ΣΠΟΥΔΑΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - Κατεβαίνοντας τη Διαδρομή 304 στην καρδιά της Νέας Πόλης, θα βρείτε το 511 Διαδρομή 304, ένα ήσυχο αλλά επιβλητικό κομμάτι ευκαιρίας που βρίσκεται λίγο έξω από την Κεντρική Οδό αλλά είναι ορατό σε όλους όσους ταξιδεύουν σε αυτόν τον πολυσύχναστο διάδρομο. Αν και σήμερα λειτουργεί ως γραφείο κατασκευαστή, χώρος αποθήκευσης και προαύλιο, στις ίδιες τις δομές του αυτό το ακίνητο είναι ένας κενός καμβάς - μια σπάνια προσφορά που προσκαλεί όραμα, δημιουργικότητα και φιλοδοξία. Μέσα στην υπάρχουσα κατασκευή, ο τελευταίος όροφος ανοίγει σε περίπου 960 τετραγωνικά πόδια χρήσιμου χώρου. Οι αψιδωτές οροφές προσθέτουν μια δραματική αίσθηση στο χώρο. Κάτω, το υπόγειο έχει πλήρως πλαισιωθεί, περιμένοντας την επιλογή του επόμενου ιδιοκτήτη να το ολοκληρώσει σε γραφεία, αίθουσες συσκέψεων, εκθεσιακούς χώρους ή κάτι εντελώς νέο. Πίσω από το κτίριο υπάρχει ευρύχωρο πάρκινγκ που θα μπορούσε να υποστηρίξει ενοικιαστές, οχήματα στόλου ή πρόσβαση πελατών. Το οικόπεδο εκτείνεται σε βάθος - περίπου 173 πόδια μήκος και περίπου 47 πόδια πλάτος - με την πολυτέλεια της πίσω πρόσβασης και χώρου για επέκταση. Το 511 Διαδρομή 304 βρίσκεται σε μια κύρια αρτηρία με υψηλή κυκλοφορία, ακριβώς απέναντι από ένα CVS και μόλις λίγα λεπτά από σούπερ μάρκετ, εταιρικά συγκροτήματα και μια ποικιλία καφέ και εστιατορίων στην Κεντρική Οδό της Νέας Πόλης. Είναι μια τοποθεσία που συγχωνεύει την ορατότητα και την προσβασιμότητα - μια διεύθυνση που ανακοινώνει την παρουσία ενώ προσφέρει ευκολία σε πελάτες, υπαλλήλους ή καταναλωτές. Για επαγγελματίες ή εργολάβους που αναζητούν χώρο τώρα, αυτή η ιδιοκτησία λειτουργεί χωρίς προβλήματα. Ένας κατασκευαστής τη χρησιμοποιεί ήδη ως γραφείο πεδίου, αποθήκη υλικών και χώρο στάθμευσης. Αλλά αυτό είναι μόνο η αρχή. Η τοποθεσία και η διαρρύθμιση προδιαθέτουν σε εναλλακτικά μέλλοντα: νέα εμπορική ανάπτυξη, ένα σύγχρονο συγκρότημα γραφείων, μια μικτή χρήση ή ακόμη και οικιστική μετατροπή - υπό την προϋπόθεση ρυθμίσεων ζωνών. Το ακίνητο φέρει την ονομασία "Μετατρεπόμενη Κατοικία-483" στις φορολογικές εγγραφές, που σημαίνει ότι ήταν κάποτε μια μονοκατοικία που μετατράπηκε νόμιμα σε πολυκατοικία ή μικτής χρήσης. Αυτή η κατηγοριοποίηση υπογραμμίζει την ευέλικτη ταυτότητά της: διασχίζει εμπορικούς και οικιστικούς τομείς και μπορεί - στα σωστά χέρια - να μεταμορφωθεί ξανά ώστε να προσαρμοστεί στη μεταβαλλόμενη ζήτηση. Ένας προγραμματιστής ή τελικός χρήστης μπορεί να αιτηθεί αναμόρφωσης σε πλήρη οικιστική χρήση, ανοίγοντας το δρόμο για ένα όνειρο κατοικίας ή πολυκατοικίας με επιβλητική πρόσοψη. Η εγγύτητα είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του. Από το 511 Διαδρομή 304, ο παλμός του κέντρου της Νέας Πόλης απέχει μόλις λίγα λεπτά, σπίτι σε δικαστήρια, κυβερνητικά γραφεία, τράπεζες, εστιατόρια και εμπορικούς διαδρόμους. Οι εργαζόμενοι θα εκτιμήσουν ότι η Νέα Πόλη είναι μέρος της μητροπολιτικής περιοχής της Νέας Υόρκης - περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο στα περισσότερα από την πόλη υπό ευνοϊκές συνθήκες - προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ ευκολίας πρόσβασης στην πόλη και άνεσης προαστίου. Είτε το όραμά σας είναι να επαναστατήσετε τη υπάρχουσα δομή, να κατεδαφίσετε και να ξαναχτίσετε, είτε να εφαρμόσετε ένα υβρίδιο εμπορίου και διαβίωσης, το 511 Διαδρομή 304 είναι έτοιμο. Δεν είναι απλώς ένα κτίριο ή ένα οικόπεδο - είναι μια ευκαιρία. Με την έρευνα στο χέρι, η επόμενη πράξη εξαρτάται από εσάς.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC