Διαμέρισμα 12F στην 221 Δυτική 82η Οδό είναι ένα εντυπωσιακό, τριπλό μίνι σπίτι 6 δωματίων στη γωνία που έχει πρόσφατα σχεδιαστεί προσαρμοσμένα χρησιμοποιώντας υλικά της καλύτερης ποιότητας, διατηρώντας παράλληλα την κομψότητα, την κλίμακα και τις λεπτομέρειες της προπολεμικής αρχιτεκτονικής. Αυτό το όμορφο κλασικό κτίριο της προπολεμικής εποχής στην Άνω Δυτική πλευρά προσφέρει τα καλύτερα δύο κόσμων: ένα καλοσυντηρημένο κτίριο με εξαιρετική υπηρεσία και την άνεση και ευελιξία ενός κοινοτικού διαμερίσματος. Η όμορφη ανακαίνιση συνδυάζει σύγχρονες ανέσεις με μια κομψή, καλά σχεδιασμένη διάταξη για ψυχαγωγία και ιδιωτική ζωή με τρία υπνοδωμάτια και τρία πλήρη μπάνια. Ο εντυπωσιακός επίσημος χώρος είναι σχεδόν 30 πόδια με ανοιχτό διάταξη τύπου λοφτ γεμάτη φυσικό φως με 5 υπερβολικά μεγάλα παράθυρα που βλέπουν προς τα δυτικά. Για να κορυφωθεί, οι ανοιχτές πανοραμικές θέες της πόλης, καθώς και οι μερικές θέες του ποταμού από τον 12ο όροφο παρουσιάζουν ένα εκπληκτικό φόντο στο χώρο, συμπεριλαμβανομένου του όμορφου φωτός του ηλιοβασιλέματος στο τέλος της ημέρας. Δύο εκθέσεις σε όλο το σπίτι παρέχουν ανοιχτές θέες της πόλης από κάθε δωμάτιο, συμπεριλαμβανομένων των νότιων και δυτικών εκθέσεων από ένα γωνιακό υπνοδωμάτιο. Υπάρχει μια υπέροχη διαχωριστική γραμμή μεταξύ των επίσημων χώρων ψυχαγωγίας και των ιδιωτικών χώρων διαβίωσης σε αυτή την ευγενική διάταξη.

Εντυπωσιακές λεπτομέρειες και σύγχρονες ανέσεις περιλαμβάνουν καινούργιες ξύλινες δάπεδα από δρυ, καινούργιες ηλεκτρικές ηλιακές και σκιάσεις blackout, όμορφες, δοκάρια οροφές και κορνίζες, γενναία αποθήκευση προσαρμοσμένων ντουλαπιών, ψηλά παράθυρα τύπου σάς, πλυντήριο/στεγνωτήριο Miele, όμορφα σχεδιασμένα μπάνια από μάρμαρο τύπου σπα και υψηλής ποιότητας συσκευές.

Η κομψή ανακαινισμένη, μερικώς ανοιχτή κουζίνα του σεφ διαθέτει άφθονη αποθήκευση ντουλαπιών και επιφάνειας εργασίας ισορροπημένη από μάρμαρο πλακίδιο πίσω από τον τοίχο με υψηλής ποιότητας συσκευές Thermador, συμπεριλαμβανομένου ενός φούρνου αερίου με απαγωγό, ηλεκτρική εστία και πλυντήριο πιάτων. Ο ανοιχτός χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας είναι υπέροχος για ψυχαγωγία, με ένα προσαρμοσμένο ντουλάπι σερβιτόρου με ψυγείο κρασιού XO και ανοιχτή καθιστική επιφάνεια, με άφθονο χώρο για επίσημη τραπεζαρία.

