Πρωτεύουσα επαγγελματική ευκαιρία στο κύριο διάδρομο των Χάμπτονς – Νέα κατασκευή με δυναμική εισοδήματος

Η επένδυση συναντά την ευελιξία στη διεύθυνση 715 Flanders Road, ένα ακίνητο υψηλής ορατότητας σε ζώνη Επαγγελματικής Χρήσης, ιδανικά τοποθετημένο σε μία από τις πιο πολυσύχναστες λεωφόρους των Χάμπτονς—την Οδό 24, τον κύριο σύνδεσμο μεταξύ Ι-495 (Long Island Expressway) και της Οδού 27.

Κατασκευασμένο το 2017, αυτό το σύγχρονο εμπορικό κτίριο προσφέρει το σπάνιο πλεονέκτημα της νέας κατασκευής σε μια περιζήτητη τοποθεσία. Με φυσικό αέριο, κεντρική κλιματιστική εγκατάσταση και προσεκτικά σχεδιασμένη διάταξη, το κτίριο έχει διαμορφωθεί για πολλαπλές πηγές ενοικίασης ή μια ευέλικτη ρύθμιση ιδιοκτήτη-χρήστη, με τη δυνατότητα δημιουργίας τριών ξεχωριστών μονάδων (με τις απαραίτητες άδειες).

Χαρακτηριστικά ακινήτου:
Δύο ευρύχωρες μονάδες με ξεχωριστές εισόδους

Ισόγειο: Ιδανικό για καφέ, γραφείο ή επιχείρηση υπηρεσιών; περιλαμβάνει 2 δωμάτια, 1 πλήρες μπάνιο και 1 μισό μπάνιο

Α' Όροφος: Ανοιχτού τύπου κουζίνα/καθιστικό με 3 δωμάτια, 1 πλήρες μπάνιο και 1 μισό μπάνιο – τέλειο για κατοικία, εισοδηματική ανα eνοικίαση ή επαγγελματικά γραφεία

Πλήρης υπόγειος χώρος με ιδιωτική είσοδο – δυνατότητα για τρίτη μονάδα, αποθήκευση ή επιπλέον επιχειρηματική χρήση (υπόκειται σε άδειες)

Ευρύχωρος χώρος στάθμευσης στον τόπο – άφθονος χώρος για πελάτες, αγοραστές ή ενοικιαστές

Επιπλέον χρήσιμη γη – τέλεια για επέκταση, υπαίθρια εστίαση ή πρόσθετες εγκαταστάσεις

Αυτή είναι μια τοποθεσία υψηλής κυκλοφορίας και υψηλής έκθεσης με εξαιρετική πρόσβαση και ορατότητα—ένας εξαιρετικός χώρος για καφέ, λιανικό εμπόριο, γραφεία, συνδυασμένη χρήση ή εφαρμογές μικτής χρήσης.

Είτε είστε επιχειρηματίας, επενδυτής ή ιδιοκτήτης επιχείρησης, η διεύθυνση 715 Flanders Rd προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να εξασφαλίσετε μια κορυφαία θέση σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με ισχυρή δυναμική εισοδήματος και χώρο για ανάπτυξη.

Prime Village Business Opportunity on Major Hamptons Corridor – New Construction with Income Potential

Investment meets versatility at 715 Flanders Road, a high-visibility-acre property zoned Village Business, ideally located on one of the busiest thoroughfares in the Hamptons—Route 24, the main connector between I-495 (Long Island Expressway) and Route 27.

Built in 2017, this modern commercial building offers the rare advantage of new construction in a coveted location. With natural gas, central air, and a thoughtfully designed layout, the building is configured for multiple rental incomes or a flexible owner-user setup, with the potential for three separate units (with proper permits).

Property Features:
Two Spacious Units with Separate Entrances

First Floor: Ideal for cafe, office, or service-based business; includes 2 rooms, 1 full bath, and 1 half bath

Second Floor: Open-concept kitchen/living with 3 rooms, 1 full bath, and 1 half bath – perfect for residential use, rental income, or professional offices

Full Basement with private entrance – potential for third unit, storage, or additional business use (subject to permits)

Expansive On-Site Parking – ample space for clients, customers, or tenants

Additional Usable Land – perfect for expansion, outdoor dining, or added facilities

This is a high-traffic, high-exposure location with excellent access and visibility—an exceptional site for cafe, retail, office, live/work, house of worship, or mixed-use applications.

Whether you're an entrepreneur, investor, or business owner, 715 Flanders Rd presents a rare chance to secure a prime position in a growing area with strong income potential and room to grow. © 2025 OneKey™ MLS, LLC