Καλώς ήρθατε στο 245 East 52nd Street, μια διακεκριμένη πολυκατοικία δύο οικογενειών έξι ορόφων και 5,940 τετραγωνικών ποδιών, που βρίσκεται στην ζωντανή καρδιά του Midtown East, σε μια ήσυχη γειτονιά ανάμεσα στην 2η και την 3η Λεωφόρο. Αυτή η προνομιακή τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση με τα πόδια στο Grand Central Terminal, το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης (MoMA) και τα Γραφεία των Ηνωμένων Εθνών.

Κάθε κομψή τριώροφη μονάδα διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2,5 μπάνια, ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους και την ευκολία των ανελκυστήρων που παρέχουν πρόσβαση σε κάθε όροφο. Η ανώτερη μονάδα απολαμβάνει αποκλειστική πρόσβαση σε μια ανοικτή ταράτσα στραμμένη προς τον νότο, λουσμένη σε άφθονο ηλιακό φως. Εν τω μεταξύ, η κατώτερη μονάδα προσφέρει πίσω αυλή και βεράντα για υπαίθρια απόλαυση. Αυτό το προσεκτικά συντηρημένο κτίριο διαθέτει ανανεωμένα συστήματα και μια όμορφα αποκατεστημένη λευκή σοβά φατνίδα. Μέσα, θα βρείτε λεπτομέρειες εποχής όπως γοητευτικά μενταγιόν οροφής, ανακαινισμένα ξύλινα δάπεδα και διακοσμητικά τζάκια με αυθεντικά μάρμαρα.

Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει ευέλικτες επιλογές: μπορεί να χρησιμεύσει ως κύρια κατοικία ή pied-à-terre ενώ παράγει ενοίκιο από την επιπλέον μονάδα. Εναλλακτικά, και οι δύο τριώροφες μονάδες μπορούν να ενοικιαστούν άμεσα, είτε ά furnished είτε πλήρως επιπλωμένες για βραχυχρόνιες διαμονές, μεγιστοποιώντας το δυναμικό ενοικίου σας.
Οι βολικές μεταφορές περιλαμβάνουν πρόσβαση στους συρμούς E, M και 6, καθώς και στη Metro-North, καθιστώντας την καθημερινή μετακίνηση εύκολη. Με μόλις 654 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης.

Welcome to 245 East 52nd Street, a distinguished six-story, 5,940 square foot two-family townhouse located in the vibrant heart of Midtown East, nestled on a tranquil block between 2nd and 3rd Avenue. This prime location offers convenient walking access to Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA), and the United Nations Headquarters.

Each elegant triplex unit boasts 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, private outdoor spaces, and the convenience of elevator access to each floor. The upper unit enjoys exclusive access to a south-facing open roof terrace, bathed in abundant sunlight. Meanwhile, the lower unit offers a private backyard and patio for outdoor enjoyment. This meticulously maintained building features updated systems and a beautifully restored white stucco façade. Inside, you'll find period details such as charming ceiling medallions, refinished hardwood floors, and decorative fireplaces with original marble mantels.

This property offers versatile options: it can serve as a primary residence or pied-à-terre while generating rental income from the additional unit. Alternatively, both triplexes can be rented immediately, either unfurnished or fully furnished for short-term stays, maximizing your rental income potential.
Convenient transportation options include access to the E, M, and 6 trains, as well as the Metro-North, making commuting a breeze. At just $654 per square foot, this property presents an outstanding investment opportunity.