Σχεδόν 8,5 στρέμματα αναπτυξιακού χώρου κοντά σε κύριους αυτοκινητόδρομους στα σύνορα Νέας Υόρκης και Νέας Jersey. Βρίσκεται στην παλιά διαδρομή 17, κοντά στην είσοδο της διαδρόμου 287 (I-287), το ακίνητο είναι στην περιοχή Zoning R-60 στο χωριό Χιλμπορν. Ωστόσο, η τοποθεσία του ακινήτου κοντά στο I-287, I-87 (Νέα Υόρκη Thruway) και Rte. 17, καθώς και η εγγύτητά του με την σύγχρονη εγκατάσταση αποχέτευσης της πόλης Ραμάπο, μπορεί να υποδηλώνει υψηλότερες και καλύτερες εμπορικές χρήσεις. Υποδομές - Νερό, Αέριο, Ηλεκτρισμός, Αποχέτευση - στην οδό (παλιά Rte. 17). Μελέτες δείχνουν ότι ο ιστότοπος περιέχει ένα μεταλλεύμα μπλε πέτρας, και με βάση ορισμένες απόψεις, η αξία της μπλε πέτρας μπορεί να αντισταθμίσει το κόστος ανάπτυξης του ιστότοπου. Αυτός ο ιστότοπος είναι σε πλαγιά βουνού και, ανάλογα με την προορισμένη χρήση, θα απαιτήσει εργασίες εκσκαφής, παρόμοιες με αυτές που έγιναν στο γειτονικό ακίνητο που ανήκει στην πόλη Ραμάπο. Ο ιδιοκτήτης δεν θα πουλήσει "Υπό την προϋπόθεση" (αλλαγή ζώνης, αποκλίσεις, εγκρίσεις κ.λπ.) και θα δέχεται μόνο μια προϋπόθεση για μια Ελεύθερη, Καθαρή και Διαθέσιμη Ιδιοκτησία. Ένα γειτονικό οικόπεδο 9 στρεμμάτων σε ζώνη ανοικτού χώρου είναι επίσης διαθέσιμο.

Almost 8.5 Acres Development Site near Major Highways on the NY/NJ Border.
Located on Old Route 17 by the entrance of Interstate 287 (I-287), the property is in a R-60 Zoning District in the Village of Hillburn. However, the property’s location by I-287, I-87 (NY Thruway), and Rte. 17, and its proximity to The Town of Ramapo’s modern sewer facility, might suggest Higher and Better uses of a Commercial nature. Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17).
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, will require excavation work, similar to the work done at the nearby property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a contingency for a Free, Clear, and Marketable Title.
An adjacent lot of 9 Acres in an Open Space Zone district is also available.