$3,250,000 - 352 Galli Curci, Margaretville, NY 12455｜ID # 909245

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Δημόσιες Παρατηρήσεις: Το Legacy estate, χτισμένο σε έναν λόφο σε υψόμετρο 2.400 ποδιών πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με μακρινούς ορεινούς ορίζοντες, είναι ένα κτήμα σπάνιας αρχιτεκτονικής κληρονομιάς και φυσικής ομορφιάς. Παραγγέλθηκε το 1921 από τη θρυλική σοπράνο Amelita Galli-Curci και σχεδιάστηκε από τον Harrie Thomas Lindeberg, έναν από τους πιο αναγνωρισμένους αρχιτέκτονες εξοχικών κατοικιών του 20ού αιώνα. Το σπίτι συγχωνεύει τις ευρωπαϊκές παραδόσεις εξοχικών κατοικιών με έναν αμερικανικό αίσθημα κλίμακας και άνεσης. Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία που είναι και ευγενής και σταθερή, εκφραστική στη μορφή αλλά διαχρονική στο πνεύμα. Βρισκόμενη σε 61 στρέμματα από κήπους, λιβάδια αγριολούλουδων, ειδικά δέντρα και δασώδεις περιοχές με μονοπάτια πεζοπορίας, η ιδιοκτησία προσφέρει απεριόριστες θέες προς τα Catskills. Η μισοξύλινη πρόσοψη, τα παράθυρα με γυαλί μολυβιού και η γλυπτή στεγαστική στέγη από κέδρο αναδεικνύουν το ρομαντισμό της αγγλικής εξοχής, ενώ οι εσωτερικοί χώροι αποκαλύπτουν πάνω από 8.200 τετραγωνικά πόδια σχεδιασμένα τόσο για ψυχαγωγία όσο και για ιδιωτική ζωή. Είσοδος μέσω της πορτούς κoσιέρ για να οδηγήσει σε ένα δωμάτιο mudroom για όλες τις εποχές που οδηγεί στην ευρύχωρη κουζίνα και το παρακείμενο δωματίο για πρωινό. Από εδώ, μια γενναιόδωρη παντοπωλείο, πλήρης με αρχικά ντουλάπια, ένα vintage ντουλάπι θέρμανσης και έναν νεροχύτη επικαλυμμένο με ψευδάργυρο, συνδέεται τόσο με την ανεπίσημη τραπεζαρία με γυαλί μολυβιού και πέτρινα δάπεδα όσο και με την επίσημη τραπεζαρία με ξυλοσκεπή ταβάνια, τζάκι και μια ενσωματωμένη μπάρα κρυμμένη πίσω από επενδυμένες πόρτες. Στην καρδιά του σπιτιού, το σαλόνι συνδυάζει άνεση, χαρακτήρα και ευελιξία. Ένας τοίχος από ενσωματωμένα ράφια εκθέτει βιβλία και προσωπικές συλλογές, ενώ ένα πολυτελές τραπέζι μπιλιάρδου σταθεροποιεί τον χώρο κάτω από το αρχικό του φωτιστικό. Ένας άνετος χώρος καθιστικού κεντρώνεται γύρω από το ανάγλυφο μαντέλι που φέρει τα διακριτικά της Galli-Curci, πλαισιωμένο από αλεπούδες, μια διαρκή αναφορά στο ιστορικό παρελθόν του Sul Monte. Με παράθυρα με γυαλί μολυβιού, δάπεδα από πλακέτες μεγάλου πλάτους και λεπτομέρειες εποχής σε όλη την έκταση, το δωμάτιο προσφέρει τόσο ζωντανές συγκεντρώσεις όσο και ήρεμες βραδιές στο σπίτι. Λίγο πιο πέρα, μια ηλιοφιλής αίθουσα πλαισιώνει τέλεια τις θέες προς τα βουνά Catskill και προσφέρει ένα ευχάριστο σημείο για διάβασμα το πρωί ή απογευματινό ποτό. Οι μνημειώδεις παράθυρα