Εξαιρετική Μικτή Χρήση Ακινήτου – Γκαράζ Αυτοκινήτων & 2 Κατοικίες & Άδειες Επιχειρήσεων (Έλεγχος Αυτοκινήτων - Κατεδάφιση - Έμπορος Αυτοκινήτων - Επισκευή Αυτοκινήτων -)
Αυτό το καλά εδραιωμένο γκαράζ αυτοκινήτων εξυπηρετεί τους κατοίκους και τις επιχειρήσεις της περιοχής εδώ και πάνω από 50 χρόνια και αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία turnkey. Το γκαράζ των 7,440 τετραγωνικών ποδιών είναι σε εξαιρετική κατάσταση, διαθέτοντας 6 κτίρια, 4 αναβατόρια, 2 γραφεία, 2 μισά μπάνια, ένα ξεχωριστό κτίριο για συνεργείο αμαξωμάτων και επιπλέον εξωτερικό χώρο αποθήκευσης. Οι άδειες περιλαμβάνουν άδεια επιθεώρησης της πολιτείας της Νέας Υόρκης με εξοπλισμό επιθεώρησης αξίας περίπου 40,000 δολαρίων, καθώς και άδεια κατεδάφισης κατάλληλη για αποθήκη ελαστικών ή πωλήσεις μεταχειρισμένων εξαρτημάτων. Ένα διαμέρισμα που βρίσκεται πάνω από το γκαράζ έχει ξεχωριστή έξοδο, προσθέτοντας περαιτέρω ευελιξία.

Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο κατοικίες: μια ράντσο 3 υπνοδωματίων, 1 μπάνιου (2,132 τ.π., κατασκευασμένο το 1987) με πλήρως τελειωμένη υπόγεια οροφή, και μια κινητή κατοικία 3 υπνοδωματίων, 1 μπάνιου, 1,082 τ.π., που είναι προς ενοικίαση για επιπλέον εισόδημα. Οι αναβαθμίσεις περιλαμβάνουν μια μεταλλική στέγη που εγκαταστάθηκε το 2015 και στα δύο, το γκαράζ και το ράντσο, ένα νέο λέβητα (2015) και μια εξωτερική εμπορική ξυλόσομπα ικανή να θερμαίνει τόσο το γκαράζ όσο και το σπίτι.

Έχει χαρακτηριστεί για γεωργική προστασία (AC) με πολλές επιτρεπόμενες χρήσεις και βρίσκεται σε δύο ξεχωριστά οικόπεδα, προσφέροντας τεράστιο δυναμικό για επέκταση. Η βολική του τοποθεσία κοντά στο Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty και Youngsville το καθιστά ιδανικό για ποικίλες μικτές χρήσεις. Αυτή είναι μια τέλεια ευκαιρία επιχείρησης/εισοδήματος που δεν θέλετε να χάσετε!

Exceptional Mixed-Use Property – Auto Garage & 2 Residential Homes & Business Licenses ( Auto Inspection - Dismantle - Car Dealer - Auto Repair-)
This well-established auto garage has been servicing local residents and businesses for over 50 years and is a rare turnkey opportunity. The 7,440 sq. ft. garage is in excellent condition, featuring 6 bays, 4 lifts, 2 offices, 2 half baths, a separate bay for a body shop, and additional exterior storage space. Licenses include a New York State inspection license with inspection equipment valued at approximately $40,000, as well as a dismantling license suitable for a junkyard or used parts sales. An accessory apartment above the garage has a separate egress, adding further versatility.

The property includes two residential units: a 3-bedroom, 1-bath ranch home (2,132 sq. ft., built in 1987) with a full finished basement, and a 1,082 sq. ft. 3-bedroom, 1-bath mobile home, currently rented for additional income. Upgrades include a metal roof installed in 2015 on both the garage and ranch home, a new furnace (2015), and an outdoor commercial wood stove capable of heating both the garage and house.

Zoned AC (Agricultural Conservation) with many permitted uses and situated on two separate lots, this property offers tremendous potential for expansion. Its convenient location near Livingston Manor, White Sulphur Springs, Liberty, and Youngsville makes it ideal for a variety of mixed-use opportunities. This ia a perfect business/income oppertunity that you don't want to miss! © 2025 OneKey™ MLS, LLC