Τοποθετημένο στην καρδιά του πιο πολυσύχναστου εμπορικού διαδρόμου της κομητείας Rockland, το 170 Route 59 προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα αυτόνομο, υψηλής ορατότητας κτίριο στην ανθηρή Κοινότητα του Spring Valley. Αυτή η επαγγελματική ιδιοκτησία 4,830 τετραγωνικών ποδιών συνδυάζει θεσμική αξιοπιστία, σύγχρονη λειτουργικότητα και ελκυστικότητα μακροχρόνιας επένδυσης — το ιδανικό περιουσιακό στοιχείο για έναν ιδιοκτήτη-χρήστη ή έναν οραματιστή επενδυτή που επιδιώκει έκθεση, πρόσβαση και δυναμικό ανάπτυξης.

Βρίσκεται σε οικόπεδο 0,39 στρεμμάτων με διπλές προσβάσεις και άμεση πρόσοψη κατά μήκος της πολιτείας της Νέας Υόρκης Route 59, και έξοδο στη Dutch Lane, αυτή η ιδιοκτησία απολαμβάνει καθημερινή ορατότητα από περίπου 25,000 – 35,000 οχήματα την ημέρα. Η Route 59 λειτουργεί ως η κύρια ανατολικοδυτική αρτηρία του Rockland, συνδέοντας τα Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack και το Νέο Υόρκης Thruway (I-87/I-287). Η στρατηγική τοποθεσία του κτιρίου προσφέρει άμεση συνδεσιμότητα με την Route 304, το Palisades Interstate Parkway και το NYS Thruway, τοποθετώντας το σε λίγα μόλις λεπτά από κεντρικά εμπορικά, χρηματοοικονομικά και κατοικίες κέντρα σε όλη την κομητεία Rockland.

Σχεδιασμένο με μια πρόσοψη από τούβλο και γυαλί που προβάλλει δύναμη και επαγγελματισμό, το κτίριο διαθέτει ευέλικτη διάταξη ενός ορόφου απόλυτα κατάλληλη για χρηματοοικονομική, ιατρική ή επαγγελματική χρήση. Ο εσωτερικός χώρος περιλαμβάνει αυτή τη στιγμή μια φιλόξενη υποδοχή και περιοχή ταμείου, πολλούς ιδιωτικούς γραφειακούς χώρους, μια αίθουσα συνεδριάσεων, κέντρο IT, ασφαλή θησαυροφυλάκιο και εργασιακό χώρο διοίκησης — όλα εύκολα προσαρμόσιμα για μονή ή πολυκατοικία ενοικίαση. Οι εξωτερικές ανέσεις περιλαμβάνουν ένα χώρο στάθμευσης από ασφαλτοστρωμένο με 20 θέσεις, που προσφέρει άφθονο χώρο στάθμευσης για πελάτες και προσωπικό, επιγραφές υψηλής επίπτωσης και εξαιρετική οπτική απήχηση κατά μήκος της Route 59.

Ο χώρος είναι ζωνοποιημένος GB - Γενική Επιχειρηματικότητα, επιτρέποντας μια ευρεία γκάμα επαγγελματικών και λιανικών χρήσεων συμπεριλαμβανομένων ιατρικών, τραπεζικών, ασφαλιστικών, νομικών, λογιστικών ή γραφείων/εκθετηρίων. Η γωνιακή του διαμόρφωση και η ισχυρή ορατότητα από τα οχήματα τον καθιστούν ένα από τα πιο ευέλικτα οικόπεδα στον διάδρομο είτε για συνεχιζόμενη θεσμική χρήση είτε για ανακατασκευή σε ένα υψηλής αξίας εμπορικό ή μικτής χρήσης concept.

Positioned at the heart of Rockland County’s most traveled commercial corridor, 170 Route 59 delivers a rare opportunity to own a free-standing, high-visibility building in the thriving Village of Spring Valley. This 4,830 SF office property combines institutional credibility, modern functionality, and long-term investment appeal — the ideal asset for an owner-user or visionary investor seeking exposure, access, and growth potential.

Situated on a 0.39acre parcel with dual access points and direct frontage along New York State Route 59, and exit on Dutch Lane, this property commands daily visibility from approximately 25,000 – 35,000 vehicles per day. Route 59 serves as Rockland’s primary east-west artery, connecting Suffern, Spring Valley Nanuet, Nyack, and the New York State Thruway (I-87/I-287). The building’s strategic location offers immediate connectivity to Route 304, the Palisades Interstate Parkway, and the NYS Thruway, positioning it within minutes of key retail, financial, and residential centers throughout Rockland County.
Designed with a masonry and glass façade that projects strength and professionalism, the building features a flexible single-story layout perfectly suited for financial, medical, or professional use. The interior currently includes a welcoming lobby and teller area, multiple private offices, a conference room, IT center, secure vault, and administrative workspace — all easily adaptable for single-tenant or multi-tenant occupancy. Exterior features include an asphalt parking lot with 20 spots, providing ample customer and staff parking, high-impact signage, and excellent curb appeal along Route 59.
The site is zoned GB – General Business, allowing a broad range of professional and retail uses including medical, banking, insurance, law, accounting, or boutique office/showroom. Its corner lot configuration and strong vehicular exposure make it one of the most versatile parcels in the corridor for either continued institutional use or redevelopment into a high-value commercial or mixed-use concept. © 2025 OneKey™ MLS, LLC