Σπάνια γωνιακή ιδιοκτησία μικτής χρήσης προς πώληση στην Ατλάντικ Μπιτς ΝΥ, λίγα βήματα από την παραλία! Αυτό το όμορφο γωνιακό κτίριο που είναι περίπου 2,700 τετραγωνικά πόδια, περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων/1 μπάνιου με βεράντα στο πίσω μέρος, μια μεγάλη καφετέρια στο μπροστά μέρος και ένα μεγάλο υπόγειο με παράθυρα στη γωνία των οδών Παρκ και Μπρουμ! Αυτό το κτίριο διαθέτει παράθυρα σε όλες τις πλευρές, παρέχοντας άφθονο φυσικό φως, και περιλαμβάνει ένα επιπλέον γειτονικό οικόπεδο 20 x 85 στη Μπρουμ!

Μέγεθος Κτιρίου: Περιπου 2,700 Τ.Π., Συνολικό Μέγεθος Οικοπέδου: Περιπου 4,400 Τ.Π. (συμπεριλαμβανομένου του χώρου στάθμευσης 1,700 Τ.Π.)

Κατοικία Διαμέρισμα: Ευρύχωρο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων ανακαινισμένο με σύγχρονα φινίρισμα

Εμπορικό Κατάστημα: Ανακαινισμένη καφετέρια στο μπροστά, προσφέροντας σταθερό εισόδημα

Υπόγειο: Μεγάλος ανακαινισμένος χώρος με ξεχωριστή είσοδο, τέλειος για γραφείο, αποθήκευση ή επιπλέον εμπορική χρήση

Στάθμευση: Περιλαμβάνεται χώρος στάθμευσης 1,700 Τ.Π.

Η ιδιοκτησία συνδυάζει εισόδημα από κατοικίες και εμπορικές δραστηριότητες σε μία από τις πιο περιζήτητες παραλιακές κοινότητες, μόλις λίγα βήματα από την παραλία. Αυτή η ιδιοκτησία μικτής χρήσης προσφέρει το καλύτερο και από τους δύο κόσμους: μια επιτυχημένη εμπορική επιχείρηση σε πρωτεύουσα θέση και μια στιλάτη, άνετη κατοικία. Η ευέλικτη διάταξή της επιτρέπει πολλαπλές ροές εισοδήματος ή προσωπική χρήση, ενώ η υψηλή ορατότητα και η κίνηση των πεζών την καθιστούν μία ελκυστική επένδυση.

Rare Atlantic Beach NY Mixed-Use Corner Property Available for Sale down the block from the Beach! This beautiful corner building that is approx 2,700 SF, includes a 2 Bed/1 Bath large Apartment with a deck at the Rear, a Large Coffee Shop in the front and a large windowed Lower Level on the corner of Park St and Broome Ave! This building boasts windows on all sides, providing abundant natural light, and includes an additional adjacent 20 x 85 corner lot on Broome Ave!

Building Size: Approx. 2,700 SF, Total Lot Size: Approx. 4,400 SF (including 1,700 SF parking lot)

Residential Apartment: Spacious 2-bedroom renovated apartment with modern finishes

Commercial Store: Renovated coffee shop at the front, offering steady income

Lower Level: Large renovated space with separate entrance, perfect for office, storage, or additional commercial use

Parking: 1,700 SF parking lot included.

The property combines residential and commercial income in one of the most sought-after beach communities, just down the block from the beach. This mixed-use property offers the best of both worlds: a successful commercial operation in a prime location and a stylish, comfortable residence. Its versatile layout allows for multiple income streams or personal use, while its high visibility and foot traffic make it a standout investment.