$7,800,000 - 90 PRINCE Street #PHN, SoHo, NY 10012｜ID # RLS20050484

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Σοχο Πεντάροφος Λοφτ - Ατελής Ομορφιά Ξαναφαντασμένη στην Οδό Πρίγκιπα

Σχεδιασμένο από τον οραματιστή αρχιτέκτονα Thomas Leeser - τον νου πίσω από εμβληματικά κτίρια της Νέας Υόρκης όπως το One Vanderbilt και το εργοστάσιο ζάχαρης Domino - αυτό το μοναδικό πεντάροφο λοφτ στην εμβληματική Οδό Πρίγκιπα του Σοχο είναι τόσο ένα εννοιολογικό αριστούργημα όσο και ένα άριστα ρυθμισμένο σπίτι.

Απορρίπτοντας την αποστειρωμένη ομοιομορφία των πολυτελών διαμερισμάτων του Μανχάταν, η κατοικία αγκαλιάζει την ατελή και την αντίθεση. Οι πλάκες μαρμάρου, κάθε μία μοναδική σε σχήμα, τόνο και φινίρισμα, αψηφούν το αυστηρό καρτεσιανό πλέγμα, δημιουργώντας ένα ζωντανό γλυπτό όπου η πολυπλοκότητα μεταμορφώνεται σε γαλήνη. Ανακτημένο ξύλο, αδρανής τοίχος και πέτρα συνομιλούν με εκλεπτυσμένα φινιρίσματα, γιορτάζοντας την αντίφαση παρά κρύβοντάς την.

Ο εκτενής χώρος καθιστικού αγγίζει ύψος 30 ποδιών κάτω από έναν μνημειακό φωτεινό θόλο. Οι υπερμεγέθεις παράθυρα προσκαλούν το γαλήνιο φως πάνω από τα δάπεδα γαλλικής βελανιδιάς του 17ου αιώνα, ενώ ένας τζάκι που καίει ξύλο προσφέρει ζεστασιά στον χώρο. Χωρίς κατεβασμένα ταβάνια, γυψοσανίδες ή εσωτερικές πόρτες, το ανοιχτό σχέδιο προκαλεί την αίσθηση ενός δημιουργικού ατελιέ στην καρδιά του Σοχο, Νέα Υόρκη.

Στο κέντρο του, μια προσαρμοσμένη κουζίνα από την Ιταλία Valcucine συνδυάζει τέχνη και χρηστικότητα. Επενδεδυμένη με ιταλική πέτρα, είναι εξοπλισμένη με κορυφαίες συσκευές: Ψυγείο και συρτάρια καταψύκτη Sub-Zero, ηλεκτρική κουζίνα Miele με επαγωγική εστία και ηλεκτρικό φούρνο, πλυντήριο πιάτων Fisher & Paykel, και πλυντήριο και στεγνωτήριο Miele.

Οι ιδιωτικοί χώροι συνεχίζουν το θέμα της επιμελημένης ατελούς ομορφιάς. Η κύρια σουίτα αποπνέει την οικειότητα ενός ξενοδοχείου παγκόσμιας κλάσης, με μια γλυπτή μπανιέρα από Βέλγικη πηλό, μια τεράστια ανοιχτή ντουζιέρα με μινιμαλιστικά εξαρτήματα του John Pawson, θερμανθέντα δάπεδα από πέτρα, και προσαρμοσμένα αξεσουάρ όπως ένα αντίκα βάθρο και νιπτήρα από απολιθωμένο ξύλο. Ένας καθρέφτης από το πάτωμα μέχρι την οροφή στηρίζεται στον τοίχο. Ελαφρώς γωνιασμένος, δημιουργεί την περίεργη ψευδαίσθηση ενός κεκλιμένου πατώματος. Η σουίτα επισκεπτών, προσβάσιμη μέσω μιας πέτρινης σκάλας, διαθέτει ντουζιέρα με μπουκέτο χειροποίητη τσιμεντένια πλακάκια, έναν προσαρμοσμένο καθρέφτη, ατμόλουτρο, και άλλο ένα αντίκα βάθρο με νιπτήρα από απολιθωμένο ξύλο, όλα ολοκληρωμένα με εξαρτήματα του John Pawson.

Η λειτουργία συναντά την άνεση σε προσεκτικά λεπτομερή στοιχεία: το λοφτ είναι ηχητικά αδιάβροχο, και η ακτινοβόλος θέρμανση ζεσταίνει τα δάπεδα από πέτρα τόσο στον κύριο επίπεδο όσο και στο επάνω λουτρό, εξασφαλίζοντας άνετους χειμώνες.

Η αρχιτεκτονική αφήγηση συνεχίζει την πιο θεατρική της έκφραση στον εξωτερικό χώρο. Σε 1,000 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικών βεραντών, ένα χειροποίητο τοίχο ζωγραφισμένο περιβάλλει κάθε επιφάνεια, μετατρέποντας τις βεράντες σε ένα σουρεαλιστικό σκηνικό που αντιπαραβάλλεται ριζικά με την αφίσα του Μανχάταν. Με θέα προς βορρά, δυτικά και νότια, αυτές οι βεράντες προσφέρουν τόσο απόσυρση όσο και θέαμα.

Αυτό το πεντάροφο δεν είναι απλώς μια κατοικία αλλά μια αρχιτεκτονική νίκη - μια επιμελημένη εμπειρία που ξαναφαντάζεται την ομορφιά μέσω της ατέλειας, αγκαλιάζει την αντίθεση, και προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσει κάποιος ένα τρόπαιο ακίνητο και αληθινή κληρονομιά σχεδίασης στην καρδιά του Σοχο.

ID #‎	RLS20050484
Λεπτομέρειες ακινήτου	2 Υπνοδωμάτιο, 2 Μπάνιο, 12 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 8 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1900
Τέλη συντήρησης	$1,456
Φόροι (ετησίως)	$22,380
Μετρό Subway	1 λεπτό από το R, W
	3 λεπτό από το B, D, F, M, 6
	6 λεπτό από το C, E
	7 λεπτό από το J, Z
	9 λεπτό από το 1, N, Q, A

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.