$13,600,000 - 40 Mercer Street #PH7, SoHo, NY 10013｜ID # RLS20046233

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ένα ιδιωτικό διαμορφωμένο πάρκο με πισίνα ακριβώς έξω από το σαλόνι σας στην καρδιά του Σόχο. Απολαύστε ασύγκριτη εσωτερική/εξωτερική ζωή στο Πεντάγωνο 7 στην 40 Mercer. Με σχεδόν 1.600 τετραγωνικά πόδια όμορφα διαμορφωμένου εξωτερικού χώρου που περιβάλλει δύο πλευρές του διαμερίσματος, το Πεντάγωνο 7 επαναστατεί την πολυτελή ζωή του κέντρου. Με οροφές άνω των 11”, και διαθέτοντας τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μισά μπάνια σε περισσότερα από 3.000 τετραγωνικά πόδια, το σπίτι ενσωματώνει άψογα τον εσωτερικό και εξωτερικό τρόπο ζωής με παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και πρόσβαση σε βεράντα από κάθε δωμάτιο. Φυτά για ιδιωτικότητα και ένας ασφαλής ανελκυστήρας που διαχειρίζεται ο θυρωρός, δημιουργούν μια διακριτική όαση στην καρδιά του Σόχο.

Ηλιασμένο και θεαματικό, το μεγάλο δωμάτιο 53.5’ μετατρέπεται σε μια εσωτερική και εξωτερική όαση μέσω ενός μοναδικού συρόμενου τοίχου παραθύρων προς τη βεράντα που περιβάλλει το διαμέρισμα. Πραγματικά ένα ιδιωτικό πάρκο στον ουρανό, η βεράντα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έναν διαμορφωμένο κήπο στρωμένο με ώριμα δέντρα Μπιρτς, Σφένδαμνους και Βασιλικό Μωβ Καπνίζοντα δέντρα και μια προσαρμοσμένη ατελείωτη πισίνα. Ανεξάρτητη από τον μεγάλο χώρο ψυχαγωγίας, η προσαρμοσμένη κουζίνα Bulthaup διαθέτει ντουλάπια από ανοξείδωτο ατσάλι, πάγκους από μάρμαρο Θάσου και είναι εξοπλισμένη με μια σειρά συσκευών Miele και Gaggenau.

Η κύρια πτέρυγα υπνοδωματίου καταλαμβάνει όλη τη νοτιοδυτική γωνία του Πενταγώνου. Η κύρια σουίτα 24’ x 16’ έχει ιδιωτική πρόσβαση στη βεράντα και έναν ολόκληρο χώρο ντυσίματος με 12 προσαρμοσμένες ντουλάπες. Γαλήνιο και πολυτελές, το κύριο μπάνιο διαθέτει θερμαινόμενα δάπεδα, μπανιέρα, ξεχωριστό ντους και Toto washlet. Τα υπόλοιπα τρία υπνοδωμάτια είναι όλα ευρύχωρα· ένα είναι τοποθετημένο ως ξεχωριστή σουίτα στη βορειοανατολική γωνία, τέλειο για επισκέπτες.

Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν προσαρμοσμένα εντοιχισμένα από καρυδιά, χειροποίητα βελγικά χάλκινα εξαρτήματα, ιδιωτικό δωμάτιο λάσπης και πλυντήριο/στεγνωτήριο εντός του διαμερίσματος. Μια μεγάλη αποθηκευτική μονάδα μεταβιβάζεται με την πώληση.

Το αποτέλεσμα μιας άριστης συνεργασίας μεταξύ του Andre Balazs και του αρχιτέκτονα βραβευμένου με το βραβείο Πρίτζκερ Jean Nouvel, η 40 Mercer είναι μια 14όροφη, υπερπολυτελής, λευκής γάντιας κατοικία στην κορυφαία περιοχή του Σόχο. Οι παροχές περιλαμβάνουν 24ωρο θυρωρό και concierge, ιδιωρό γκαράζ με παρκαδόρο (χωριστή χρέωση), γυμναστήριο με κέντρο Pilates και μια πισίνα 50’.

Η εκτίμηση ανέρχεται σε $1,769.21 έως τον Ιούνιο του 2026. Συγκύριος με την AA Management NYC.

ID #‎	RLS20046233
Λεπτομέρειες ακινήτου	4 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, 1 Μισό μπάνιο , Γκαράζ, Χαρακτηριστικά: 3006 ft2, 279m2, 41 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 13 ορόφους
AΈτος κατασκευής	2005
Τέλη συντήρησης	$8,987
Φόροι (ετησίως)	$88,560
Μετρό Subway	3 λεπτό από το R, W
	4 λεπτό από το 6, N, Q, A, C, E
	5 λεπτό από το J, Z
	6 λεπτό από το 1
	8 λεπτό από το B, D, F, M

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.