Καλώντας όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! Αυτόνομο κτίριο εστιατορίου 1,220 τ.π. σε οικόπεδο 6,000 τ.π. στο Island Park!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, καλή ορατότητα, υψηλές οροφές 14 ποδιών, 13 θέσεις στάθμευσης σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ζώνη εστιατορίου (421.14), τριφασική ηλεκτρική ενέργεια, στρατηγικά τοποθετημένη είσοδο, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, κλιματισμό CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Island Park σε πολυσύχναστη λεωφόρο Austin. Μόλις λίγα λεπτά από τη γέφυρα Long Beach!!! Το ακίνητο έχει 60’ πρόσοψη σε πολυσύχναστη λεωφόρο Austin!!! Αυτή η περιοχή της λεωφόρου Austin έχει καθημερινό κυκλοφοριακό φορτίο 40,200+ οχημάτων ανά ημέρα!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος τόπος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!



Έσοδα:



Deli: $72,000 ετήσιος· 3% ετήσια αύξηση· Λήξη μίσθωσης: 8/18/35 + 5 χρόνια επιλογής.



Μεικτά Έσοδα: $72,000 ετήσιος.



Έξοδα:



Αέριο: $0 ετήσιος.



Ηλεκτρισμός: $0 ετήσιος.



Ασφάλεια: $2,300 ετήσιος.



Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετήσιος.



Νερό: $0 ετήσιος.



Φόροι: $13,354.87 ετήσιος.

Συνολικά Έξοδα: $15,904.87 ετήσιος.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $56,095.13 ετήσιος (6.06% Κεφάλαιο!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC