Ολόκληρο Μικτό Κτίριο προς Πώληση - Πρωτοπόρος Δυτική Τσέλσι, Ακριβώς δίπλα στον High Line

Μια σπάνια προσφορά στην καρδιά της γκαλερί της Δυτικής Τσέλσι, αυτό το μικτό κτίριο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία που συνδυάζει σταθερότητα κατοικίας, εμπορική ορατότητα και δυνητική μακροπρόθεσμη επένδυση. Τοποθετημένο ακριβώς δίπλα στον High Line, το ακίνητο επωφελείται από σταθερή πεζή κυκλοφορία, ισχυρή ζήτηση και απαράμιλλες γειτονικές ανέσεις.

Επισκόπηση Ακινήτου
Βρίσκεται ακριβώς δίπλα στον High Line, το οικόπεδο έχει διαστάσεις 20 πόδια επί 74 πόδια με συνολική επιφάνεια 1,480 τετραγωνικών ποδιών. Το κτίριο περιέχει περίπου 3,400 τετραγωνικά πόδια και διαθέτει τρία διαμερίσματα και έναν σημαντικό εμπορικό χώρο στο ισόγειο. Κατασκευάστηκε το 1910, το ακίνητο συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα με προσαρμοστικότητα για σύγχρονη χρήση. Τάξη κτιρίου: C0, Τρεις Οικογένειες με Εμπορικό Χώρο.

Εμπορικός Χώρος
Ισόγειο: 600 τετραγωνικά πόδια
Ιδιωτική εξωτερική βεράντα: 700 τετραγωνικά πόδια
Υπόγειο: 300 τετραγωνικά πόδια
Πρόσοψη: 15 πόδια

Ο εμπορικός χώρος είναι σε καθαρή διαμόρφωση vanilla box και βρίσκεται ακριβώς κάτω από την είσοδο της 23ης Οδού στον High Line. Περιλαμβάνει ιδιωτική πίσω βεράντα και κήπο, τα HVAC και MEPs σε καλή λειτουργική κατάσταση, μια τουαλέτα στη θέση της και καταλληλότητα για οποιονδήποτε χειριστή ξηρής χρήσης.

Εξωτερικοί Χώροι
Το ακίνητο περιλαμβάνει μια ταράτσα τοποθετημένη περίπου 15 πόδια πάνω από τον High Line με ισχυρή νότια θέα, καθώς και έναν ιδιωτικό πίσω κήπο με διαστάσεις περίπου 33 πόδια επί 19 πόδια.

Σημεία Αναφοράς
Τρία διαμερίσματα παρέχουν σταθερό εισόδημα, ενώ ο εκτενής εμπορικός χώρος παρέχει άριστη έκθεση για γκαλερί, μπουτίκ ή έννοιες φιλοξενίας. Το κτίριο είναι σε κοντινή απόσταση από βασικούς πολιτιστικούς άξονες, όπως το Μουσείο Whitney, τον High Line, παγκόσμιας κλάσης γκαλερί, πολυτελή αναπτύξεις και την περιοχή Meatpacking. Τanto η ταράτσα που βλέπει στον High Line όσο και ο ιδιωτικός πίσω κήπος είναι εξαιρετικά σπάνιες ανέσεις σε αυτόν τον διάδρομο. Η ισχυρή ζήτηση στον τομέα του λιανικού εμπορίου και η συνεχής ανάπτυξη της γειτονιάς αυξάνουν περαιτέρω το προφίλ της επένδυσης.

Μεταφορές
Η κοντινή πρόσβαση στους σταθμούς τρένων C και E στην 23η Οδό προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Midtown, Downtown και στο ευρύτερο δίκτυο συγκοινωνιών του Μανχάταν.

Σύνοψη
Αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρους μικτού κτιρίου σε μία από τις πιο επιθυμητές και πολιτιστικά σημαντικές γειτονιές του Μανχάταν. Το ακίνητο έχει λάβει πολλές αναβαθμίσεις, με πλήρεις λεπτομέρειες διαθέσιμες κατόπιν αιτήματος. Είναι ιδανικό για επενδυτές, προγραμματιστές ή τελικούς χρήστες που αναζητούν μακροπρόθεσμη αξία σε μια κορυφαία τοποθεσία στον High Line.

Η λίστα ενοικίων διατίθεται κατόπιν αιτήματος.

Entire Mixed-Use Building for Sale – Prime West Chelsea, Directly on the High Line

A rare offering in the heart of West Chelsea’s gallery district, this mixed-use building presents an exceptional opportunity combining residential stability, commercial visibility, and long-term investment potential. Positioned directly alongside the High Line, the property benefits from constant foot traffic, strong demand, and unparalleled neighborhood amenities.

Property Overview
Located directly adjacent to the High Line, the lot measures 20 feet by 74 feet with a total lot size of 1,480 square feet. The building contains approximately 3,400 square feet and features three residential units and a sizeable ground-floor retail and commercial space. Built in 1910, the property blends historic character with adaptability for modern use. Building class: C0, Three Families with Commercial Space.

Commercial Space
Ground floor: 700 square feet
Private outdoor patio: 700 square feet
Basement: 300 square feet
Frontage: 15 feet

The commercial space is a clean vanilla box configuration located directly below the 23rd Street entrance to the High Line. Features include a private rear patio and garden, HVAC and MEPs in good working condition, a restroom in place, and suitability for any dry-use operator.

Outdoor Spaces
The property includes a roof deck positioned approximately 15 feet above the High Line with strong southern views, as well as a private rear garden measuring roughly 33 feet by 19 feet.

Highlights
Three residential apartments provide consistent income, while the expansive retail space delivers prime exposure for galleries, boutiques, or hospitality concepts. The building is steps from major cultural anchors including the Whitney Museum, the High Line, world-class galleries, luxury developments, and the Meatpacking District. Both the High Line-facing roof deck and the private rear garden are exceptionally rare amenities in this corridor. Strong retail demand and continued neighborhood growth further elevate the investment profile.

Transportation
Close proximity to the C and E trains at 23rd Street offers convenient access to Midtown, Downtown, and the wider Manhattan transit network.

Summary
This is a rare opportunity to acquire a full mixed-use building in one of Manhattan’s most desirable and culturally significant neighborhoods. The property has received multiple upgrades, with full details available upon request. It is ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term value in a premier High Line location.

Rent roll available upon request