ΣΥΜΦΩΝΙΑ ΥΠΕΓΓΡΑΜΜΕΝΗ. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue είναι μια σύγχρονη μεζονέτα που βρίσκεται σε έναν δενδροστοιχισμένο δρόμο, αποτελούμενη από δύο (2) ευρύχωρα διαμερίσματα και ένα πλήρως ανακαινισμένο υπόγειο. Αυτό το καλά συντηρημένο σπίτι είναι έτοιμο προς κατοίκηση και προσφέρει εξαιρετική ευκαιρία για να παράγετε ενοίκιο από την πρώτη μέρα! Είτε είστε πρώτος αγοραστής που επιθυμεί επιπλέον εισόδημα από ενοίκια για να καλύψει το ενυπόθηκο δάνειο, είτε επενδυτής που αναζητά έναν έτοιμο προς χρήση χώρο, αυτή η μεζονέτα προσφέρει ευελιξία, χώρο και αξία σε μια γειτονιά του Μπρούκλιν με βαθιές ιστορικές ρίζες.

Η όμορφα σχεδιασμένη μονάδα του ιδιοκτήτη αποτελείται από ένα κατώτερο ντουplex και ένα διαμέρισμα ενοικίασης στον τελευταίο όροφο. Συνδυάζει σύγχρονες λεπτομέρειες με προσεγμένη λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση στη πίσω αυλή και στο επίπεδο του υπογείου (μέσω εσωτερικής σκάλας). Μπαίνοντας στο φιλόξενο διάδρομο, με μια προσαρμοσμένη τοιχογραφία και μαύρα ξύλινα δάπεδα που ανοίγουν σε έναν ευρύχωρο, ανοιχτό χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας. Μια κομψή γωνιακή κουζίνα διαθέτει μια σειρά από τέσσερα (4) κομμάτια από ανοξείδωτο ατσάλι (Frigidaire), πλακάκι subway στο πίσω μέρος και άφθονο χώρο για ντουλάπες. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο που βλέπει μπροστά με υπέροχες γαλλικές πόρτες και δύο ακόμη πίσω υπνοδωμάτια - ένα από τα οποία προσφέρει άμεση πρόσβαση στην πίσω αυλή, ιδανικό για εσωτερική/εξωτερική ζωή. Ένας επιπλέον χώρος γραφείου προσφέρει επιπλέον χώρο για εργασία από το σπίτι ή δημιουργικά έργα. Το πλήρες μπάνιο είναι εξοπλισμένο με πλακάκι ψηφιδωτού στο πάτωμα, μπανιέρα με συμβατά πλακάκια εσωτερικού χώρου και κομψά πλακάκια subway από το πάτωμα μέχρι την οροφή για μια καθαρή, διαχρονική εμφάνιση. Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ενεργειακά αποδοτική θέρμανση και ψύξη με διαχωριστή μονάδα.

Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί απευθείας στο πλήρως ανακαινισμένο υπόγειο, το οποίο προσφέρει ευέλικτο σχεδιασμό χώρου για φιλοξενούμενους, ιδανικό για παρατεταμένες διαμονές, ιδιωτικό χώρο εργασίας ή επιπλέον ζωτικό χώρο. Στο πίσω μέρος υπάρχει μια αφιερωμένη περιοχή ύπνου, ενώ μπροστά υπάρχει ένας άνετος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας. Ένας αυτόνομος πλυντήριο/στεγνωτήριο προσφέρει ευκολία και ανεξαρτησία από τους κύριους χώρους διαβίωσης. Αυτή η προσεκτικά σχεδιασμένη κατώτερη επίπεδο προσθέτει πολύτιμη λειτουργικότητα στο σπίτι και μπορεί εύκολα να φιλοξενήσει ποικιλία χρήσεων.

Βρίσκεται στον ανώτερο όροφο, το ευρύχωρο διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων προσφέρει άνετο σχεδιασμό, σύγχρονες λεπτομέρειες και άφθονο φυσικό φως. Με ένα υπνοδωμάτιο που βλέπει μπροστά και δύο πίσω υπνοδωμάτια, ο χώρος είναι ιδανικός για ευέλικτες ρυθμίσεις διαβίωσης. Ψηλές οροφές, ένας φωτεινός πυλώνας και ένα ανοιχτό σχέδιο δαπέδου κάνουν τον χώρο να φαίνεται ευρύχωρος και αεριζόμενος, με φυσικό φως που πλημμυρίζει όλη τη μονάδα. Το πλήρες μπάνιο είναι καλαίσθητα φινιρισμένο με πλακάκι ψηφιδωτού στο πάτωμα, συμβατό πλακάκι τοίχου ντους, βαθειά μπανιέρα, παράθυρο για φυσικό αερισμό και πλακάκι subway από το πάτωμα μέχρι την οροφή για καθαρή, σύγχρονη αισθητική. Μια γωνιακή κουζίνα προσφέρει λειτουργικότητα και ροή, με άφθονο χώρο πάγκου και δυνατότητα προσαρμογής.

