ΣΗΜΕΙΩΣΗ: αυτή η μοναδική ευκαιρία θα δομηθεί ως πώληση μελών LLC, μέσω είτε χρηματοδότησης από τον πωλητή είτε μετρητών. Παρακαλώ ρωτήστε για λεπτομέρειες.

Το κτίριο έχει 2 μονάδες. Οι μηνιαίες δαπάνες μοιράζονται με τον ιδιοκτήτη της μονάδας στο ισόγειο και ανέρχονται περίπου σε $450 το μήνα, συμπεριλαμβανομένων των φόρων ακινήτων, της ασφάλισης κατοικίας, των τελών απορριμμάτων κ.λπ.

Μια σπάνια βιομηχανική-κομψή σοφίτα στο Μπρούκλιν. Με προσοχή ανακαινισμένη το 2024, αυτή η φωτεινή και αέρινη μονάδα του τρίτου ορόφου συνδυάζει κομψές αναβαθμίσεις με ωμές, υφασμένες λεπτομέρειες, συμπεριλαμβανομένων των εκτεθειμένων τούβλων και των ημι-γαλακτωματισμένων τοίχων, δημιουργώντας μια αναμφισβήτητα edgy έλξη.

Οροφές 11 ποδιών, ανακτημένα δάπεδα από σκληρό ξύλο και υπερμεγέθη παράθυρα προσφέρουν φωτεινό και ζεστό χαρακτήρα, ενώ οι καθαρές λευκές ντουλάπες και τα μοντέρνα φωτιστικά δημιουργούν μια κομψή αντίθεση. Ο πολυλειτουργικός σχεδιασμός μετατρέπεται εύκολα σε 1.5 υπνοδωμάτια, όπως έχει γίνει προηγουμένως, ή μπορεί να απολαύσει τη μεγάλη του ανοιχτή σοφίτα. Το προσεκτικά σχεδιασμένο μπάνιο διαθέτει μια βαθιά, προσαρμοσμένη μπανιέρα, θερμαινόμενα δάπεδα και πλυντήριο & στεγνωτήριο. Η στιλάτη κουζίνα με τραπεζαρία διαθέτει πατημένα τοιχώματα σοβά, διπλό νεροχύτη, ενσωματωμένο πλυντήριο πιάτων Bosch και ψυγείο γαλλικών θυρών.

Οι ενεργειακά αποδοτικές μονάδες κλιματισμού split και τα ευρωπαϊκά παράθυρα διπλού υαλοπίνακα παρέχουν βέλτιστη ηχομόνωση και θερμομόνωση, ενώ μειώνουν και την κατανάλωση ενέργειας σας. Τα εξαιρετικά ψηλά παράθυρα που κοιτούν προς το νότο και τον βορρά διαθέτουν προσαρμοσμένες ηλεκτρικές κουρτίνες blackout. Οι καλοριφέρ έχουν ανακατασκευαστεί με ζεστό νερό, για να αποφευχθεί ο θόρυβος και η υπερβολική ξήρανση που προέρχονται από τους αρχικούς καλοριφέρ αέρα.

Βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη γειτονιά της ανατολικής Greenpoint, μια περιοχή που προσφέρει έναν γοητευτικό συνδυασμό ιστορικής γοητείας και δημιουργικής ενέργειας. Οι δρόμοι με δέντρα είναι γεμάτοι από αιώνια αρχοντικά, ζεστά καφέ και αρτοποιεία τέχνης, όλα μόλις λίγα βήματα από τις ζωντανές σκηνές του Greenpoint και του Williamsburg. Στην γωνία του μπλοκ, μπορείτε να περπατήσετε στη λαϊκή αγορά του Σαββατοκύριακου στο πάρκο McGolrick και στον φιλικό προς τα σκυλιά χώρο πρασίνου. Το πάρκο McCarren είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Σε κοντινή απόσταση, η στάση του τρένου Nassau G και η BQE προσφέρουν εύκολη πρόσβαση γύρω από τους δήμους.

Σημαντικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά:

- Μονάδα του τελευταίου ορόφου με οροφές 11 ποδιών

- Ανακτημένα δάπεδα από σκληρό ξύλο

- Χειροποίητοι πορτογαλικοί κεραμικοί πλακίδια

- Σουηδικά φωτιστικά

- Ξεχωριστός, επιπλέον χώρος τέλειος για γραφείο, βρεφονηπιακό ή επιπλέον αποθήκευση

- Δικαιώματα στέγης, με ιδιωτική πρόσβαση από τη σοφίτα

Ενεργειακά αποδοτικές αναβαθμίσεις:

- Ευρωπαϊκά παράθυρα διπλού υαλοπίνακα

- Ηλεκτρικές κουρτίνες blackout

- 2 ζώνες κλιματισμού split

- Ανακριθέντες καλοριφέρ ζεστού νερού

- Θερμοστάτες Nest

Συσκευές και αξεσουάρ:

- Πλυντήριο & στεγνωτήριο LG

- Πλυντήριο πιάτων Bosch

- Ψυγείο γαλλικών διπλών θυρών

- Βαθιά προσαρμοσμένη μπανιέρα

- Θερμαινόμενα δάπεδα μπάνιου

- Διπλός νεροχύτης στην κουζίνα

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink