*Ελκυστική ευκαιρία για επενδυτές*

Καλούμε όλους τους επενδυτές. Μια μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε αυτό το καταπληκτικό διαμέρισμα με μακροχρόνιο ενοικιαστή, που πληρώνει αυτή τη στιγμή 17.750 $ το μήνα.

Αναμεσα σε Soho, Tribeca και West Village, το 70 Charlton ενσωματώνει την πολυτέλεια στη διασταύρωση των πιο ζωντανών περιοχών του κέντρου του Μανχάταν. Αναπτυγμένο από την Extell, σχεδιασμένο από τους Beyer Blinder Belle και Workshop/APD, τα εξωτερικά του στοιχεία ταιριάζουν αρμονικά στο τούβλινο περιβάλλον του κτιρίου, ενώ τα εσωτερικά αντιπροσωπεύουν την επιτομή της σύγχρονης ζωής.

Αναρτημένο σε ψηλό όροφο, το διαμέρισμα 16C είναι ένα εκπληκτικό και εκτενές πολυτελές σπίτι 1.778 SF με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σχεδιασμένο με υψηλής ποιότητας προσαρμοσμένες λεπτομέρειες. Ο μεγάλος χώρος διαθέτει μια καλοσχεδιασμένη ανοιχτή γκουρμέ κουζίνα με συσκευές Subzero και Miele - συμπεριλαμβανομένου ενός ψυγείου κρασιού, πλυντηρίου πιάτων, φούρνου, ταχυφούρνου και εστιών αερίου 5 καυστήρων με εξαερισμό. Οι λεπτομέρειες της κουζίνας περιλαμβάνουν επιφάνειες πάγκου από Caesarstone Blizzard, πισωγρανίτη από γυαλί, ξυλεία μαύρης Cerused δρυός, εξαρτήματα Dornbracht και βάθρο από βαμμένο ατσάλι.

Η πολυτελής κύρια σουίτα, διακοσμημένη με μια μεγάλη ντουλάπα και μια επιπλέον δεύτερη ντουλάπα - και τις δύο κατασκευασμένες κατά παραγγελία από την California Closets, διαθέτει ένα μπάνιο σπα με μπανιέρα Zuma, πάγκους Covelano, θερμαινόμενα λευκά δάπεδα από μάρμαρο Zebrino και εξαρτήματα Dornbracht. Άλλα χαρακτηριστικά πολυτέλειας αυτού του διαμερίσματος περιλαμβάνουν δάπεδα από ξυλεία δρυός με γκρι απόχρωση και Cerused, κλιματισμό πολλαπλών ζωνών, πλυντήριο/στεγνοκαθαριστήριο πλήρους μεγέθους με εξαερισμό και άφθονες ντουλάπες - συμπεριλαμβανομένης μιας ντουλάπας πρόσβασης στην μπροστινή είσοδο που κατασκευάστηκε κατά παραγγελία από την California Closets.

Οι πολυτελείς ανέσεις του 70 Charlton περιλαμβάνουν 24ωρη υπηρεσία θυρωρού/concierge, διαχειριστή κατοίκου, τοπίο εξωτερικής αυλής με πράσινο τοίχο, αθλητικό γήπεδο, εσωτερική αλμυρού γάλακτος πισίνα 60', σύγχρονο γυμναστήριο, ατμόλουτρο, lounge κατοίκων με κουζίνα για catering, χώρο ποδηλάτων, ιδιωτική αποθήκη, χώρο πακέτων με ψυχρή αποθήκευση και παιδική χαρά, όλα σε φιλικό προς τα κατοικίδια περιβάλλον. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν επίσης πρόσβαση σε μερικά από τα πιο περιζήτητα καταστήματα και εστιατόρια της πόλης στις περιοχές Soho, Tribeca και West Village.

Υπάρχει απαλλαγή φόρου 20 ετών που περιλαμβάνει τους φόρους ακινήτων που απαλλάσσονται μέχρι το 2037.

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.