ΔΗΜΟΣΙΑ ΜΕΤΑΦΟΡΑ:- Τρένα A/C/3 - Van Siclen Av- Λεωφορείο B14 - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. ΠΑΡΟΧΕΣ ΓΕΙΤΟΝΙΑΣ: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Πάρκο / Παιδική Χαρά Grace (υπό κατασκευή).

ΓΙΑ ΤΟ EAST NEW YORK, BROOKLYN: Ιδρύθηκε το 1825 από τον John Pitkin ως Town of New Lots, το East New York πήρε το όνομά του λόγω της τοποθεσίας του- βρίσκεται πιο ανατολικά από οποιαδήποτε άλλη γειτονιά του Μπρούκλιν. Μοιράζεται μια ανατολική συνοριακή γραμμή με πολλές γειτονιές του Queens και, αν συμπεριλάβετε το Cypress Hills στην περιοχή του, αγγίζει επίσης το Queens προς τη βόρεια κατεύθυνση. Τα όρια εκτείνονται νότια μέχρι το Shirley Chisholm State Park και τον κόλπο της Τζαμάικας.

CONTRACT SIGNED. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue is a modern townhouse located on a tree-lined block comprised of two (2) spacious apartments and a fully finished basement. This well-maintained home is move-in ready and offers an excellent opportunity to generate rental income from day one! Whether you're a first-time homebuyer seeking additional rental income to off-set the mortgage, or an investor looking for a turnkey asset, this townhouse delivers flexibility, space, and value in a Brooklyn neighborhood with deep historical roots.

The beautifully designed owner's unit is comprised of a lower duplex and a top-floor rental apartment. It blends modern finishes with thoughtful functionality and direct access to the rear yard and basement level (via an internal staircase). Step into the welcoming hallway, highlighted by a custom-painted accent wall and ebony hardwood floors throughout that opens into a spacious, open-concept living and dining area. A sleek corner kitchen features a 4-piece stainless steel (Frigidaire) appliance suite, subway tile backsplash, and ample cabinet space. The layout includes a front-facing bedroom with charming French doors and two additional rear bedrooms - one of which offers direct access to the backyard, perfect for indoor/outdoor living. A bonus office nook provides extra space for working from home or creative projects. The full bathroom is outfitted with mosaic tile flooring, a tub with matching interior tile detail, and elegant floor-to-ceiling subway tiles for a clean, timeless finish. Additional features include energy-efficient split-unit heating and cooling.

An internal stairwell leads directly to the fully finished basement, which offers a flexible guest suite layout, ideal for extended stays, private workspace, or additional living space. Located at the rear is a dedicated sleeping area, while the front features a comfortable living and dining space. A separate washer/dryer adds convenience and independence from the main living areas. This thoughtfully designed lower level adds valuable functionality to the home and can easily accommodate a variety of uses.

Located on the uppermost level, the spacious three-bedroom apartment offers a comfortable layout, modern finishes, and abundant natural light throughout. With one front-facing bedroom and two rear bedrooms, the space is ideal for flexible living arrangements. Tall ceilings, a skylight and an open floorplan makes the room feel spacious and airy with natural sunlight spilling across the unit. The full bathroom is tastefully finished with mosaic tile flooring, matching interior shower wall tile, a deep soaking tub, a window for natural ventilation, and floor-to-ceiling subway tiles for a clean, modern aesthetic. A corner kitchen provides functionality and flow, with ample counter space and room for customization.  

PUBLIC TRANSPORTATION:- A/C/3 Trains - Van Siclen Av- B14 Bus - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NEIGHBORHOOD AMENITIES: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (under construction). 

ABOUT EAST NEW YORK, BROOKLYN: Founded in the 1825 by John Pitkin as the Town of New Lots, East New York got its name because of its location-found farther east than any other neighborhood in Brooklyn. It shares an eastern border with several Queens neighborhoods and, if you include Cypress Hills in its area, also brushes up against Queens to the north. The boundaries extend south down to Shirley Chisholm State Park and Jamaica Bay.