Μια σπάνια προσφορά σε έναν από τους πιο διακεκριμένους συνεταιρισμούς του Μανχάταν, η Κατοικία 8AB στο 535 Παρκ Άβενιου είναι ένα μαγευτικά επαναστατημένο σπίτι 8 δωματίων, 3.250 τετραγωνικών ποδιών που συνδυάζει τη γοητεία με την άριστη χειροτεχνία. Δημιουργημένο από την εσωτερική σχεδιάστρια Danielle Richter, αυτό το διαμέρισμα με 3 υπνοδωμάτια, media room και 4 ½ μπάνια είναι η επιτομή της πολυτέλειας.

Από τη στιγμή που εισέρχεστε μέσω της ιδιωτικής γκαλερί, η κατοικία αποκαλύπτει μια ατμόσφαιρα κλίμακας και κομψότητας. Τα φυσικά δάπεδα από βελανιδιά σε σχέδιο ζιγκ-ζαγκ βάζουν το σκηνικό για εξαιρετικές λεπτομέρειες: προσαρμοσμένα γύψινα καλύμματα που κατασκευάζονται στο χώρο, προσαρμοσμένα μπρούτζινα εξαρτήματα και χωρίς ραφές ενσωματώσεις προηγμένων συστημάτων φωτισμού και κλίματος. Τα τριπλά παράθυρα πλημμυρίζουν τους εσωτερικούς χώρους με φως, διασφαλίζοντας ταυτόχρονα την ηρεμία ψηλά πάνω από το Παρκ Άβενιου.

Με 69 πόδια πρόσοψης στον Παρκ Άβενιου, τέσσερις εκθέσεις, οροφές 10 ποδιών και μια αρχιτεκτονική αφήγηση που ανακαλεί την κομψότητα ενός Παρισινού hôtel particulier, η Κατοικία 8AB στέκεται ως μια μοναδική προσφορά. Παρουσιάστηκε στο Architectural Digest για το «σεξυ, μυστηριώδες» σχέδιο της, αυτή είναι περισσότερα από ένα σπίτι, είναι ένα έργο τέχνης σε μία από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις της Νέας Υόρκης.

Το γωνιακό σαλόνι, που προσανατολίζεται από μια αντίκα μαρμάρινη εστία που έχει εισαχθεί από το Λονδίνο, εκπέμπει μια ατμόσφαιρα και επιβλητική και οικεία, συμπληρωμένη από απλίκες σχεδιασμένες από την Danielle Richter. Η adjoining επίσημη τραπεζαρία μεγάλης κλίμακας είναι περιφραγμένη από αντίκες καθρέφτες και δραματικό φωτισμό από την Anna Karlin και είναι μια μεγαλοπρεπής ρύθμιση για διασκέδαση. Η κουζίνα συνδυάζει χρησιμότητα και τέχνη, διαθέτοντας μια εστία La Cornue επαγωγής (με εξαερισμό), χτυπημένο γερμανικό ασήμι De Giulio και μια μονολιθική νησίδα από quartzite Cosmopolitan κάτω από ένα πολυέλαιο από γυαλί Μουράνο.

Η κύρια σουίτα διαθέτει μια μαρμάρινη εστία τέχνης Art Nouveau του Παρισιού, χειροποίητα καλύμματα τοίχων, vintage φωτιστικά Emil Stejnar, δύο πλήρη μπάνια και δύο ντουλάπες. Το κύριο μπάνιο με βόρεια κατεύθυνση αποπνέει ρομαντισμό παλιάς εποχής με ένα αυτόνομο μπάνιο Waterworks, ένα πολυέλαιο με ακτινωτή διάταξη και μια προσαρμοσμένη bas relief εμπνευσμένη από Art Deco. Ένας κατά παραγγελία χώρος ντυμένος με ένα μαύρο τραπέζι ντυσίματος από μαργαριταρένιο μαμά ολοκληρώνει τη σουίτα.

Επιπλέον κυριότερα σημεία της κατοικίας περιλαμβάνουν μια πλούσια εξοπλισμένη αίθουσα μέσων με δρύινα έπιπλα, ένα ήρεμο γραφείο με μπάνιο επενδυμένο σε Nero μαρμάρινο, δωμάτιο πλυντηρίου με υπερμεγέθη πλυντήριο και στεγνωτήριο, φωτισμό και περσίδες Lutron, κρυφά ηχεία Sonance και ένα σύστημα κεντρικής θέρμανσης και κλιματισμού 7 ζωνών. Το μπαρ του μπάνιου είναι ντυμένο με ταπετσαρία chinoiserie και διαθέτει νιπτήρα από λιλά μάρμαρο.

