Δημόσιες Παρατηρήσεις: Το Legacy estate, χτισμένο σε έναν λόφο σε υψόμετρο 2.400 ποδιών πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μακρινούς ορεινούς ορίζοντες, είναι ένα κτήμα σπάνιας αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και φυσικής ομορφιάς. Παραγγέλθηκε το 1921 από τη θρυλική σοπράνο Amelita Galli-Curci και σχεδιάστηκε από τον Harrie Thomas Lindeberg, έναν από τους πιο αναγνωρισμένους αρχιτέκτονες εξοχικών κατοικιών του 20ού αιώνα. Το σπίτι συγχωνεύει τις ευρωπαϊκές παραδόσεις εξοχικών κατοικιών με έναν αμερικανικό αίσθημα κλίμακας και άνεσης. Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία που είναι και ευγενής και σταθερή, εκφραστική στη μορφή αλλά διαχρονική στο πνεύμα. Βρισκόμενη σε 61 στρέμματα από κήπους, λιβάδια αγριολούλουδων, ειδικά δέντρα και δασώδεις περιοχές με μονοπάτια πεζοπορίας, η ιδιοκτησία προσφέρει απεριόριστες θέες προς τα Catskills. Η μισοξύλινη πρόσοψη, τα παράθυρα με γυαλί μολυβιού και η γλυπτή στεγαστική στέγη από κέδρο αναδεικνύουν το ρομαντισμό της αγγλικής εξοχής, ενώ οι εσωτερικοί χώροι αποκαλύπτουν πάνω από 8.200 τετραγωνικά πόδια σχεδιασμένα τόσο για ψυχαγωγία όσο και για ιδιωτική ζωή. Είσοδος μέσω της πορτούς κoσιέρ για να οδηγήσει σε ένα δωμάτιο mudroom για όλες τις εποχές που οδηγεί στην ευρύχωρη κουζίνα και το παρακείμενο δωματίο για πρωινό. Από εδώ, μια γενναιόδωρη παντοπωλείο, πλήρης με αρχικά ντουλάπια, ένα vintage ντουλάπι θέρμανσης και έναν νεροχύτη επικαλυμμένο με ψευδάργυρο, συνδέεται τόσο με την ανεπίσημη τραπεζαρία με γυαλί μολυβιού και πέτρινα δάπεδα όσο και με την επίσημη τραπεζαρία με ξυλοσκεπή ταβάνια, τζάκι και μια ενσωματωμένη μπάρα κρυμμένη πίσω από επενδυμένες πόρτες. Στην καρδιά του σπιτιού, το σαλόνι συνδυάζει άνεση, χαρακτήρα και ευελιξία. Ένας τοίχος από ενσωματωμένα ράφια εκθέτει βιβλία και προσωπικές συλλογές, ενώ ένα πολυτελές τραπέζι μπιλιάρδου σταθεροποιεί τον χώρο κάτω από το αρχικό του φωτιστικό. Ένας άνετος χώρος καθιστικού κεντρώνεται γύρω από το ανάγλυφο μαντέλι που φέρει τα διακριτικά της Galli-Curci, πλαισιωμένο από αλεπούδες, μια διαρκή αναφορά στο ιστορικό παρελθόν του Sul Monte. Με παράθυρα με γυαλί μολυβιού, δάπεδα από πλακέτες μεγάλου πλάτους και λεπτομέρειες εποχής σε όλη την έκταση, το δωμάτιο προσφέρει τόσο ζωντανές συγκεντρώσεις όσο και ήρεμες βραδιές στο σπίτι. Λίγο πιο πέρα, μια ηλιοφιλής αίθουσα πλαισιώνει τέλεια τις θέες προς τα βουνά Catskill και προσφέρει ένα ευχάριστο σημείο για διάβασμα το πρωί ή απογευματινό ποτό. Οι μνημειώδεις παράθυρα πλαισιωμένα σε πέτρα πλημμυρίζουν τη μεγάλη αίθουσα με φυσικό φως, αναδεικνύοντας τα ψηλά ταβάνια και τις εκτεθειμένες δοκούς ξυλείας. Αρχικά το ιδιωτικό στούντιο πρόβας της Galli-Curci, ο χώρος τώρα χρησιμεύει ως μια διάσημη σκηνή για μουσική, συγκεντρώσεις ή ήρεμες στιγμές. Η κλίμακα, το φως και η τεχνική δεξιοτεχνία προσφέρουν στη μεγάλη αίθουσα μια παρουσία που είναι και εντυπωσιακή και προσκαλεστική. Πάνω από μια ιδιωτική σκάλα από τη μεγάλη αίθουσα, η κύρια σουίτα είναι πλούσια σε χαρακτήρα, με καμάρες, παράθυρα με διαμαντένια τζάμια και έναν βαθύ χώρο καθιστικού που είναι τέλεια τοποθετημένος για να απολαμβάνει τις εκτάσεις και τις θέες πέρα από αυτές. Η σουίτα περιλαμβάνει έναν χώρο ντύσιμου με καθρέφτες και ένα μπάνιο en suite με αυθεντικά πλακάκια και αξεσουάρ, τοποθετημένο ώστε να συλλαμβάνει το φως του ηλιοβασιλέματος. Πέντε επιπλέον υπνοδωμάτια είναι ευγενικά και καλά αναλογικά, από τα οποία τα τέσσερα διαθέτουν προσεκτικά κατασκευασμένα ενσωματωμένα ντουλάπια. Όλα τα έξι μπάνια του σπιτιού κρατούν τα αυθεντικά πορσελάνινα αξεσουάρ της δεκαετίας του 1920. Στη γωνία ενός όμορφα διαμορφωμένου τοπίου, η αλμυρή, θερμαινόμενη πισίνα έχει επίσης εκτενείς θέες και προσφέρει μια ήρεμη απόδραση μόλις λίγα βήματα από το σπίτι, ιδανική για το πρωινό κολύμπι, μια χαλαρή απογευματινή στιγμή ή συγκέντρωση με φίλους στο ηλιοβασίλεμα. Άλλες δυνατότητες περιλαμβάνουν μία εσωτερική σάουνα, εκτενή βεράντα από πέτρα, ένα μικρό αχυρώνα, έναν γοητευτικό ξενώνα και ένα στούντιο τεσσάρων δωματίων με μπάνιο και κουζίνα πάνω από το γκαράζ, που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως στούντιο κεραμίστη, με δυναμική για ξενώνα ή διαμονή προσωπικού με επιπλέον βελτιώσεις. Περισσότερο από μια κατοικία, το Sul Monte είναι ένα κομμάτι αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, σμιλεμένο από την πεποίθηση του Lindeberg ότι οι σπουδαίες κατοικίες προορίζονται να αντέχουν, να βιώνονται πλήρως και να μοιράζονται γενναιόδωρα.

