Καλώς ήρθατε σε αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων σε διπλό επίπεδο, σε ένα σπίτι Cobble Hill 25 ποδιών σε μια γραφική δενδροφυτεμένη οδό. Εκτείνεται περίπου σε 1775 τετραγωνικά πόδια, το σπίτι είναι γεμάτο φυσικό φως από πολλά παράθυρα και φεγγίτες, αναδεικνύοντας τους ψηλούς τοίχους έως 14 πόδια, τα πλούσια ξύλινα πατώματα και τον κλιματισμό με διαχωρισμένα συστήματα. Το εκτενές σαλόνι διαθέτει ένα από τα δύο λειτουργικά τζάκια από ξύλο, το οποίο βρίσκεται μπροστά σε εκτεθειμένα τούβλα, πλαισιωμένο από προσαρμοσμένα ράφια. Η ανοιχτή κουζίνα προσφέρει άφθονη αποθηκευτική χώρο και έξυπνες λύσεις αποθήκευσης. Στον κύριο όροφο βρίσκονται δύο φωτεινά υπνοδωμάτια με ηλιόλουστη νότια έκθεση. Υπάρχει επίσης ένα πλήρες μπάνιο. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος είναι ιδανικός για τον πρωινό καφέ ή για χαλάρωση με ένα βιβλίο. Ανεβείτε στην κύρια σουίτα που καταλαμβάνει ολόκληρο τον επάνω όροφο με το δικό της τζάκι, εκτενή έπιπλα, δύο φεγγίτες και δύο υπερμεγέθη ντουλάπες. Το μπάνιο που θυμίζει σπα περιλαμβάνει μια μπανιέρα κάτω από έναν φεγγίτη, ατομικό κλιματισμό και αεριζόμενο πλυντήριο και στεγνωτήριο. Άφθονος χώρος και φως προσφέρει πληθώρα δυνητικών διαρρυθμίσεων, υπό την προϋπόθεση έγκρισης αρχιτέκτονα. Μέρος ενός οικείου συνεταιρισμού τεσσάρων μονάδων, αυτό το σπίτι διαθέτει πλήρως ανακαινισμένο κτίριο και σκάλα διαδρόμου, το κόστος του οποίου έχει καλυφθεί πλήρως από τον πωλητή, προσφέροντας στον αγοραστή το πλεονέκτημα των μη εκκρεμών αξιολογήσεων και των αντίστοιχων ποσοστών εξοικονόμησης από την αιτούμενη απαλλαγή φόρου J-51. Ενώ η συνολική μηνιαία συντήρηση ανέρχεται σε 2460 $, οι έξυπνοι αγοραστές απολαμβάνουν ένα καθαρό αποτελεσματικό κόστος που λαμβάνει υπόψη ένα υγιές μαξιλάρι DSCR και την αναμενόμενη απαλλαγή J-51, από την οποία το πλεόνασμα χρημάτων κατανέμεται από τον συνεταιρισμό κάθε χρόνο. Βρισκόμενο σε έναν από τους πιο γραφικούς δρόμους του Cobble Hill, ανάμεσα στη Strong Place και την Clinton Street, αυτό το σπίτι προσφέρει απαράμιλλη πρόσβαση σε γειτονικά πάρκα, την παραλιακή προκυμαία, τοπικά καταστήματα, εστιατόρια και το κοντινό γκαράζ Parking Club Condominium. 193 Κέιν Στριτ, Διαμέρισμα 4, Μπρούκλιν, Νέα Υόρκη 11231.

Welcome to this exceptional three-bedroom duplex in a 25-foot wide Cobble Hill townhouse on a charming tree-lined street. Spanning approximately 1775 square feet, the home is filled with natural light from multiple windows and skylights, highlighting soaring ceilings up to 14 feet, rich hardwood floors, and split-system climate control. The expansive living room features one of two working wood-burning fireplaces set against exposed brick, flanked by custom built-in bookshelves. The open kitchen offers ample cabinetry and smart storage. On the main level are two bright bedrooms with sunny southern exposure. There is also a full bathroom. The private outdoor space is perfect for morning coffee or relaxing with a book. Ascend to the primary suite which occupies the entire top floor with its own wood-burning fireplace, extensive built-ins, two skylights, and two oversized walk-in closets. The spa-like bathroom includes a soaking tub beneath a skylight, individual climate control, and a vented washer and dryer. Ample space and light affords a multitude of potential layouts, subject to architect review. Part of an intimate four-unit co-op, this home has a newly renovated building and hallway stairwell, the unit's cost allocation of which has been fully paid for by seller, affording the buyer the benefit of no lingering assessments and the associated percentage savings of an in-application J-51 tax abatement. While full monthly maintenance is $2460, savvy buyers enjoy a net effective cost that takes into account a healthy DSCR cushion and the expected J-51 abatement, excess cash from which is allocated by the coop each year. Situated along one of Cobble Hill’s most picturesque blocks between Strong Place and Clinton Street, this home offers unmatched access to neighborhood parks, the waterfront promenade, local shops, restaurants, and the nearby Parking Club Condominium garage. 193 Kane Street, Residence 4, Brooklyn, New York 11231.