$1,400,000 - 42-46 Broadway, Rocky Point, NY 11778｜MLS # 919475

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Καλούν όλους τους επενδυτές, προγραμματιστές και τελικούς χρήστες!!! 12.55 Καλή 9,700+ τετρ. πόδια. 4 Μονάδα μικτής χρήσης ακίνητο με τεράστιο χώρο στάθμευσης προς πώληση!!! Το κτήριο διαθέτει εξαιρετική σήμανση, μεγάλη έκθεση, εστιατόριο, μπαρ, 32 θέσεις στάθμευσης, υψηλές οροφές 9’, ζώνη J-2, 4 οικόπεδα, εντελώς νέα φωτιστικά LED, 200 Amp ρεύμα, CAC, +++!!! Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του Rocky Point στην Broadway μόλις 2 μπλοκ από την Route 25A!!! Γείτονες περιλαμβάνουν τα Starbucks, Tesla, Stop & Shop, Public Storage, Planet Fitness, CVS, Dunkin’, 7-Eleven, Teacher’s Federal Credit Union, Tropical Smoothie Cafe, Kohl’s, Costello Ace Hardware, Mavis Discount Tire, McDonald’s, Jiffy Lube, Jersey Mike’s Subs, Trader Joe’s, +++!!! Το ακίνητο έχει 65’ πρόσοψη στην Broadway + 100’ πρόσοψη στην Eagle Road!!! Αυτό το ακίνητο προσφέρει ΤΕΡΑΣΤΙΑ δυνητική ανάπτυξη!!! Αυτό θα μπορούσε να είναι η επόμενη αναπτυξιακή σας τοποθεσία ή η επόμενη στέγη για την επιχείρησή σας!!!

Έσοδα:

Μπαρ/Εστιατόριο (3,600 τετρ. πόδια + 1,000 τετρ. πόδια LL): $106,800 Ετησίως; Λήξη Μισθώματος: 3/1/2035.
Ελληνικό Εστιατόριο (1,307 τετρ. πόδια): $22,800 Ετησίως; Λήξη Μισθώματος: 2031.

Διαμέρισμα 1 Υπνοδωματίου (1,000 τετρ. πόδια): $24,000 Ετησίως; Μηνιαίος.

Διαμέρισμα Στούντιο (400 τετρ. πόδια): $21,600 Ετησίως (Διαθέσιμο)

Χώρος Στάθμευσης/Αυλή: $24,000 Ετησίως (Διαθέσιμο)

Έκπτωση Φόρου Μπαρ: $21,600 Ετησίως.

Έκπτωση Φόρου Ελληνικού Εστιατορίου: $7,000 Ετησίως.

Προβλεπόμενα Ακαθάριστα Έσοδα: $227,800 Ετησίως.

Έξοδα:

Φυσικό Αέριο: $0 Ετησίως.
Ηλεκτρικό Ρεύμα: $0 Ετησίως.
Συντήρηση & Επισκευές: $250 Ετησίως.
Ασφάλιση: $3,823 Ετησίως.
Νερό: $0 Ετησίως.
Φόροι: $27,625.79 Ετησίως.

Συνολικά Έξοδα: $31,698.79 Ετησίως.

Καθαρά Λειτουργικά Έσοδα (NOI): $196,101.21 (Προβλεπόμενο 14.01% Καρφωτός!!!)

MLS #‎	919475
Φόροι (ετησίως)	$27,625
Τύπος καυσίμου	Αέριο
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Τρένο (LIRR)	6.7 μίλια μακριά από "Port Jefferson"
	8.9 μίλια μακριά από "Yaphank"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years