Πρωτογενής εμπορικός χώρος προς ενοικίαση! Φέρτε τη επιχειρηματική σας οραμά στη ζωή με αυτόν τον εμπορικό χώρο υψηλής ορατότητας, ακριβώς πάνω στον πολυσύχναστο δρόμο 9W! Με χιλιάδες αυτοκίνητα να περνούν καθημερινά και ισχυρή ζήτηση από τη γειτονιά, αυτός είναι ο τέλειος χώρος για την επόμενη τοποθεσία σας. Επιλέξτε από μία από τις δύο μονάδες 2000 τετραγωνικών ποδιών. Εάν χρειάζεστε περισσότερο χώρο, σκεφτείτε την ενοικίαση και των δύο μονάδων. Αυτός ο χώρος είναι ένας λευκός καμβάς για να αναπτυχθεί όπως κρίνετε σωστός, με όλες τις νέες παροχές και κλιματισμό. Αυτός ο ευέλικτος χώρος είναι ιδανικός για:
• Παρόχους υγειονομικής περίθαλψης ή επείγουσας φροντίδας
• Μπαρ σμούθι και χυμών
• Καφετέρια, φούρνο ή καφέ
• Κατάστημα υγιεινής διατροφής, βιταμινών ή συμπληρωμάτων
• Ειδικό παντοπωλείο ή λιανική πώληση
• Κονσέπτες γρήγορης φιλοξενίας
Η πίσω περιοχή μπορεί να εξοπλιστεί με δύο υπερμεγέθεις διπλές πόρτες, διευκολύνοντας την παράδοση και τη διαχείριση αποθεμάτων. Πρόσφατες αναβαθμίσεις σας διευκολύνουν να εστιάσετε στην κατασκευή σας:
• Καινούρια στέγη
• Δύο μονάδες κλιματισμού 5 τόνων με νέα δίκτυα αερισμού
• 200-αμπερ, τριφασική ηλεκτρική υπηρεσία (μία μετρητής ανά μονάδα)
• Νέες γραμμές αερίου (μία μετρητής ανά μονάδα) Το εσωτερικό είναι μια καθαρή επιφάνεια — ξεκομμένο και έτοιμο για το σχέδιό σας. Ο ιδιοκτήτης είναι ανοιχτός στη διαπραγμάτευση του ενοικίου σε σχέση με την επένδυσή σας για την ολοκλήρωση του χώρου. Επιλογές ενοικίασης
• Δύο διαθέσιμες μονάδες (2000 τετραγωνικά πόδια η κάθε μια)
ή
• Συνολικός χώρος (4,000 τετραγωνικά πόδια)!
Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία
Πρωτογενής πρόσοψη δρόμου 9W με εξαιρετική ορατότητα. Λίγα λεπτά από το Χωριό Saugerties & NYS Thruway (I-87). Περίτριγυρισμένο από κατοικημένες γειτονιές με μια ενσωματωμένη πελατειακή βάση. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να φυτέψετε την επιχείρησή σας σε έναν πολυσύχναστο, υψηλής ζήτησης διάδρομο.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2000 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2000 sq ft each)
OR
• Full Space (4,000 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor.