Αναπτυξιακός Χώρος - Σύνορα NY/NJ; 9 στρέμματα αναπτυξιακού χώρου - κοντά σε κύριους αυτοκινητοδρόμους - Σύνορα NY/NJ
9 στρέμματα ακατέργαστης γης που βρίσκονται σε παλαιά διαδρομή 17 και στην οδό Interstate I-287, με 550 πόδια πρόσοψη στην παλαιά διαδρομή 17. Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε περιοχή ανοιχτού χώρου στη Δημοτική Ενότητα Hillburn, ωστόσο, καθώς είναι γειτονική στο σύγχρονο εργοστάσιο επεξεργασίας λυμάτων Hillburn Advanced, ακριβώς δίπλα στην είσοδο του I-287 και κοντά στη διαδρομή NY Thruway - I-87 και στην οδό 17 - άλλες χρήσεις όπως βιομηχανικές/εμπορικές μπορεί να είναι καλύτερες και πιο κατάλληλες χρήσεις.
Υποδομές - Νερό, Φυσικό Αέριο, Ηλεκτρισμός, Αποχέτευση - στον δρόμο (παλαιά διαδρομή 17)
Μελέτες δείχνουν ότι ο χώρος περιέχει κοιτάσματα μπλε πέτρας και, με βάση κάποιες απόψεις, η αξία της μπλε πέτρας μπορεί να καλύψει το κόστος ανάπτυξης του χώρου. Αυτός ο χώρος είναι στην πλαγιά ενός βουνού και, ανάλογα με την προοριζόμενη χρήση, μπορεί να απαιτεί εκσκαφές, παρόμοιες με τις εργασίες που εκτελέστηκαν στην γειτονική ιδιοκτησία που ανήκει στην πόλη Ramapo.
Ο ιδιοκτήτης δεν θα πουλήσει "υπό τον όρο" (αλλαγή ζώνης, παραλλαγές, εγκρίσεις κ.λπ.) και θα αποδεχτεί μόνο μια κατάσταση ελεύθερης, καθαρής και εμπορεύσιμης κυριότητας.
Ένα γειτονικό οικόπεδο 8.5 στρεμμάτων σε περιοχή κατοικίας είναι επίσης διαθέσιμο.

Development Site - NY/NJ Border; 9 Acres Development Site - near Major Highways - NY/NJ Border
9 Acres of raw land located on Old Route 17 and Interstate I-287, with 550 Ft frontage on Old Route 17. The property is in an Open Space Zoning District in the Village of Hillburn, however, as it is adjacent to the modern Hillburn Advanced Wastewater Treatment facility, right by the entrance to I-287 and near the NY Thruway - I-87, and Route 17 - other uses such as Industrial/Commercial might be Higher and Better uses.
Utilities - Water, Gas, Electric, Sewer - on the street (Old Rte. 17)
Studies show that the site contains an ore of Bluestone, and based on some opinions, the value of the Bluestone can offset the cost of the site development. This site is a mountainside and, depending on the intended use, might require excavation work, similar to the work done at the adjacent property owned by the Town of Ramapo.
The owner will not sell “Subject To” (zone change, variances, approvals, etc.) and would only accept a Free, Clear, and Marketable Title contingency.
An adjacent lot of 8.5 Acres in a Residential Zone district is also available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC