347 Κεντρική Οδός, Πάουκχέπσι είναι ένα πολυκατοικία λιανικής/γραφείων σε 1,17 εκτάριο με δυνατότητες μίσθωσης και ανάπτυξης σε έναν αναπτυσσόμενο Κεντρικό Επιχειρηματικό Περιοχή.
Το υπό εξέταση ακίνητο περιλαμβάνει ένα από τα τρία ομοσπονδιακά δικαστήρια πτωχεύσεων στην Νότια Περιφέρεια της Νέας Υόρκης, εγγυημένο από την Κυβέρνηση των Ηνωμένων Πολιτειών (Πιστοληπτική Αξιολόγηση S&P: AA+). Η μίσθωση ξεκίνησε το 2005 και πρόσφατα παρατάθηκε για άλλα 10 χρόνια έως το 2034.
Αν και κάποιες από τις 80+ θέσεις στάθμευσης επιφάνειας είναι αφιερωμένες στο δικαστήριο, η μεγάλη πλειοψηφία του χώρου θα μπορούσε να αναπτυχθεί σε κτήριο κατοικιών ή ξενοδοχείο με έως και 7 ορόφους.

PRO FORMA NOI ΚΟΝΤΑ ΣΤΑ $500,000
ΚΑΤΑΣΚΕΥΑΣΤΕ 60-80 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΑΝΩ ΑΠΟ ΤΟΝ ΧΩΡΟ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ ΩΣ ΔΙΚΑΙΩΜΑ
ΜΕΧΡΙ 100 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕ ΣΥΣΤΗΜΑ ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΗΣ ΣΤΕΓΑΣΗΣ

347 Main Street, Poughkeepsie is a multi-tenant retail/office asset on 1.17ac with leasing and development upside in a growing Central Business District.

The subject property includes one of three federal bankruptcy courthouses in the Southern District of New York, guaranteed by the United States Government (S&P Credit Rating: AA+). The lease commenced in 2005 and was recently extended for an additional 10 years thru 2034.

Though some of the 80+ surface lot parking spaces are dedicated to the court, a large majority of the lot could be developed into an apartment building or hotel with up to 7 stories.



PRO FORMA NOI NEARLY $500,000

BUILD 60-80 APARTMENTS OVER PARKING LOT AS-OF-RIGHT

UP TO 100 APARTMENTS WITH AFFORDABLE HOUSING COMPONENT © 2025 OneKey™ MLS, LLC