πλαισιωμένα σε πέτρα πλημμυρίζουν τη μεγάλη αίθουσα με φυσικό φως, αναδεικνύοντας τα ψηλά ταβάνια και τις εκτεθειμένες δοκούς ξυλείας. Αρχικά το ιδιωτικό στούντιο πρόβας της Galli-Curci, ο χώρος τώρα χρησιμεύει ως μια διάσημη σκηνή για μουσική, συγκεντρώσεις ή ήρεμες στιγμές. Η κλίμακα, το φως και η τεχνική δεξιοτεχνία προσφέρουν στη μεγάλη αίθουσα μια παρουσία που είναι και εντυπωσιακή και προσκαλεστική. Πάνω από μια ιδιωτική σκάλα από τη μεγάλη αίθουσα, η κύρια σουίτα είναι πλούσια σε χαρακτήρα, με καμάρες, παράθυρα με διαμαντένια τζάμια και έναν βαθύ χώρο καθιστικού που είναι τέλεια τοποθετημένος για να απολαμβάνει τις εκτάσεις και τις θέες πέρα από αυτές. Η σουίτα περιλαμβάνει έναν χώρο ντύσιμου με καθρέφτες και ένα μπάνιο en suite με αυθεντικά πλακάκια και αξεσουάρ, τοποθετημένο ώστε να συλλαμβάνει το φως του ηλιοβασιλέματος. Πέντε επιπλέον υπνοδωμάτια είναι ευγενικά και καλά αναλογικά, από τα οποία τα τέσσερα διαθέτουν προσεκτικά κατασκευασμένα ενσωματωμένα ντουλάπια. Όλα τα έξι μπάνια του σπιτιού κρατούν τα αυθεντικά πορσελάνινα αξεσουάρ της δεκαετίας του 1920. Στη γωνία ενός όμορφα διαμορφωμένου τοπίου, η αλμυρή, θερμαινόμενη πισίνα έχει επίσης εκτενείς θέες και προσφέρει μια ήρεμη απόδραση μόλις λίγα βήματα από το σπίτι, ιδανική για το πρωινό κολύμπι, μια χαλαρή απογευματινή στιγμή ή συγκέντρωση με φίλους στο ηλιοβασίλεμα. Άλλες δυνατότητες περιλαμβάνουν μία εσωτερική σάουνα, εκτενή βεράντα από πέτρα, ένα μικρό αχυρώνα, έναν γοητευτικό ξενώνα και ένα στούντιο τεσσάρων δωματίων με μπάνιο και κουζίνα πάνω από το γκαράζ, που χρησιμοποιείται αυτή τη στιγμή ως στούντιο κεραμίστη, με δυναμική για ξενώνα ή διαμονή προσωπικού με επιπλέον βελτιώσεις. Περισσότερο από μια κατοικία, το Sul Monte είναι ένα κομμάτι αρχιτεκτονικής κληρονομιάς, σμιλεμένο από την πεποίθηση του Lindeberg ότι οι σπουδαίες κατοικίες προορίζονται να αντέχουν, να βιώνονται πλήρως και να μοιράζονται γενναιόδωρα.

Βρίσκεται μόνο λίγα λεπτά από το χιονοδρομικό κέντρο Belleayre Mountain και τις κωμοπόλεις Phoenicia, Margaretville και Fleischmanns, το Sul Monte είναι μόλις 2,5 ώρες από τη Νέα Υόρκη με λεωφορείο προς το Highmount και εύκολα προσβάσιμο από το Woodstock και άλλες προορισμούς της Κοιλάδας Χάντσον.

ID #‎	909245
Λεπτομέρειες ακινήτου	8 Υπνοδωμάτιο, 5 Μπάνιο, 2 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο πιάτων, Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Γκαράζ, Χαρακτηριστικά: 8276 ft2, 769m2
AΈτος κατασκευής	1926
Φόροι (ετησίως)	$26,419
Τύπος καυσίμου	Πετρέλαιο
Τύπος θέρμανσης	Ζεστό νερό
Υπόγειο	Μερικό

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years