Διαθέσιμο για πρώτη φορά μετά από 35 χρόνια, αυτό το ultra-quiet διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου διαθέτει μεγάλη κουζίνα με χώρο για φαγητό, ενημερωμένο μπάνιο με ντουζιέρα, διάταξη με διπλή έκθεση (Ανατολή & Βορρά), γενναιόδωρο χώρο αποθήκευσης και πραγματική διαχωριστικότητα μεταξύ των χώρων διαβίωσης, μπάνιου και ύπνου. Μπαίνοντας σε αυτήν την μονάδα, σας υποδέχεται μια σωστή είσοδος με ντουλάπα και η κουζίνα με ανοιχτό σχέδιο - με πλήρη μεγέθους συσκευές που περιλαμβάνουν κουζίνα αερίου με 4 εστίες - που ρέει φυσικά στην περιοχή καθιστικού του σαλόνιου. Το υπνοδωμάτιο είναι κρυμμένο, χωράει οποιαδήποτε μέγεθος κρεβάτι και έχει μια ωραία βαθιά ντουλάπα. Υπάρχει μια ντουλάπα διαδρόμου μεταξύ του υπνοδωματίου και του ανανεωμένου μπάνιου, τέλεια για τα λευκά είδη και τα πράγματά σας. Και οι δύο εκθέσεις κοιτάζουν στον ήσυχο πίσω κήπο με θέα σε ώριμα δέντρα και αρχιτεκτονικά εμβλήματα της Δυτικής Γειτονιάς.

Ιδανικό για όσους έχουν απαιτητικές ανάγκες, το 167 Perry είναι ένα καλή διάσταση κτίριο - αρκετά μεγάλο για να έχει καλό προσωπικό, αλλά προσφέρει και έναν οικείο χώρο για να το αποκαλείς σπίτι. Το κτίριο διαθέτει θυρωρούς 24/7, πλυντήρια/στεγνωτήρια σε κάθε όροφο με ολοκαίνουργιες, πλήρους μεγέθους μηχανές, κλιματιζόμενους διαδρόμους και έναν εργατικό υπηρέτη πλήρους απασχόλησης. Περιτριγυρισμένο από εξαιρετικά πολύτιμα ακίνητα, το 167 είναι το μόνο κτίριο στο τετράγωνο που διαθέτει μια εκτενή ταράτσα και ζωντανό υπεύθυνο. Υπάρχει επίσης ένα εξαιρετικό σύστημα κάθετης κατασυρτικής για ποδήλατα, ώστε να μπορείτε να κάνετε ποδήλατο όλο το χρόνο χωρίς να καταλαμβάνετε χώρο στο διαμέρισμά σας.

Τα οικονομικά του κτιρίου είναι άψογα, αποδεικνύοντας την προσεκτική διαχείριση από το εξαιρετικά ικανό Διοικητικό Συμβούλιο του. Το LL 87 ήταν πέρυσι (χωρίς εκτιμήσεις), έχει βαθμολογία ενέργειας "B", ισχυρό αποθεματικό ταμείο και αναβαθμισμένο σύστημα θέρμανσης, κινητήρες και καμπίνες ανελκυστήρα. Σημαντικά χαρακτηριστικά της κατασκευής του κτιρίου περιλαμβάνουν πλαίσια δαπέδων από χυτό σκυρόδεμα, κλιματιζόμενους διαδρόμους, συνεχή αερισμό καθαρού αέρα και τοίχους με PTAC με εποχιακό κύκλωμα ακτινοβολούμενης θέρμανσης. Σπάνιο για μια συνεταιριστική κατοικία, οι πολιτικές του κτιρίου επιτρέπουν απεριόριστη υπενοικίαση μετά από 1 χρόνο, συνεπένδυση και χρηματοδότηση έως και 80% με την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου. Το τετράγωνο είναι αποκλειστικά κατοικίες, μόλις βήματα από το Hudson River Park, αμέτρητα εστιατόρια και μικρά καταστήματα γεμάτα από την αρχοντιά της Δυτικής Γειτονιάς.

Το κτίριο επιτρέπει τα κατοικίδια, επιτρέπεται η χρηματοδότηση με 20% προκαταβολή και η διαδικασία αίτησης πώλησης υποβάλλεται ψηφιακά με συνέντευξη μέσω Zoom. Οι επιδείξεις μπορούν να πραγματοποιηθούν σχεδόν οποιαδήποτε στιγμή, με προειδοποίηση.

Available for the first time in 35 years, this ultra-quiet one-bedroom features a large eat-in kitchen, updated bath with walk-in shower, layout with dual exposures (East & North), generous closet space and true separation between the living, bathing, and sleeping areas. Upon entering this unit, you’re greeted with a proper foyer with coat closet and the open-plan layout kitchen- with full-sized appliances including 4-burner gas stove- that flows naturally into the living room seating area. Bedroom is tucked away, accommodates any sized bed, and has a nice deep closet. There is a hall closet between the bedroom & renovated bath, perfect for your linens & things. Both exposures look out onto the peaceful rear garden with views of mature trees and West Village architectural icons.

Perfect for those with discerning requirements, 167 Perry is a right-sized building- grand enough to be well-staffed yet providing an intimate place to call home. The building boasts 24-hour doorpersons, a W/D on every floor with brand-new full-size machines, climate-controlled hallways, an a hard-working full-time porter. Surrounded by extremely valuable trophy properties, 167 is the only building on the block that has a sprawling roof deck and live-in super. There is also a great vertical bike rack system so you can ride year-round without having to take up space in your apartment.

Building financials are impeccable, evidencing prudent management by its highly competent Board. LL 87 was last year (without assessments), it has a "B" energy score, strong reserve fund, and upgraded heating system, elevator motors & cabs. Notable features of the building's construction include poured concrete floorplates, climate-controlled hallways, continuous fresh air ventilation, and wall-through PTACs with seasonal radiant heating loop. Rare for a co-op, building policies allow for unlimited subletting after 1 year, co-purchasing and financing up to 80% with Board approval. The block is fully residential, steps from Hudson River Park, myriad restaurants and small shops steeped in quintessential West Village charm.

Building is pet-friendly, financing is permitted with 20% down and the sales application process is submitted digitally with Zoom interview. Showings can be accommodated most any time, with notice.