantial future value.

Large parcels with this level of flexibility, this close to the village, are few and far between.

At this price, in this location, with this level of untapped potential opportunities like this, this close to the village, are exceptionally rare.