Το 535 Παρκ Άβενιου είναι ένα εκλεπτυσμένο κτίριο συνεταιρισμού με λευκά γάντια, που ολοκληρώθηκε το 1909 και σχεδιάστηκε από τον Herbert Lucas, υψώνεται 15 ορόφους με περίπου 26 κατοικίες και 2 επαγγελματικές σουίτες. Η διακεκριμένη πρόσοψη του κτιρίου συνδυάζει μια βάση από τερακότα με ρωμαλέο σχέδιο ύψους δύο και μισού ορόφου και κόκκινα τούβλα στα άνω ορόφους, στέφεται από μπαλκόνια μπαλκονιών σε ημισέληνο από σφυρήλατο σίδερο.

Οι κάτοικοι απολαμβάνουν πλήρες προσωπικό διαχειριστή, επιβλέποντα που διαμένει στο κτίριο και αρκετούς υπαλλήλους προσφέροντας έτσι ένα υψηλό ποσοστό προσωπικού ανά κάτοικο. Οι ανέσεις του κτιρίου περιλαμβάνουν μια βεράντα στην οροφή και ιδιωτική αποθήκη. Επιτρέπονται pied-a-terre και κατοικίδια. Το διοικητικό συμβούλιο επιτρέπει αγορές μέσω εμπιστοσύνης και επιτρέπει χρηματοδότηση 40 τοις εκατό. Υπάρχει φόρος 2% που πληρώνεται από τον αγοραστή.

A rare offering in one of Manhattan’s most distinguished cooperatives, Residence 8AB at 535 Park Avenue is a masterfully reimagined 8-room, 3,250-square-foot home that marries glamour and master craftsmanship. Conceived by interior designer Danielle Richter, this 3 bedroom, Media Room, and 4 ½ bathroom residence is the epitome of luxury.

From the moment you enter through the private gallery, the residence reveals an atmosphere of scale and sophistication. Natural oak floors in a chevron pattern set the stage for exquisite details: custom plaster moldings crafted on site, custom bronze hardware, and seamless integrations of advanced lighting and climate systems. Triple-pane windows bathe the interiors in light while ensuring tranquility high above Park Avenue.

With 69 feet of Park Avenue frontage, four exposures, 10-foot ceilings, and an architectural narrative that recalls the elegance of a Parisian hôtel particulier, Residence 8AB stands as a singular offering. Featured in Architectural Digest for its “sexy, moody” design, this is more than a home, it is a work of art in one of New York’s most coveted addresses.

The corner living room, anchored by an antique marble fireplace imported from London, exudes a mood both stately and intimate, complemented by sconces designed by Danielle Richter. The adjoining formal dining room of immense scale is framed by antique mirrors and dramatic lighting by Anna Karlin and is a grand setting for entertaining. The kitchen pairs utility and artistry, featuring a La Cornue induction range (vented out), hammered German silver De Giulio sink, and a monolithic Cosmopolitan quartzite island beneath a Murano glass chandelier.

The primary suite features a Parisian art nouveau marble fireplace, hand-painted wall coverings, vintage Emil Stejnar lighting, two full bathrooms and two walk-in closets. The north facing primary bathroom evokes old-world romance with a freestanding Waterworks tub, starburst chandelier, and custom Art Deco inspired bas relief. A bespoke dressing room, finished with a black mother-of-pearl dressing table, completes the suite.

Additional residence highlights include a richly appointed media room with ebonized oak millwork, a serene office with a Nero marble clad bath, laundry room with oversized washer and dryer, Lutron lighting and shades, concealed Sonance speakers, and a 7-zone forced heating and air conditioning system. The powder room is wrapped in chinoiserie wallpaper with a lilac marble sink.

535 Park Avenue is a refined, white-glove cooperative building originally completed in 1909 and designed by Herbert Lucas, rising 15 stories with approximately 26 residences and 2 professional suites. The building’s distinguished facade combines a two-and-a-half-story rusticated terra-cotta base with red-brick upper stories, crowned by half-oval wrought-iron Juliet balconies.

Residents enjoy full-time doorman, live-in superintendent and several porters lending to an overall high staff-to-resident ratio. Building amenities include a rooftop terrace and private storage. Pied-a-terre and pets are permitted. The board allows purchases via trusts and permits 40 percent financing. There is a 2% flip tax paid by the purchaser.