Όλα τα τρία υπνοδωμάτια γεμίζουν με ήλιο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας με ανοιχτές θέες της πόλης. Η κύρια σουίτα είναι εντυπωσιακή με τρία παράθυρα, ένα προγραμματισμένο γραφείο στο σπίτι, δύο προσαρμοσμένα διπλά ντουλάπια, καινούργια παράθυρα τύπου City Quiet και ένα όμορφο κύριο μπάνιο με διπλή βρύση και ντους από μάρμαρο τύπου σπα. Τα δύο επιπλέον μπάνια βρίσκονται δίπλα και στα δύο υπνοδωμάτια με δάπεδα από μάρμαρο με σχέδιο ψαροκόκκαλο; το ένα με γυάλινο ντους χωρίς ραβδώσεις και το άλλο με μια βαθιά μπανιέρα. Το τρίτο μπάνιο έχει καινούργια βρύση.

Η 221 Δυτική 82η Οδός, γνωστή και ως The Rousseau, είναι ένα κομψό, πλήρους εξυπηρέτησης κτίριο συνεργασίας με κανόνες διαμερίσματος σε μια κεντρική τοποθεσία στην Άνω Δυτική πλευρά. Ο Έμερυ Ροθ, ο προεξάρχων αρχιτέκτονας της δεκαετίας του 1920, σχεδίασε το 17-όροφο κτίριο το 1923. Οι παροχές περιλαμβάνουν έναν φύλακα πλήρους απασχόλησης, έναν διαχειριστή που μένει στο κτίριο, μια κομψά διακοσμημένη είσοδο, μια όμορφα διακοσμημένη ταράτσα, έναν παιδότοπο, ντουλάπια αποθήκευσης προς ενοικίαση και έναν χώρο ποδηλάτων. Επιτρέπονται κατοικίδια και pieds-a-terre. Κεφαλαιακή Αξιολόγηση: $327.50 μέχρι 28/2/26.

Apt 12F at 221 West 82nd Street is a stunning, triple-mint 6-room corner home that was recently completely custom-designed utilizing the finest quality materials throughout while preserving the elegance, scale, and details of prewar architecture. This handsome prime Upper West Side prewar building offers the best of both worlds: a well-maintained building with excellent service and the convenience and flexibility of a condominium. The beautiful renovation blends contemporary comforts with an elegant, well-planned layout for both entertaining and private living with three bedrooms and three full bathrooms. The stunning formal expanse is nearly 30 feet with an open loft-like layout that is filled with spectacular natural light with 5 oversized west-facing windows lining the expanse. To top it off, open city views, as well as partial River views from the 12th floor are showcased providing a wonderful backdrop to the space including gorgeous sunset light at day's end. Two exposures throughout the home provide open city views from every room, including south and west exposures from a corner bedroom. There is a wonderful separation between formal entertaining areas and private living areas in this gracious layout.
 
Stunning details and modern comforts include brand-new oak hardwood floors, brand-new electric solar and blackout shades, beautiful, beamed ceilings and crown moldings, generous custom closet storage, tall sash windows, Miele washer/dryer, beautifully designed spa-like marble baths, and top-of-line appliances.
 
The sleek renovated, partially open chef's kitchen boasts abundant cabinet storage and counterspace balanced by marble tile backsplash with high-end Thermador appliances including a gas oven with a vented hood, electric cooktop, and dishwasher. The open living room and dining room is fabulous for entertaining with a custom butler's pantry with an XO wine refrigerator and open counter seating, with plenty of room for formal dining.
 
All three bedrooms are sun-filled throughout the day with open city views. The primary suite is stunning with three windows, a custom designed home office, two custom-fitted double-door closets, brand-new City Quiet windows, and a beautiful primary bathroom with a double vanity and spa-like marble shower. The two additional bathrooms are located adjacent to both bedrooms with herringbone marble floors; one with a seamless glass shower and one with a deep-soaking tub. The third bathroom has a brand-new vanity.

221 West 82nd Street, also known as The Rousseau, is an elegant, full-service co-op building with condo rules in a prime Upper West Side location. Emery Roth, the preeminent architect in the 1920s, designed the 17-story building in 1923. Amenities include a full-time doorman, a live-in resident manager, an elegantly appointed lobby, a beautifully landscaped roof deck, a playroom, storage lockers for rent, and a bike room. Pets and pieds-a-terre permitted. Capital Assessment: $327.50 through 2/28/26