Πρωτεύουσα Ευκαιρία Ανάπτυξης – 50’ Πρόσοψη σε Λεωφόρο Ατλαντικού στο Μπρούκλιν

2825-2827 Λεωφόρος Ατλαντικού είναι δύο γειτονικά κτίρια που έχουν κατασκευαστεί ως 2όροφα κτίρια μικτής χρήσης και περιλαμβάνουν ένα συνδεδεμένο ακίνητο που επιτρέπει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Σκένκ.

Αυτές οι ιδιοκτησίες προσφέρουν μια εξαιρετική ευκαιρία επένδυσης να αποκτήσετε δύο γειτονικά, κενά κτίρια, ιδανικά για ανακατασκευή με σημαντική αναπτυξιακή προοπτική σε έναν από τους πιο δραστήριους και αναπτυσσόμενους διαδρόμους του Μπρούκλιν. Βρίσκεται απευθείας στη Λεωφόρο Ατλαντικού, αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει 50 πόδια πρόσοψης με έναν επιπλέον χώρο στο 170 Λεωφόρο Σκένκ, προσφέροντας πολύτιμο χώρο και πρόσβαση στο πίσω μέρος των κτιρίων, και είναι τοποθετημένη σε ιδιαίτερα ευνοϊκά χαρακτηριστικά ζωνών που υποστηρίζουν μια ευρεία γκάμα επιλογών ανάπτυξης και κινήτρων.

Ζώνες:
Διαμερίσματα: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Οικιστικό FAR: 6.02
FAR Εγκαταστάσεων: 6.5
FAR Όπως Κατασκευάστηκε: 0.49
Μέγιστη Χτίσιμη Επιφάνεια: Περίπου 37,776 SF+

*Όλες οι ζώνες και τα τετραγωνικά πρέπει να επαληθεύονται ανεξάρτητα.

Ζώνες Κινήτρων:
Υποχρεωτική Στέγαση Συμπεριληπτικής (MIH)
Ζώνη Δημόσιας Συγκοινωνίας
Ζώνη Προγράμματος FRESH (Επέκταση Λιανικής Τροφίμων για Υποστήριξη της Υγείας)

Βασικά Σημεία:
Παραδόθηκε κενό και έτοιμο προς κατασκευή
Ισχυρή αναπτυξιακή προοπτική για οικιστική και μικτής χρήσης ανάπτυξη
Υψηλή ορατότητα και πρόσβαση σε έναν κύριο διάδρομο του Μπρούκλιν
Κοντινή απόσταση από δημόσιες συγκοινωνίες, ανέσεις και κύριους οδικούς άξονες

Ιδανικό για προγραμματιστές που αναζητούν κλίμακα και ευελιξία ζωνών σε μια ταχέως αναπτυσσόμενη περιοχή. Όλες οι ζώνες και η χτίσιμη επιφάνεια πρέπει να επαληθεύονται ανεξάρτητα.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.