Σχεδιασμένο από τον Emery Roth το 1931, το Southgate είναι ένα από τα πιο εμβληματικά και αγαπημένα προπολεμικά ορόσημα του Sutton Place. Βρίσκεται σε έναν ήσυχο, δεντροφυτεμένο δρόμο που μοιράζεται με το διάσημο River House, αυτή η αποκλειστική περιοχή προσφέρει διαχρονική αρχιτεκτονική και ευγενείς διατάξεις που νιώθουν τόσο υπερμεγέθεις όσο και κομψές.

Εισέλθετε μέσω ενός ευρύχωρου φουαγιέ που ανοίγει σε μια δραματική γκαλερί φαγητού, με προσαρμοσμένα εντοιχισμένα ράφια βιβλίων και βαθιά παράθυρα που προβάλλουν γοητευτικές θέες από τα δέντρα. Μια προσαρμοσμένη μπαγκετούρα ενισχύει τη λειτουργικότητα του χώρου, καθιστώντας τον ιδανικό για όλα, από ήσυχα πρωινά μέχρι ζωντανές δείπνο.

Το εκτεταμένο σαλόνι εκτείνεται πάνω από 23 πόδια και είναι ακροβολισμένο από ένα τζάκι καύσης ξύλου. Οι ξυλόγλυπτες οροφές και οι πλούσιοι ξύλινοι όροφοι σε όλο το διαμέρισμα αναδεικνύουν τον αυθεντικό προπολεμικό του χαρακτήρα, ενώ τα υπερμεγέθη παράθυρα πλημμυρίζουν το χώρο με φυσικό φως.

Το σπίτι έχει ανακαινιστεί με προσοχή για να ισορροπήσει τη μορφή και τη λειτουργία. Η κουζίνα του σεφ είναι κρυμμένη πίσω από κλασικές σ swinging butler doors, προσφέροντας και ιδιωτικότητα και μια ομαλή σύνδεση με τον χώρο φαγητού. Μέσα, θα βρείτε ντουλάπια από το δάπεδο μέχρι την οροφή, πάγκο Caesarstone, και κορυφαίες συσκευές από ανοξείδωτο ατσάλι, συμπεριλαμβανομένων ενός φούρνου 36 ιντσών με ενσωματωμένη σχάρα, πλυντηρίου πιάτων και ψυγείου. Τα κεραμικά πλακάκια ιταλικής εισαγωγής προσθέτουν στυλ και ανθεκτικότητα, και από το νεροχύτη της κουζίνας θα απολαύσετε μια ήσυχη θέα που βλέπει στον ιδιωτικό κοινό κήπο του Southgate.

Η σουίτα του κύριου δωματίου είναι μια πραγματική όαση, με ένα όμορφα ανακαινισμένο μπάνιο en-suite που περιλαμβάνει έναν νιπτήρα Duravit και μια ντουζιέρα Toto monsoon περπατήματος. Ένας ευρύχωρος ντουλάπας walk-in - πρώην δωμάτιο ντυσίματος - μπορεί εύκολα να διπλασιαστεί ως ιδιωτικό γραφείο στο σπίτι ή περιοχή μακιγιάζ.

Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι εξίσου γενναιόδωρο, καλοσχεδιασμένο με άφθονο χώρο για χαλάρωση ή εργασίας, και συμπληρώνεται από εξαιρετικό χώρο αποθήκευσης. Συνολικά, το διαμέρισμα προσφέρει τέσσερις ντουλάπες walk-in και άφθονες πρόσθετες αποθηκευτικές λύσεις.

Επιτρέπεται χρηματοδότηση 80%. Η κατοχή pied-à-terre επιτρέπεται. Το κτίριο είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. Υπάρχει φόρος ανατροπής 2% που καταβάλλεται από τον αγοραστή. Η ηλεκτρική εργασία περιλαμβάνεται στη συντήρηση. Υπάρχει επί του παρόντος μια εκτίμηση σε ισχύ ύψους 450 $/μήνα που λήγει στις 27 Ιουλίου 2025.

Το Southgate προσφέρει πλήρη εξυπηρέτηση διαβίωσης, συμπεριλαμβανομένης της διαχείρισης στην τοποθεσία, ιδιωτικών κήπων, χώρου για ποδήλατα και παιδικής παιχνιδότοπου - όλα εντός μιας από τις πιο ήσυχες και αξιοσέβαστες γειτονιές του Μανχάταν.

 

Designed by Emery Roth in 1931, The Southgate is one of Sutton Place's most iconic and beloved prewar landmarks. Located on a tranquil, tree-lined cul-de-sac shared with the famed River House, this exclusive enclave offers timeless architecture and gracious layouts that feel both oversized and elegant.

Enter through a spacious foyer that opens into a dramatic dining gallery, featuring custom built-in bookshelves and a deep-set windows framing charming treetop views. A custom banquette enhances the functionality of the space, making it ideal for everything from quiet mornings to lively dinner parties.

The expansive living room stretches over 23 feet and is anchored by a wood-burning fireplace. Beamed ceilings and rich hardwood floors throughout the apartment highlight its authentic prewar character, while oversized windows flood the space with natural light.

The home has been thoughtfully renovated to balance form and function. The chef's kitchen is tucked behind classic swinging butler doors, providing both privacy and a seamless connection to the dining space. Inside, you'll find floor-to-ceiling cabinetry, Caesarstone countertops, and top-of-the-line Stainless Steel appliances including a 36-inch range with built-in grill, dishwasher, and refrigerator. Italian-imported ceramic tile flooring adds style and durability, and from the kitchen sink, you'll enjoy a peaceful view overlooking Southgate's private communal garden.

The king-sized primary suite is a true sanctuary, with a beautifully renovated ensuite bath that includes a Duravit sink and a walk-in Toto monsoon shower. A spacious walk-in closet-formerly a dressing room-can easily double as a private home office or vanity area.

The second bedroom is equally generous, well-proportioned with ample room for lounging or workspace, and complemented by exceptional closet space. In total, the apartment offers four walk-in closets and an abundance of additional storage.

80% financing is permitted. Pied- -terre ownership is allowed. The building is pet-friendly. There is a 2% flip tax paid by the buyer. Electricity included in maintenance. There is currently an assessment in effect in the amount of $450/month that ends on Jul 27, 2025

Southgate offers full-service living, including on-site management, private gardens, a bike room, and a children's play area-all within one of Manhattan's most peaceful and prestigious neighborhoods.