Εγκατεστημένο στο γραφικό χωριό Callicoon της Νέας Υόρκης, το πρώην μπαρ, εστιατόριο και δωμάτιο γευσιγνωσίας της Catskills Provisions Distillery προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για τον έξυπνο επιχειρηματία. Με αγάπη αποκατασταθεί και προσφερόμενο κυρίως επιπλωμένο (ρωτήστε τον πράκτορα για τη λίστα των εξαιρέσεων), δεν έχει αφήσει πέτρα πάνω από πέτρα στη δημιουργία αυτού του πραγματικά έτοιμου προς λειτουργία ακινήτου. Σχεδιασμένο πρώ formerly as a tasting room, restaurant, and entertainment venue, ο χώρος φιλοξενεί άνετα πάνω από 100 καλεσμένους και είναι έτοιμο να φέρετε τη δική σας όραση στη ζωή. Είτε συνεχίσετε την κληρονομιά του ως προορισμός για ποτά, είτε το φανταστείτε ως εστιατόριο farm-to-table, είτε αναπτύξετε μια πολυλειτουργική ψυχαγωγική τοποθεσία, αυτό το ακίνητο είναι έτοιμο να εντυπωσιάσει από την πρώτη ημέρα. Οι εσωτερικοί χώροι ισορροπούν μαεστρικά τον ρουστίκ χαρακτήρα με τη σύγχρονη κομψότητα, επιδεικνύοντας την κρέμα της κρέμας από υλικά υψηλής ποιότητας σχεδιασμένα από την διακεκριμένη Hadley Wiggins-Marin, μία από τους 100 καλύτερους σχεδιαστές εσωτερικών χώρων κατά το AD. Μια σειρά από προσεκτικές μηχανικές και ενεργειακές αναβαθμίσεις διασφαλίζουν ότι το ακίνητο είναι όσο πρακτικό και ενεργειακά αποδοτικό όσο είναι όμορφο. Ο ευρύχωρος κύριος χώρος ψυχαγωγίας είναι ιδανικός για μεγάλες συγκεντρώσεις, γάμους ή κοινοτικά γεγονότα, με γκαράζ-στυλ πόρτες που ανοίγουν χωρίς ραφή προς τα έξω και τη μπροστινή βεράντα και το κατάστρωμα του ακινήτου, δημιουργώντας έναν ζωντανό σύνδεσμο με τη φύση κατά τους θερμότερους μήνες. Η πολυπλοκότητα αυτού του ακινήτου σας επιτρέπει να έχετε δύο γεγονότα που συμβαίνουν σε ξεχωριστά μέρη του χώρου - μεγάλα ή μικρά - επιτρέποντας μόνο το μικρότερο μπαρ να είναι ανοιχτό κατά τις πιο αργές ώρες κίνησης ή το μεγαλύτερο δωμάτιο για ώρες υψηλής κίνησης, προσθέτοντας περαιτέρω στην πρακτικότητα που προσφέρει αυτός ο χώρος. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μια πλήρως εξοπλισμένη επαγγελματική κουζίνα με ανοξείδωτες συσκευές και αρκετό χώρο εργασίας για σεφ και δημιουργικούς μάγειρες. Στον επάνω όροφο, ένας ευρύχωρος χώρος γραφείου και αποθήκευσης παρέχει ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα μακριά από τον πολυάσχολο θόρυβο των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων παρακάτω. Ένα ξεχωριστό παρακείμενο οικόπεδο με γκαράζ προσφέρει επιπλέον γη, ευκαιρίες αποθήκευσης ή χώρο για επέκταση. Πλημμυρισμένο με φυσικό φως παντού, κάθε γωνιά αυτού του ακινήτου εκπέμπει ζεστασιά και γοητεία. Βρίσκεται απευθείας στο χωριό Callicoon, η τοποθεσία προσφέρει έναν ενσωματωμένο προορισμό για τους ντόπιους και τους τουρίστες. Ο ποταμός Delaware είναι μόλις λίγα λεπτά μακριά, ιδανικός για να προσελκύσει επισκέπτες που συγκεντρώνονται στην περιοχή για καγιάκ, σωλήνωση, ψάρεμα και εποχικό παρατήρηση αετών. Η ίδια η πόλη είναι γνωστή για τα γραφικά καταστήματά της, τις αγορές γεωργών, τα αντίκες, τους ζωντανούς χώρους μουσικής και τη ιστορική γοητεία. Γειτονικά χωριά όπως το Narrowsburg, το Barryville και το Livingston Manor προσφέρουν ακόμη περισσότερες παράλληλες δραστηριότητες για τους επισκέπτες να εξερευνήσουν. Για ένα ευρύτερο κοινό, αξιοθέατα όπως τα Resorts World Catskills και το Bethel Woods Center for the Arts βρίσκονται σε κοντινές αποστάσεις, παρέχοντας επιλογές ψυχαγωγίας και διαμονής για ολόκληρο το χρόνο. Το καλύτερο από όλα, αυτό το διαμάντι των Catskills βρίσκεται λιγότερο από δύο ώρες από τη Νέα Υόρκη, καθιστώντας το έναν εξαιρετικά προσιτό προορισμό για τα σαββατοκύριακα, τις διακοπές και τις ημερήσιες εξορμήσεις. Με τον ασύγκριτο συνδυασμό τοποθεσίας, γοητείας και λειτουργικότητας, αυτό το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της αναδυόμενης σκηνής φιλοξενίας των Catskills και να εισέλθετε απευθείας σε ένα χώρο έτοιμο για επιχείρηση όπου δεν ξοδεύτηκαν χρήματα.

