Η ομάδα Forray της Corcoran Group έχει την ευχαρίστηση να παρουσιάσει το 1002 Putnam Avenue, μία διακεκριμένη διπλή οικία γεμάτη δυνατότητες και τέλεια κατάλληλη τόσο για ιδιοχρήστες όσο και για επενδυτές. Βρισκόμενη στην καρδιά του ζωντανού Bedford-Stuyvesant, αυτή η κλασική τούβλινη κατοικία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να δημιουργηθεί ένα προσωπικό αριστούργημα σε έναν ιδιαίτερα επιθυμητό δρόμο.

Κατασκευασμένο το 1899, το ακίνητο εκτείνεται σε περίπου 3,060 τετραγωνικά πόδια εσωτερικού χώρου, συμπεριλαμβανομένων 2,295 τετραγωνικών ποδιών κατοικίας καθώς και πρόσθετου υπόγειου χώρου 765 τετραγωνικών ποδιών με χώρο αναψυχής. Το ακίνητο παρουσιάζει όμορφα διατηρημένες λεπτομέρειες από τούβλο πριν τον πόλεμο σε συνδυασμό με μοντέρνα λειτουργικότητα. Με γενναιόδωρες διαστάσεις οικοπέδου 17' x 100', χαμηλούς ετήσιους φόρους ακινήτου μόλις $3,929 κάτω από την επιθυμητή κατάσταση Φόρου Κατηγορίας 1 και ζώνη R6B, το σπίτι παρέχει άμεση χρηστικότητα καθώς και προοπτική μελλοντικής ανάπτυξης, με FAR 2.0 και περίπου 1,105 τετραγωνικά πόδια δόμησης για επέκταση.

Η τρέχουσα διάταξη περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο διπλοκατοικία 3.5 κρεβατοκάμαρων, 1.5 μπάνιου, που βρίσκεται πάνω από ένα ευρύχωρο τριώροφο του επιπέδου κήπου 2 κρεβατοκάμαρων, 2 μπάνιων με ιδιωτική πρόσβαση σε μια βαθιά αυλή. Το τριώροφο του κήπου προσφέρει ένα φωτεινό και αεριζόμενο σαλόνι, μία νέα, ενημερωμένη κουζίνα και μια υπερμεγέθη κρεβατοκάμαρα που βρίσκεται στον επάνω όροφο, ενώ το υπόγειο περιλαμβάνει έναν ευέλικτο χώρο αναψυχής, ιδανικό για αναψυχή ή αποθήκευση. Η αυλή λειτουργεί ως ιδανικό καταφύγιο για υπαίθρια γεύματα, ψυχαγωγία ή ήρενη χαλάρωση. Πάνω, η διπλοκατοικία έχει έναν φιλόξενο χώρο καθιστικού και μία γενναιόδωρη κουζίνα εξοπλισμένη με γρανίτες και συσκευές από ανοξείδωτο χάλυβα. Στον τελευταίο όροφο, δύο υπερμεγέθεις κρεβατοκάμαρες συμπληρώνονται από δύο επιπλέον δωμάτια που μπορούν εύκολα να λειτουργήσουν ως γραφεία, βρεφονηπιακοί σταθμοί ή δωμάτιο επισκεπτών, καθιστώντας αυτή την κατοικία ένα ευέλικτο και φιλόξενο σπίτι στην καρδιά του Μπρούκλιν—ενώ προβάλλει έναν ενδεικτικό συντελεστή απόδοσης 5.4 %, υπογραμμίζοντας τόσο την ελκυστικότητα τρόπου ζωής όσο και τη δυναμική επενδυτική προοπτική.

Τέλεια τοποθετημένο μεταξύ των λεωφόρων Broadway και Atlantic, το 1002 Putnam Avenue σας φέρνει σε κοντινή απόσταση από τις πολιτιστικές και lifestyle ανέσεις του Bedford Stuyvesant, από εστιατόρια και καταστήματα μέχρι πάρκα και καθημερινές ευκολίες. Η μετακίνηση είναι απροβλημάτιστη με κοντινή πρόσβαση στις γραμμές του μετρό J, Z, A, C και L καθώς και στο LIRR. Είτε αναζητάτε μια κύρια κατοικία με επιπλέον εισόδημα, μια σταθερή επένδυση με προοπτική, ή τον τέλειο καμβά για μετατροπή σε μονοκατοικία, το 1002 Putnam Avenue προσφέρει μια σπάνια συνδυαστική πρόταση χώρου, αξίας και τοποθεσίας σε μία από τις πιο δυναμικές και ιστορικά πλούσιες γειτονιές του Μπρούκλιν.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 1002 Putnam Avenue, a distinguished two-family townhouse brimming with potential and perfectly suited for both end-users and developers. Situated in the heart of vibrant Bedford-Stuyvesant, this classic brick residence offers an exceptional opportunity to create a personalized masterpiece on a highly desirable block.

Built in 1899, the property spans an estimated interior 3,060 gross square feet, including 2,295 square feet of residential area plus an additional 765-square-foot cellar with rec room.   The property showcases beautifully preserved pre-war brick details alongside modern functionality. With generous lot dimensions of 17' x 100', low annual real estate taxes of just $3,929 under coveted a Tax Class 1 status, and R6B zoning, the home provides immediate usability as well as future development potential, with an FAR of 2.0 and approximately 1,105 buildable square feet for expansion.

The current layout features a spacious 3.5-bedroom, 1.5-bathroom duplex situated above a spacious 2-bedroom, 2-bathroom garden-level triplex with private access to a deep backyard. The garden triplex offers a bright and airy living room, a newly updated kitchen, and an oversized bedroom located on the upper level, while the cellar includes a versatile recreation room perfect for leisure or storage. The backyard serves as an ideal retreat for outdoor dining, entertaining, or quiet relaxation. Above, the duplex boasts an inviting living area and a generously sized kitchen outfitted with granite countertops and stainless-steel appliances. On the top floor, two oversized bedrooms are complemented by two additional rooms that can easily function as home offices, nurseries, or a guest room, making this residence a flexible and welcoming home in the heart of Brooklyn— all while projecting an approximate pro-forma cap rate of 5.6 %, highlighting both lifestyle appeal and strong investment potential.

Perfectly positioned between Broadway and Atlantic Avenues, 1002 Putnam Avenue places you within easy reach of Bedford Stuyvesant's cultural and lifestyle amenities, from dining and shopping to parks and everyday conveniences. Transportation is seamless with nearby access to the J, Z, A, C, and L subway lines as well as the LIRR. Whether you are seeking a primary residence with additional income, a stable investment with upside, or the perfect canvas for a single-family conversion, 1002 Putnam Avenue offers a rare combination of space, value, and location in one of Brooklyn's most dynamic and historically rich neighborhoods.