Βρίσκεται στα σύνορα του Sunnyside και του Long Island City, το 41-34 39th Street είναι μια σταθερή ακίνητη περιουσία μικτής χρήσης με προορισμό M1-4, προσφέροντας τόσο σταθερότητα επένδυσης όσο και μελλοντική αύξηση. Ο πρώτος όροφος εκτείνεται σε 2.000 τετραγωνικά πόδια (25' x 80') και είναι προς ενοικίαση σε ένα καλά εγκατεστημένο συνεργείο αυτοκινήτων μέχρι το 2027, με πρόσβαση σε πλήρη υπόγειο. Ο δεύτερος όροφος (25' x 46') έχει διαμορφωθεί σε δύο οικιστικές μονάδες: μια 2-υπνοδωμάτια/1-μπάνιο και μια 1-υπνοδωμάτιο/1-μπάνιο, με κοινό roof deck. Ο δεύτερος όροφος θα παραδοθεί κενός. Η περιουσία περιλαμβάνει δύο ηλεκτρικούς μετρητές, ξεχωριστά συστήματα θέρμανσης και χαμηλούς φόρους ακινήτων. Τοποθετημένο μόλις λίγα βήματα από τους σταθμούς τρένων 7, E, M και R (σταθμός Queens Blvd & 40th Street), αυτή είναι μια κορυφαία ευκαιρία σε έναν βιομηχανικό-οικιστικό διάδρομο υψηλής ζήτησης.

Located on the border of Sunnyside and Long Island City, 41-34 39th Street is a
solid mixed-use property with M1-4 zoning offering both investment stability and
future upside. The first floor spans 2,000 square feet (25' x 80') and is currently
leased to a well-established autobody shop through 2027, with access to a full
basement. The second floor (25' x 46') is configured as two residential units: a
2-bedroom/1-bath and a 1-bedroom/1-bath, featuring a shared roof deck.
Second floor will be delivered Vacant. Property includes two electric meters,
separate heating systems, and low real estate taxes. Positioned just steps from
the 7, E, M, and R trains (Queens Blvd & 40th Street station), this is a prime
opportunity in a high-demand industrial-residential corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC