Αυτό το καλά τοποθετημένο κτήριο 3 μονάδων προσφέρει ισχυρό εισόδημα με ενσωματωμένο περιθώριο ανόδου. Ο πρώτος όροφος είναι ενοικιασμένος σε μια μακροχρόνια οφθαλμίατρο με πωλήσεις οπτικών, παράγοντας 2,700 δολάρια/μήνα. Ο τρίτος όροφος είναι ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και ενός μπάνιου, το οποίο ενοικιάζεται προς 1,400 δολάρια/μήνα. Ο δεύτερος όροφος, επίσης δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, θα παραδοθεί κενός, ιδανικός για ιδιοκατοίκηση ή νέες εισπράξεις ενοικίων. Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται σε έναν πολυσύχναστο δρόμο της λεωφόρου Nostrand, προσφέροντας εξαιρετική ορατότητα και συνεχή κίνηση. Με τους ενοίκους ήδη σε ισχύ και μία μονάδα διαθέσιμη, είναι μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές και αγοραστές που επιθυμούν να διαμένουν πάνω ενώ συλλέγουν ενοίκιο. Ακόμα καλύτερα, η ιδιοκτησία πληροί τις προϋποθέσεις για ένα δάνειο αποκατάστασης FHA 203K, επιτρέποντας στους ιδιοκατοίκους να χρηματοδοτήσουν τόσο την αγορά όσο και τις ανακαινίσεις σε ένα πακέτο. Αυτό είναι μια έτοιμη επένδυση με πιθανότητες μελλοντικής ανάπτυξης. Πωλείται με τους ενοίκους σε ισχύ.

This well-located 3-unit building offers strong income with built-in upside. The first floor is leased to a long-standing ophthalmologist practice with eyewear sales, generating $2,700/month. The third floor is a two-bedroom, one-bath apartment currently rented for $1,400/month. The second floor, also a two-bedroom, one-bath, will be delivered vacant perfect for owner-occupancy or new rental income. This property sits on a busy stretch of Nostrand Avenue, offering excellent visibility and consistent traffic. With tenants already in place and one unit available, it’s a rare opportunity for both investors and buyers looking to live upstairs while collecting rent. Even better, the property qualifies for an FHA 203K Rehabilitation Loan, allowing owner-occupants to finance both purchase and renovations in one package. This is a turnkey investment with future growth potential. Selling with tenants in place. © 2025 OneKey™ MLS, LLC