Nestled in the quaint river hamlet of Callicoon, New York, the former Catskills Provisions Distillery bar, restaurant, and tasting room presents an extraordinary opportunity for the savvy entrepreneur. Lovingly restored and offered mostly furnished (inquire with listing agent for list of exclusions), no stone was left unturned in creating this truly turn-key property. Formerly designed as a tasting room, restaurant, and entertainment venue, the space comfortably accommodates 100+ guests and is ready for you to bring your own vision to life. Whether you continue its legacy as a craft beverage destination, reimagine it as a farm-to-table restaurant, or develop a multi-use entertainment venue, this property is set to impress from day one. The interiors masterfully balance rustic character with contemporary sophistication, boasting the cremé de la cremé of high-end finishes designed by the acclaimed Hadley Wiggins-Marin” one of AD’s top 100 interior designers . A series of thoughtful mechanical and efficiency upgrades ensure the property is as practical and energy-efficient as it is beautiful. The expansive main entertaining room is ideal for large gatherings, weddings, or community events, complete with garage-style doors that open seamlessly to the outdoors and the properties front patio and deck, creating a vibrant connection with nature during warmer months. The versatility of this property enables you to have two events happening in separate parts of the space - big or small - enabling just the smaller bar room to be open during slower traffic times or the larger room for high traffic times to further add to the practicality this space offers. The property also features a fully appointed commercial kitchen with stainless steel appliances and ample workspace for chefs and culinary creatives. Upstairs, a spacious office and storage area provide privacy and functionality away from the hustle and bustle of business activity below. A separate parcel with a garage offers additional acreage, storage opportunities or room for expansion. Flooded with natural light throughout, every corner of this property exudes warmth and charm. Situated directly in the hamlet of Callicoon, the location offers a built-in draw for locals and tourists alike. The Delaware River is just moments away, perfect for attracting visitors who flock to the region for kayaking, tubing, fishing, and seasonal eagle watching. The town itself is known for its quaint shops, farmers markets, antique shops, live music venues, and historic charm. Nearby hamlets like Narrowsburg, Barryville, and Livingston Manor offer even more complimentary activities for visitors to explore. For a broader audience, attractions such as Resorts World Catskills and Bethel Woods Center for the Arts are within a short drive, providing entertainment and lodging options for year-round traffic. Best of all, this Catskills gem is less than two hours from New York City, making it a highly accessible destination for weekenders, vacationers, and day-trippers. With its unmatched blend of location, charm, and functionality, this property is a rare chance to own a piece of the Catskills’ thriving hospitality scene and to step directly into a business-ready space where no expense was spared. © 2025 OneKey™ MLS, LLC