$295,000 - 511 Route 304, New City, NY 10956｜ID # 916376

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

"ΣΠΟΥΔΑΙΑ ΕΥΚΑΙΡΙΑ" - Στην πολυσύχναστη διαδρομή 304 στο κέντρο της Νέας Πόλης, βρίσκεται το 511 Route 304, ένα ακίνητο λίγο έξω από την κύρια οδό, προσφέροντας ίση αναγνωρισιμότητα και ευκολία. Αυτή τη στιγμή χρησιμοποιείται ως γραφείο κατασκευαστή, αποθηκευτικός χώρος και χώρος εκθεμάτων, το ακίνητο παρουσιάζει μια ευέλικτη βάση για μια ευρεία γκάμα επαγγελματικών και εμπορικών χρήσεων. Η υπάρχουσα δομή προσφέρει περίπου 960 τετραγωνικά πόδια στον επάνω όροφο, όπου οι αψιδωτές οροφές προσθέτουν όγκο και χαρακτήρα στον χώρο. Κάτω, μια μερικώς στερεωμένη υπόγεια περιοχή περιμένει την ολοκλήρωσή της, προσφέροντας την ευκαιρία να δημιουργηθούν επιπλέον γραφεία, αίθουσες συνεδριάσεων ή λειτουργικοί χώροι εργασίας προσαρμοσμένοι στις ανάγκες του επόμενου ιδιοκτήτη. Πίσω από το κτίριο, επαρκής χώρος στάθμευσης υποστηρίζει τους υπαλλήλους, τους πελάτες ή τα οχήματα του στόλου, ενώ το οικόπεδο επεκτείνεται περίπου 173 πόδια σε βάθος και 47 πόδια σε πλάτος, με πρόσβαση από πίσω και χώρο για επέκταση. Καθώς είναι ζωνοποιημένο PO (Επαγγελματικό Γραφείο) υπό τον Δήμο Clarkstown, το ακίνητο είναι κατάλληλο για ιατρικές, νομικές, αρχιτεκτονικές, μηχανικές και άλλες επαγγελματικές χρήσεις γραφείων, καθώς και για επιλεγμένες επιχειρήσεις που επιτρέπονται εντός της περιοχής. Η υποδομή ενισχύει την ελκυστικότητά του, με τη δομή ικανή να συνδεθεί με φυσικό αέριο, δημοτική αποχέτευση και νερό πόλης, διευκολύνοντας τόσο την ανακαίνιση όσο και την μελλοντική ανάπτυξη. Τοποθετημένο ακριβώς απέναντι από το CVS και λίγα λεπτά από σούπερ μάρκετ, συγκροτήματα γραφείων και τα καφέ και εστιατόρια που βρίσκονται κατά μήκος της κύριας οδού της Νέας Πόλης, η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική έκθεση κατά μήκος μιας κύριας αρτηρίας, ενώ παραμένει εξαιρετικά προσβάσιμη. Τα δικαστήρια, τα κυβερνητικά γραφεία, οι τράπεζες και οι εμπορικές ανέσεις του κέντρου της Νέας Πόλης απέχουν μόλις λίγα λεπτά και οι επιβάτες επωφελούνται από περίπου 40 λεπτά πρόσβασης στη Νέα Υόρκη υπό ευνοϊκές συνθήκες. Είτε φανταστείτε την ως ένα έτοιμο επαγγελματικό αρχηγείο, είτε ως μια ευκαιρία ανακατασκευής, είτε ως ένα εκ νέου φαντασμένο κτίριο συνολικά (κατόπιν εγκρίσεων), το 511 Route 304 είναι περισσότερο από ένα κτίριο ή μια έκταση γης, είναι μια στρατηγική ευκαιρία. Με την τοπογραφία στο χέρι, το επόμενο κεφάλαιο είναι έτοιμο να γραφτεί.

ID #‎	916376
AΈτος κατασκευής	1932
Φόροι (ετησίως)	$15,860
Υπόγειο	Μερικό

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years