$15,000,000 - 115 W BROADWAY #4, Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20052474

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ματσισμένος Κρεβάτι στον Τρίπεκα από τους Ρόμα και Γουίλλιαμς

Καταλαμβάνοντας ολόκληρο τον όροφο ενός διακριτικού, μπουτίκ κατοικίας στο Τρίπεκα, η Κατοικία 4 στον 115 West Broadway αποτελεί μια εκπληκτική σοφίτα 5,000 τετραγωνικών ποδιών, προσφέροντας εξαιρετική κλίμακα, ψηλά ταβάνια 11,5 ποδιών και απαράμιλλο επίπεδο δεξιοτεχνίας. Σχεδιασμένη από το πολυβραβευμένο στούντιο σχεδίου Ρόμα και Γουίλλιαμς, η κατοικία υπ underwent μια επιμελημένη πολυετή ανακαίνιση που τη μετέτρεψε σε μία από τις πιο εξαιρετικές σοφίτες σε όλη τη Σαχάρα Μανχάταν.

Το σπίτι προσφέρει τέσσερα υπνοδωμάτια, επιπλέον ένα γραφείο στο σπίτι και τρία πλήρη και δύο μισά μπάνια, όλα με προσεγμένη ροή και γενναιόδωρες αναλογίες. Οι αυθεντικοί σιδερένιοι κολώνες και οι μαζικές ξύλινες δοκοί σταθεροποιούν τον αυθεντικό χαρακτήρα της σοφίτας, ενώ ένα προηγμένο σύστημα έξυπνου σπιτιού Savant και ένα καλά επιμελημένο σχέδιο φωτισμού L'Observatoire αναβαθμίζουν την εμπειρία διαβίωσης με μοντέρνη πολυτέλεια.

Κάθε επιφάνεια έχει τελειώσει με λεπτομέρεια και εκλέπτυνση επιπέδου μουσείου. Οι τοίχοι από βενετσιάνικο γύψο εμπλουτίζουν τους χώρους του καθιστικού, της τραπεζαρίας και των κύριων χώρων, ενώ οι ανακτηθέντες ξύλινοι δάπεδοι επτά ιντσών εκτείνονται παντού. Προσαρμοσμένα ξυλόγλυπτα από καρύδιο, συμπεριλαμβανομένων ντουλαπιών, επενδύσεων, θυρών και λεπτομερειών με περσίδες, προσθέτουν ζεστασιά και αρχιτεκτονική παρουσία. Οι θάλαμοι της Καλιφόρνιας είναι ενσωματωμένοι σε όλη την κατοικία για ομαλή αποθήκευση.

Η κουζίνα είναι ένα αληθινό κεντρικό σημείο, με ένα προσαρμοσμένο σόμπα Athanor, νησί και πίσω τοίχο από μάρμαρο Calacatta Macchia Vecchia, και μια σκευασμένη κρυφή πηγή Absolute Black. Ένα ζωντανό ξύλο καρυδιάς προσφέρει οργανική υφή, ενώ ο φωτισμός από τους Ρόμα και Γουίλλιαμς προσφέρει γλυπτική δραματικότητα.

Τα μπάνια επιδεικνύουν μια ποικιλία σπάνιων πετρών, από Μέντα Κουαρτζάτη στην κύρια περιοχή μέχρι μάρμαρο Calacatta Caldia και γυαλισμένη πέτρα Alba Chiara, όλα συνδυασμένα με ειδικά εξαρτήματα Waterworks, ένα προσαρμοσμένο νεροχύτη Pyrolave και υλικά από την Nanz. Η κύρια σουίτα ξεχωρίζει περαιτέρω με ένα ντους Mr. Steam και προσαρμοσμένες μεταλλικές πόρτες που έχουν κατασκευαστεί για κομψότητα και ιδιωτικότητα.

Ο 115 West Broadway είναι μια κλασική σοφίτα κατοικιών στο Τρίπεκα, προσφέροντας ιδιωτικότητα με μόλις μερικές κατοικίες. Ένα σπάνιο πλεονέκτημα του κτιρίου είναι ότι η κατοικία κατέχει τον εμπορικό χώρο του ισογείου, του οποίου το 25% ανήκει σε αυτόν τον μετόχο, προσφέροντας πρόσθετη εσωτερική αξία ενώ ταυτόχρονα βοηθά στη χορήγηση των εξόδων και προκαλώντας Remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

Αυτή η κατοικία αντιπροσωπεύει το απόλυτο καλύτερο της ζωής σε σοφίτες του Τρίπεκα - μια εξαιρετική μίξη ιστορικής αυθεντικότητας, σπάνιας κλίμακας και σχεδίου μουσείου.

ID #‎	RLS20052474
Λεπτομέρειες ακινήτου	4 Υπνοδωμάτιο, 3 Μπάνιο, 2 Μισό μπάνιο , Πλυντήριο ρούχων, Μηχανή στεγνωτηρίου, Χαρακτηριστικά: 5000 ft2, 465m2, 8 μονάδες στο κτίριο, Το κτίριο έχει 5 ορόφους
AΈτος κατασκευής	1915
Τέλη συντήρησης	$1,387
Φόροι (ετησίως)	$49,476
Μετρό Subway	1 λεπτό από το 1, 2, 3
	3 λεπτό από το A, C
	4 λεπτό από το R, W
	5 λεπτό από το E
	6 λεπτό από το 4, 5, 6
	7 λεπτό από το J, Z
	9 λεπτό από το N, Q

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.