Βρίσκεται μόνο λίγα λεπτά από το χιονοδρομικό κέντρο Belleayre Mountain και τις κωμοπόλεις Phoenicia, Margaretville και Fleischmanns, το Sul Monte είναι μόλις 2,5 ώρες από τη Νέα Υόρκη με λεωφορείο προς το Highmount και εύκολα προσβάσιμο από το Woodstock και άλλες προορισμούς της Κοιλάδας Χάντσον.

Public Remarks: Legacy estate built into a hillside at 2,400 feet above sea level with far-reaching mountain views, Sul Monte is a of rare architectural pedigree and natural beauty. Commissioned in 1921 by opera legend Amelita Galli-Curci and designed by Harrie Thomas Lindeberg, one of the most respected country house architects of the 20th century, the home blends European country house traditions with an American sense of scale and ease. The result is a residence both gracious and grounded, expressive in form yet timeless in spirit. Set on 61 acres of terraced lawns, wildflower meadows, specimen trees, and woodlands with walking trails, the property offers sweeping views across the Catskills. Its half-timbered facade, leaded glass windows, and sculpted cedar shake roof evoke the romance of the English countryside, while interiors reveal over 8,200 square feet designed for both entertaining and private living. Enter through the porte cochere into an all-season mudroom leading to the spacious eat-in kitchen and adjacent breakfast room. From here, a generous butler's pantry, complete with original cabinetry, a vintage warming cabinet, and a zinc-clad sink, connects to both the informal dining room with leaded glass and stone floors and the formal dining room with beamed ceilings, fireplace, and a built-in bar concealed behind paneled doors. At the heart of the home, the living room blends comfort, character, and versatility. A wall of built-in bookcases displays books and personal collections, while a deluxe billiards table anchors the space beneath its original pendant light. A cozy seating area centers around the carved mantel bearing Galli-Curci's initials flanked by foxes, an enduring nod to Sul Monte's storied past. With leaded glass windows, wide-plank floors, and period details throughout, the room invites both lively gatherings and quiet evenings at home. Just beyond, a sunroom perfectly frames Catskill
Mountain views and offers an inviting spot for a morning read or evening aperitif. Monumental windows framed in stone flood the great room with natural light, accentuating its soaring ceilings and exposed timber trusses. Originally Galli-Curci's private rehearsal studio, the space now serves as a magnificent setting for music, gatherings, or peaceful downtime. Its scale, light, and craftsmanship give the great room a presence that's both impressive and inviting. Up a private staircase from the great room, the primary suite is rich in character, with a barrel-vaulted ceiling, diamond-paned windows, and a deep window seat perfectly poised for taking in the grounds and views beyond. The suite includes a dressing room lined with mirrored closet doors and an en suite bath with original tilework and fixtures, positioned to capture western sunset light. Five additional bedrooms are gracious and well-proportioned, four of which feature finely crafted built-in closets. All six of the home's bathrooms retain original 1920s porcelain fixtures. Tucked into a beautifully landscaped corner of the grounds, the saline, heated pool also enjoys expansive views and offers a tranquil escape just a short stroll across the lawn from the house, ideal for a morning swim, a relaxed afternoon, or gathering with friends at sunset. Other features include an indoor sauna, expansive flagstone terrace, a small barn, a charming shed, and a four-room studio space with a Bathroom and kitchen above the garage, currently used as a potter's studio, with potential for guest or staff accommodations with additional improvements. More than a residence, Sul Monte is a piece of architectural heritage, shaped by Lindeberg's belief that great homes are meant to endure, and be lived in fully and shared generously.

Located minutes from Belleayre Mountain Ski Resort and the hamlets of Phoenicia, Margaretville, and Fleischmanns, Sul Monte is just 2.5 hours from NYC with bus to Highmount and within easy reach of Woodstock and other Hudson Valley destinations. © 2025 OneKey™ MLS, LLC