Πρωταρχικός Εμπορικός Χώρος προς Ενοικίαση! Φέρτε την επιχειρηματική σας όραση στη ζωή με αυτόν τον εμπορικό χώρο υψηλής ορατότητας ακριβώς πάνω στον πολυσύχναστο δρόμο 9W! Με χιλιάδες αυτοκίνητα να περνούν καθημερινά και ισχυρή ζήτηση από τη γειτονιά, αυτό είναι το τέλειο σημείο για την επόμενη τοποθεσία σας. Επιλέξτε ανάμεσα σε μία από τις δύο μονάδες των 2250 τ.μ. Αν χρειάζεστε περισσότερος χώρος, σκεφτείτε να ενοικιάσετε και τις δύο μονάδες. Αυτός ο χώρος είναι ένας κενός καμβάς για να τον αναπτύξετε όπως εσείς επιθυμείτε με όλες τις νέες παροχές και HVAC. Αυτός ο ευέλικτος χώρος είναι ιδανικός για:
• Παρόχους Υγειονομικής Περίθαλψης ή Επείγουσας Φροντίδας
• Μπαρ Smoothie & Χυμών
• Καφετέριες, φούρνους ή καφέ
• Καταστήματα Υγιεινής Διατροφής, βιταμινών ή συμπληρωμάτων
• Ειδικά παντοπωλεία ή λιανική πώληση
• Ιδέες εστιατορίων γρήγορης εξυπηρέτησης
Η πίσω περιοχή μπορεί να είναι εξοπλισμένη με δύο υπερμεγέθεις διπλές πόρτες, καθιστώντας την φιλική για φορτηγά για παραδόσεις και διαχείριση αποθεμάτων. Πρόσφατες αναβαθμίσεις κάνουν εύκολο να εστιάσετε στην κατασκευή:
• Καινούργια στέγη
• Δύο μονάδες HVAC 5 τόνων με νέο σύστημα αεραγωγών
• 200-amp, 3-φασική ηλεκτρική υπηρεσία (μία μετρητής ανά μονάδα)
• Νέες σωλήνες αερίου (μία μετρητής ανά μονάδα) Το εσωτερικό είναι μια καθαρή επιφάνεια — έχει αδειάσει και είναι έτοιμο για τον σχεδιασμό σας. Ο ιδιοκτήτης είναι ανοικτός σε διαπραγμάτευση του ενοικίου, λαμβάνοντας υπόψη την επένδυσή σας για την ολοκλήρωση του χώρου. Επιλογές Ενοικίασης
• Δύο μονάδες διαθέσιμες (2250 τ.μ. η κάθε μία)
Η
• Πλήρης Χώρος (4.500 τ.μ.)!
Τοποθεσία, Τοποθεσία, Τοποθεσία
Πρωταρχική πρόσοψη στον δρόμο 9W με εξαιρετική ορατότητα. Λίγα λεπτά από το χωριό Saugerties & NYS Thruway (I-87). Περιτριγυρισμένο από οικιστικές γειτονιές με βάση πελατών. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία να μεταplantάρετε την επιχείρησή σας σε έναν πολυσύχναστο, υψηλής ζήτησης διάδρομο.

Prime Commercial Space for Lease! Bring your business vision to life with this high-visibility commercial space right on busy Route 9W! With thousands of cars passing daily and strong neighborhood demand, this is the perfect spot for your next location. Choose from one of two 2250 sq ft units. If you need more space consider leasing both units. This space is a blank canvas to develop as you see fit with all new utilities and HVAC. This versatile space is ideal for:
• Healthcare or urgent care providers
• Smoothie & juice bars
• Coffee shop, bakery, or café
• Health food, vitamin, or supplement shop
• Specialty grocery or retail
• Fast casual restaurant concepts
The rear area can be fitted with two oversized double doors, making it truck-friendly for deliveries and inventory management. Recent upgrades make it easy for you to focus on your buildout:
• Brand-new roof
• Two 5-ton HVAC units with all-new ductwork
• 200-amp, 3-phase electrical service (one meter per unit)
• New gas lines (one meter per unit) The interior is a clean slate — gutted and ready for your design. Landlord is open to negotiating rent in consideration of your investment in finishing the space. Leasing Options
• Two units available (2250 sq ft each)
OR
• Full Space (4,500 sq. ft.)!
Location, Location, Location
Prime Route 9W frontage with excellent visibility. Minutes from the Village of Saugerties & NYS Thruway (I-87). Surrounded by residential neighborhoods with a built-in customer base. Don't miss this opportunity to plant your business in a high-traffic, high-demand corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC