Η Ispica Astoria είναι ένα boutique συγκρότημα κατοικιών σε έναν δεντροφυτεμένο δρόμο στην καρδιά της Αστόρια, μόλις λίγο μακριά από την 30η Λεωφόρο και σε απόσταση βημάτων από τα καλύτερα εστιατόρια, καφέ και μπαρ της περιοχής. Βρίσκεται κοντά στις γραμμές του μετρό N, W, R και M για εύκολη πρόσβαση στο Μανχάταν, καθώς και σε μικρή απόσταση από το Αεροδρόμιο LaGuardia και τη Γέφυρα RFK, συνδέοντάς σας με το υπόλοιπο της Νέας Υόρκης.

Αυτό το διώροφο διαμέρισμα προσφέρει μια σπάνια ιδιωτική αυλή, συνδυάζοντας τη γοητεία της γειτονιάς με τη σύγχρονη πολυτέλεια. Με εξαιρετικά χαμηλά έξοδα κοινόχρηστων και 7 χρόνια υπολειπόμενη απαλλαγή φόρου 15 ετών, αποτελεί επίσης μια σοφή επένδυση.

Στο εσωτερικό, απολαύστε οροφές 10 ποδιών, ενσωματωμένο φωτισμό LED, κεντρικό κλιματισμό/θέρμανση, πατώματα με φαρδιές σανίδες, παράθυρα Pella και ειδικές ιταλικές πόρτες PAIL. Μια εντυπωσιακή σκάλα συνδέει το κύριο επίπεδο με το κάτω επίπεδο, που οδηγεί απευθείας στην αυλή σας - ιδανικό για μπάρμπεκιου και διασκέδαση.

Το κάτω επίπεδο προσφέρει επίσης πλούσιο αποθηκευτικό χώρο, συμπεριλαμβανομένης μιας ντουλάπας με είσοδο. Η κουζίνα Scavolini συνδυάζει στυλ και λειτουργικότητα με γυαλιστερά ντουλάπια από το πάτωμα μέχρι το ταβάνι, πάγκους από γυαλισμένο τσιμέντο χαλαζία και κομψό πλακάκι πλάτης. Οι συσκευές περιλαμβάνουν κουζίνα και φούρνο Bertazzoni, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο/στεγνωτήριο Bosch, καθώς και ψυγείο Blomberg που προσαρμόζεται με πάνελ. Τα μπάνια ολοκληρώνονται με πλακάκια πορσελάνης στυλ Carrara, μπανιέρα Delta με γυαλισμένα εξαρτήματα, τουαλέτες Toto και νιπτήρες Fresca.

Διάταξη:
Κύριο Επίπεδο: Κουζίνα, Σαλόνι, Μπάνιο, Ντουλάπα, Σκάλα
Κάτω Επίπεδο: Ντουλάπα Πλυντηρίου/Στεγνωτηρίου, Μισό Μπάνιο, Ντουλάπα με Είσοδο, Βοηθητικός Χώρος, Πρόσβαση στην Ιδιωτική Αυλή

Ispica Astoria is a boutique condominium on a tree-lined block in the heart of Astoria, just off 30th Avenue and steps from the neighborhood's best restaurants, cafés, and bars. Conveniently located near the N, W, R, and M trains for an easy ride into Manhattan, it's also just a short trip to LaGuardia Airport and the RFK Bridge, connecting you to the rest of New York City.

This Duplex condo offers a rare private backyard, blending neighborhood charm with modern luxury. With ultra-low HOA fees and 7 years remaining on a 15-year tax abatement, it's also a smart investment.

Inside, enjoy 10-foot ceilings, recessed LED lighting, Central AC/Heat, wide-plank floors, Pella windows, and custom Italian PAIL doors. A striking staircase connects the main level with a walk-out lower level, opening directly to your backyard - perfect for barbecuing and entertaining.

The lower level also provides generous storage, including a walk-in closet. The Scavolini kitchen balances style and function with floor-to-ceiling glossy cabinets, polished cement quartz counters, and a sleek backsplash. Appliances include a Bertazzoni range and oven, Bosch dishwasher and washer/dryer, and panel-ready Blomberg refrigerator. Bathrooms are finished with Carrara-style porcelain tile, a Delta soaking tub with polished fixtures, Toto toilets, and Fresca vanities.

Layout: Main Level: Kitchen, Living Room, Bath, Coat closet, Staircase Lower level: Washer/Dryer closet, Half bath, Walk-in closet, Auxiliary room, Private yard access