$2,199,000 - 551 North Country Road, Saint James, NY 11780｜MLS # 908919

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Παρουσιάζοντας μία κορυφαία εμπορική ευκαιρία στην καρδιά του Άγίου Ιακώβου. Αυτό το πλήρως ανακαινισμένο επαγγελματικό κτήριο γραφείων καλύπτει περίπου 5,000 τετραγωνικά πόδια σε ένα γενναίο οικόπεδο 0,74 στρεμμάτων με χώρο στάθμευσης για πάνω από 30 οχήματα και απαράμιλλη ορατότητα κατά μήκος της Διαδρομής 25A, όπου περνούν πάνω από 30,000 αυτοκίνητα καθημερινά. Το ακίνητο προσφέρει έναν σπάνιο συνδυασμό σύγχρονων ανέσεων, ευέλικτων σχεδίων ορόφων και κορυφαίας ορατότητας, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για επενδυτές ή ιδιοκτήτες που αναζητούν μία προεδρική επιχειρηματική διεύθυνση.

Ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα πλήρες γραφειακό συγκρότημα περίπου 2,800 τετραγωνικών ποδιών, πλήρως εξοπλισμένο με την δική του αίθουσα συνεδριάσεων και δύο μπάνια. Ο δεύτερος όροφος παρέχει πέντε επαγγελματικά γραφειακά συγκροτήματα συνολικής έκτασης περίπου 3,000 τετραγωνικών ποδιών, με μία μονάδα εγκεκριμένη και τις άλλες ενοικιασμένες σε χαμηλές τιμές κάτω από την αγορά, προσφέροντας σημαντική προοπτική. Το επίπεδο του υπογείου προσφέρει ένα μεγάλο γραφειακό συγκρότημα 1,500 τετραγωνικών ποδιών με ιδιωτική είσοδο, ιδιωτικό μπάνιο, παράθυρα εξόδου για φυσικό φωτισμό και μια σημαντική ανείπωτη αποθηκευτική περιοχή. Συνολικά, το κτήριο περιλαμβάνει πέντε μπάνια και μία κοινή αίθουσα συνεδριάσεων, όλα ανακαινισμένα με ποιοτικά φινιρίσματα από το 2015.

Με τον συνδυασμό σύγχρονων αναβαθμίσεων, ισχυρών θεμελίων τοποθεσίας, άφθονης στάθμευσης και άμεσης αύξησης ενοικίασης, το 551 Route 25A προσφέρει την τέλεια ισορροπία σταθερού ταμειακού ρεύματος και μακροχρόνιου αναπτυξιακού δυναμικού. Είτε είστε επενδυτής που αναζητά ένα περιουσιακό στοιχείο παραγωγής εσόδων κάτω από την αγορά, είτε επαγγελματίας χρήστης που αναζητά ένα κεντρικό, ευδιάκριτο κέντρο, αυτό το ακίνητο προσφέρει σε κάθε τομέα.

MLS #‎	908919
Φόροι (ετησίως)	$28,379
Τύπος θέρμανσης	Ζεστός αέρας
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Ολόκληρο υπόγειο
Τρένο (LIRR)	0.4 μίλια μακριά από "St. James"
	2.7 μίλια μακριά από "Stony Brook"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years