ΜΕΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ!!

Όμορφα ανακαινισμένο, γεμάτο ήλιο, σπίτι 4 υπνοδωματίων / 3.5 μπάνιων προπολεμικής εποχής με ανοιχτές θέες στην πόλη και εξαιρετική διάταξη

Κομψό, ευρύχωρο, έτοιμο προς κατοίκηση και άνετο

Πλημμυρισμένο με φως και προσφέροντας εκτενείς νότιες και ανατολικές θέες στην πόλη, αυτό το ανακαινισμένο, έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι 8 δωματίων, 4 υπνοδωματίων και 3-1/2 μπάνιων, περίπου 2,500 τετραγωνικών ποδιών, στην πολύ επιθυμητή γειτονιά Lenox Hill, προσφέρει τον σπάνιο συνδυασμό μεγάλου κλίματος, κλασικής διάταξης και εξαιρετικής λειτουργικότητας αναμεμειγμένα με την διαχρονική κομψότητα της προπολεμικής εποχής. Βρίσκεται σε ψηλό όροφο ενός πλήρως εξυπηρετούμενου συγκροτήματος, το διαμέρισμα 11BC είναι ένα όμορφα διαρθρωμένο, ευρύχωρο και ευέλικτο σπίτι 8 δωματίων, ιδανικό τόσο για κομψές εκδηλώσεις όσο και για άνετη καθημερινή ζωή.

Κλασική, Κομψή και Ευέλικτη Διάταξη:
Από έναν ευγενικό ημι-ιδιωτικό διάδρομο, μια εντυπωσιακή είσοδος με καλλιτεχνικά ταβάνια και σκαλιστά ξύλινα δάπεδα συνδέει τον χώρο υποδοχής και την ιδιωτική πτέρυγα και εισάγει τις εκλεπτυσμένες αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες του διαμερίσματος, την επιβλητική κλίμακα και τις άψογες λεπτομέρειες της προπολεμικής εποχής.

Ένα μεγάλο, γεμάτο ήλιο σαλόνι με υπερμεγέθη παράθυρα που κοιτούν νότια, τζάκι και ταβάνι με δοκούς, καθορίζει τον τόνο για κομψές φιλοξενίες και άνετη διαμονή. Η γειτονική βιβλιοθήκη/γραφείο, εξίσου φωτεινή και φιλόξενη, διαθέτει τις ίδιες ανοιχτές θέες, προσφέροντας τον ιδανικό χώρο για διάβασμα, χαλάρωση ή φιλοξενία καλεσμένων και είναι πλήρης με ένα διπλανό παράθυρο-τουαλέτα. Αντίθετα από το σαλόνι βρίσκεται η γενναιόδωρα μεγάλου μεγέθους επίσημη τραπεζαρία, με επαρκή χώρο για δώδεκα άτομα, ιδανική για μεγάλες οικογενειακές γιορτές ή οικείες συνάξεις.

Άψογες λεπτομέρειες προπολεμικής εποχής σε όλη την κατοικία, συμπεριλαμβανομένων ταβανιών με δοκούς υψηλού ύψους άνω των 9 ποδιών, διακοσμητικών γύρων, ξύλινων δαπέδων και φωτισμού κεντρικής κατεύθυνσης, συγχωνεύονται αβίαστα με μοντέρνες αναβαθμίσεις. Οι μονάδες HVAC μέσω τοίχου είναι διάσπαρτες σε όλο το διαμέρισμα.

Κουζίνα Σεφ - Η Καρδιά του Σπιτιού:
Η μεγάλη, φωτεινή κουζίνα με παράθυρο του σεφ είναι η καρδιά του σπιτιού, προσφέροντας μάρμαρα στους πάγκους, ντουλάπα, άφηγο χώρο και υψηλής ποιότητας συσκευές όπως ψυγείο Sub-Zero, εστία Thermador και πλυντήριο πιάτων Miele. Ένα γοητευτικό ενσωματωμένο παγκάκι προσφέρει το τέλειο σημείο για ανεπίσημο φαγητό ή καφέ το πρωί. Ανοίγει σε έναν επιπλέον ευρύχωρο χώρο τηλεόρασης/μέσων/παιχνιδιών, προσθέτοντας μια πινελιά άνεσης και ευελιξίας και καθιστώντας αυτή την πτέρυγα του σπιτιού ιδανική για καθημερινή και άνετη χρήση. Πρόσθετες ανέσεις περιλαμβάνουν έναν μεγάλο χώρο πλυντηρίων με πλήρους μεγέθους, αεριζόμενο πλυντήριο και στεγνωτήριο, καθώς και μια ξεχωριστή αποθήκη/αποθήκη.

Ήσυχο, Ξεχωριστό Σουίτα Κύριου Υπνοδωματίου:
Ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτού του σπιτιού είναι ο προσεκτικός διαχωρισμός των πτερύγων των υπνοδωματίων. Η ιδιωτική γωνιακή κύρια σουίτα είναι μια ήσυχη καταφύγιο, με ανοιχτές νότιες και ανατολικές εκθέσεις, προσαρμοσμένα ενσωματωμένα ντουλάπια, γενναία ντουλάπες, και ένα ευρύχωρο, παραθυρότοπο μπάνιο με διπλό νιπτήρα και ντους σπα. Μία ξεχωριστή πτέρυγα στην άλλη πλευρά του διαμερίσματος φιλοξενεί τρία ακόμη γενναιόδωρα μεγέθους υπνοδωμάτια - ένα αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως γραφείο - το καθένα με εξαιρετικό χώρο ντουλάπας, άφθονο φως και πρόσβαση σε δύο όμορφα ανακαινισμένα πλήρη μπάνια, ένα εκ των οποίων είναι en-suite.

