Ένα καφέ πλήρους εξυπηρέτησης, ιδανικά τοποθετημένο μέσα σε δύο έξι ορόφους κτίρια γραφείων (Ανατολικά και Δυτικά), εξυπηρετεί σχεδόν 4.000 γραφεία στην γύρω περιοχή, καθώς και τους τοπικούς κατοίκους. Το ευρύχωρο καφέ προσφέρει άφθονες θέσεις καθιστικού, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και αυτόματο ταμείο (ATM) στον χώρο. Είναι βολικά μόλις μια σύντομη διαδρομή από τον αυτοκινητόδρομο Southern State Parkway.

Αυτή είναι μια επιχείρηση που διαχειρίζεται εύκολα με ισχυρή πελατειακή βάση. Το καφέ λειτουργεί επιτυχώς για 7 χρόνια και έχει ακόμα 3 χρόνια ενοικίασης που απομένουν. Το ενοίκιο είναι εξαιρετικά ευνοϊκό, μόλις 1.500 δολάρια το μήνα, με τις δαπάνες κοινής ωφέλειας να ανέρχονται σε περίπου 250 δολάρια για ηλεκτρικό ρεύμα και περίπου 250 δολάρια για διάφορα έξοδα.

Αυτή τη στιγμή, το καφέ λειτουργεί τις εβδομάδες από τις 7:30 π.μ. έως τις 3:00 μ.μ., αφήνοντας σημαντική δυνατότητα ανάπτυξης. Οι ώρες λειτουργίας επιτρέπεται να επεκτείνονται έως τις 10:00 μ.μ. καθημερινά, προσφέροντας μια εξαιρετική ευκαιρία να επεκταθεί σε υπηρεσίες βραδινής εξυπηρέτησης.

A full-service café ideally located within two six-story office buildings (East and West), serving nearly 4,000 offices in the surrounding area, as well as local residents. The spacious café offers plenty of seating, a private parking area, and an on-site ATM. Conveniently just a short drive from the Southern State Parkway.

This is an easy-to-manage business with a strong client base. The café has been successfully operated for 7 years and still has 3 years remaining on the lease. Rent is extremely favorable at only $1,500 per month, with utilities averaging $250 for electricity and about $250 for miscellaneous expenses.

Currently, the café operates weekdays from 7:30 AM to 3:00 PM, leaving significant potential for growth. Business hours are permitted until 10:00 PM daily, offering an excellent opportunity to expand into evening service. © 2025 OneKey™ MLS, LLC