$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλώντας όλους τους επενδυτές, τους προγραμματιστές και τους τελικούς χρήστες!!! Αυτόνομο κτίριο εστιατορίου 1,220 τ.π. σε οικόπεδο 6,000 τ.π. στο Island Park!!! Το ακίνητο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, καλή ορατότητα, υψηλές οροφές 14 ποδιών, 13 θέσεις στάθμευσης σε ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, ζώνη εστιατορίου (421.14), τριφασική ηλεκτρική ενέργεια, στρατηγικά τοποθετημένη είσοδο, ολοκαίνουργιο φωτισμό LED, κλιματισμό CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Island Park σε πολυσύχναστη λεωφόρο Austin. Μόλις λίγα λεπτά από τη γέφυρα Long Beach!!! Το ακίνητο έχει 60’ πρόσοψη σε πολυσύχναστη λεωφόρο Austin!!! Αυτή η περιοχή της λεωφόρου Austin έχει καθημερινό κυκλοφοριακό φορτίο 40,200+ οχημάτων ανά ημέρα!!! Οι γείτονες περιλαμβάνουν Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΜΕΓΑΛΗ δυναμική ανάπτυξης!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι ο επόμενος τόπος ανάπτυξής σας ή το επόμενο σπίτι για την επιχείρησή σας!!!



Έσοδα:



Deli: $72,000 ετήσιος· 3% ετήσια αύξηση· Λήξη μίσθωσης: 8/18/35 + 5 χρόνια επιλογής.



Μεικτά Έσοδα: $72,000 ετήσιος.



Έξοδα:



Αέριο: $0 ετήσιος.



Ηλεκτρισμός: $0 ετήσιος.



Ασφάλεια: $2,300 ετήσιος.



Συντήρηση & Επισκευές: $250 ετήσιος.



Νερό: $0 ετήσιος.



Φόροι: $13,354.87 ετήσιος.

Συνολικά Έξοδα: $15,904.87 ετήσιος.

Καθαρό Λειτουργικό Έσοδο (NOI): $56,095.13 ετήσιος (6.06% Κεφάλαιο!!!)

MLS #‎	909058
AΈτος κατασκευής	2005
Φόροι (ετησίως)	$13,352
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	0.3 μίλια μακριά από "Island Park"
	1.2 μίλια μακριά από "Long Beach"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years