Πλήρης Υπηρεσία Coop σε Πρώτης Κλάσης Γειτονιά Lenox Hill:
Η 135 East 74th Street είναι ένα πλήρους υπηρεσίας, ιστορικό προπολεμικό coop που βρίσκεται σε έναν όμορφο δεντροστοιχιασμένο δρόμο με κατοικίες και αρχιτεκτονικά σημαίνουσες κτίρια, ανάμεσα στις λεωφόρους Park και Lexington. Το συγκρότημα προσφέρει 24ωρο θυρωρό, διαχειριστή που διαμένει στο κτίριο, κεντρικό πλυντήριο, αποθήκευση και επιτρέπει pied a terres, κατοικίδια, και πλυντήρια/στεγνωτήρια μέσα στα διαμερίσματα; και χρηματοδότηση 75%. Υπάρχει επιβάρυνση 2% για μεταπώληση. Με το Central Park, την παγκόσμιας κλάσης γαστρονομία, τα πολιτιστικά ιδρύματα, τις γκαλερί και τα κορυφαία καταστήματα κοντά, αυτό το εξαιρετικό σπίτι προσφέρει το καλύτερο της ζωής στην ανώτερη ανατολική πλευρά.

Αυτό το έτοιμο προς κατοίκηση σπίτι προσφέρει όλα όσα θα μπορούσατε να επιθυμείτε σε ένα σπίτι - φως, χώρο, κομψότητα και τοποθεσία. Επικοινωνήστε μαζί μου για ένα ραντεβού για να δείτε αυτό το θαυμάσιο σπίτι στην 135 East 74th Street, Apt.11BC, και κάντε το εξαιρετικό.

PRICE REDUCTION!!
Beautifully Renovated, Sun-Filled 4BR / 3.5 BA Prewar Home with Open City Views and Exceptional Layout

Elegant, Spacious, Move-In Ready and Comfortable

Flooded with light and offering sweeping south and east city views, this renovated, move-in ready 8-Room, 4-bedroom, 3-1/2 bath home of approximately 2,500 square feet in the highly desirable Lenox Hill neighborhood, offers the rare combination of grand scale, classic layout, and exceptional functionality blended with timeless prewar elegance. Located on a high floor in a full-service coop, Apt 11BC is a beautifully proportioned, spacious and versatile 8-room home ideal for both elegant entertaining and comfortable daily living.

Classic, Elegant and Versatile Layout:
Off a gracious semi-private landing, a stunning entry gallery with coffered ceiling and stenciled hardwood floors anchors the entertaining and private wing and introduces the apartment's refined architectural details, grand scale, and impeccable pre-war details.

A large, sun-splashed living room with oversized south-facing windows, wood-burning fireplace and beamed ceiling sets the tone for sophisticated entertaining and comfortable living. The adjacent library/den, equally bright and inviting, features the same open views, offering the ideal space for reading, relaxing, or hosting guests and is complete with an adjoining windowed powder room. Opposite the living room is the generously sized formal dining room, with ample space for twelve, and perfectly suited for large holiday dinners or intimate gatherings.

Impeccable pre-war details throughout the residence, including over 9-ft high beamed ceilings, crown moldings, hardwood floors, and cove lighting are seamlessly integrated with modern updates. Thru-wall HVAC units are throughout the apartment.

Chef's Kitchen - The Heart of the Home:
The large, windowed eat-in chef's kitchen is the heart of the home featuring marble countertops, a pantry, abundant storage, and top-tier appliances including a Sub-Zero refrigerator, Thermador range, and Miele dishwasher. A charming built-in banquette offers the perfect spot for casual dining or breakfast coffee. It opens to an additional spacious tv/media/playroom, adding a layer of comfort and flexibility and making this wing of the home ideal for casual and comfortable enjoyment. Additional features include a large laundry room with full-size, vented washer and dryer, and a separate walk-in utility/storage room.

Serene, Separate Primary Bedroom Suite:
A key feature of this home is its thoughtful separation of the bedroom wings. The private corner primary suite is a tranquil retreat, with open southern and eastern exposures, custom built-in cabinetry, generous walk-in closets, and a spacious, windowed en-suite bath with double vanity and spa shower. A separate wing on the other side of the apartment houses three additional generously sized bedrooms - one currently used as a home office - each with excellent closet space, abundant light, and access to two beautifully renovated full bathrooms, one en-suite.

Full-Service Coop in Prime Lenox Hill Neighborhood:
135 East 74th Street is a full-service, landmarked prewar coop located on a lovely tree-lined block with townhouses and architecturally significant buildings, between Park and Lexington Avenues. The coop features a 24-hour doorman, live-in resident manager, central laundry, storage, and allows pied a terres, pets, in-unit W/D's; and 75% financing. There is a 2% flip tax. With Central Park, world-class dining, cultural institutions, galleries and premier shopping nearby, this exceptional home offers the very best of Upper East Side living.

This move-in ready home offers everything you could want in a home - light, space, elegance and location. Contact me for an appointment to view this marvelous home at 135 East 74th Street, Apt.11BC, and make this exceptional