9B είναι ένας από τους σπανιότερους θησαυρούς στη Νέα Υόρκη, μια καλοσχεδιασμένη κατοικία τεσσάρων υπνοδωματίων και τεσσάρων και μισού μπάνιου με βεράντα. Σε αυτήν την κατοικία που κοιτά προς βορρά, δύση και ανατολή, τα υπνοδωμάτια είναι δια arranged με τρόπο που επιτρέπει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, το καθένα με en suite μπάνιο, ή, εναλλακτικά, μια διάταξη τριών υπνοδωματίων και μιας βιβλιοθήκης. Το γωνιακό κυρίως υπνοδωμάτιο διαθέτει δύο ντουλάπες τύπου walk-in και ένα μεγάλο μπάνιο πέντε εξαρτημάτων. Το σαλόνι έχει μια μεγάλη, φαγητό σε κουζίνα που είναι ανοιχτή προς το σαλόνι με θέα προς την ανατολή. Μια βεράντα, αρκετά μεγάλη για ψυχαγωγία, ευθυγραμμίζεται κατά μήκος της ανατολής, ακριβώς έξω από το σαλόνι, για να προσθέσει λίγη μαγεία στο σπίτι. Ένας πλήρους μεγέθους πλυντήριο-στεγνωτήριο ολοκληρώνει την κατοικία.

Ο σχεδιασμός των κατοικιών στο 255 East 77 είναι σύγχρονος, τιμώντας τον κλασικισμό με μια φρέσκια προσέγγιση. Άφθονο φως ρέει μέσα, συμπληρώνοντας τα προσεγμένα εσωτερικά που στηρίζονται σε αψεγάδιαστο ξύλο λευκής βελανιδιάς. Η δέσμευση στην αριστεία του σχεδιασμού μπορεί να γίνει αισθητή σε κάθε δωμάτιο και σε κάθε ευκαιρία, ειδικά στις κουζίνες, οι οποίες διαθέτουν μαρμάρινους πάγκους και πλακάκια Calacatta και παντρεύουν τεχνολογία αιχμής, κορυφαίες συσκευές (Miele και Sub-Zero) και όμορφη τεχνική. Τα κυρίως μπάνια διαθέτουν προσαρμοσμένα δάπεδα από πέτρα, τοίχους από μάρμαρο Bianco Dolomite και επιφάνειες νιπτήρα, συμπληρωμένα από ζεστές ξύλινες ντουλάπες και εξαρτήματα Waterworks. Ντους βροχής και θερμαινόμενα δάπεδα εμπλουτίζουν κάθε μέρα με πολυτέλεια.

Η 255 East 77th Street είναι ένας όμορφος οικιστικός πύργος που αναπτύχθηκε από την Naftali Group και σχεδιάστηκε από τους αρχιτέκτονες Robert A.M. Stern. Το κτίριο προσφέρει εκτενείς θέες στο Central Park και στον ορίζοντα του Midtown και βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τους καλύτερους πολιτιστικούς οργανισμούς της πόλης, πάρκα, αγορές και εστιατόρια. Λεπτομέρειες σε σχήμα φύλλου αντηχούν την καταπράσινη δενδροφυΐα της οδού, ενώ μεγάλα παράθυρα, όμορφες μεταλλικές κατασκευές και μνημειακές καμάρες υψώνονται προς το εμβληματικό στέμμα του κτιρίου.

Οι δημόσιοι χώροι και οι παροχές που έχουν σχεδιαστεί από τον Yabu Pushelberg, προσφέρουν μια φρέσκια και ζωντανή προοπτική, διατηρώντας ωστόσο τη αισθητική της Ανώτερης Ανατολικής Πλευράς. Στον πύργο, μια πισίνα εβδομήντα πέντε ποδιών με υψηλές οροφές και όμορφες θέες είναι το κεντρικό σημείο μιας συλλογής ολοκληρωμένων χώρων ευεξίας και ψυχαγωγίας σχεδιασμένων με φιλοξενία, συμπεριλαμβανομένου ενός γυμναστηρίου, δωμάτιο γιόγκα, σπα με ατμόλουτρο και σάουνα, δωμάτιο μασάζ/θεραπείας. Μια βιβλιοθήκη στον ουρανό με μια γοητευτική φωτιά ανοίγει σε ένα δραματικό εξωτερικό χώρο. Επιπλέον παροχές του κτιρίου έχουν σχεδιαστεί σε υψηλότερο επίπεδο με κάτι για όλους, συμπεριλαμβανομένου ενός κινηματογράφου, ενός προσομοιωτή σπορ, ενός χώρου παιχνιδιού για παιδιά και ενός ηχομονωμένου δωματίου πρόβας μουσικής με στούντιο ηχογράφησης. Πέρα από τις πύλες του porte-cochere, υπάρχει ένα κρυφό αυτοματοποιημένο σύστημα στάθμευσης στο έδαφος. Ο λόμπι θα έχει υπηρεσία 24 ώρες το 24ωρο με θυρωρό και υπηρεσία κονσιέζ. Οι πλήρεις όροι προσφοράς περιλαμβάνονται σε ένα σχέδιο προσφοράς διαθέσιμο από τον χορηγό, αριθμός αρχείου CD23-0340.

9B is that rarest of finds in NYC, a well-designed four-bedroom, four-and-a-half-bath residence with a terrace. In this north, west and east-facing residence, the bedrooms are arranged to allow for four gracious bedrooms, each with an en suite bath, or, alternatively, a 3 bedroom and a library configuration. The corner primary bedroom has two walk-in closets and a large five-fixture bath. The living room has a big, eat-in kitchen which is open to the east-facing living room. A terrace, big enough for entertaining, aligns along the east, just off the living room to add a bit of magic to the home. A full size washer dryer completes the residence.

The design of the residences at 255 East 77 is contemporary, honoring classicism with a fresh approach. Abundant light streams in, complementing the tailored interiors that are anchored with pristine white oak flooring. The commitment to design excellence can be felt in each room and at every opportunity, especially in the kitchens, which feature honed Calacatta marble countertops and backsplashes and marry state-of-the-art technology, top appliances (Miele and Sub-Zero) and beautiful craftsmanship. Primary bathrooms feature custom stone floors, Bianco Dolomite marble walls, and vanity tops, complemented by warm wood cabinetry and Waterworks hardware. Rain showers and heated floors infuse every day with luxury.

255 East 77th Street is a beautiful residential tower developed by Naftali Group and designed by Robert A.M. Stern Architects. The building offers expansive views of Central Park and the Midtown skyline and is moments from the city's finest cultural institutions, parks, shopping, and dining. Carved leaf details echo the street's tree-lined greenery while large-scale windows, fine ironwork, and monumental arches soar toward the building's iconic crown.

The Yabu Pushelberg-designed public spaces and amenities, bring a fresh and vibrant point of view while still respecting the Upper East Side sensibility. In the tower, a seventy-five-foot swimming pool with soaring ceilings and beautiful views is the centerpiece of a collection of comprehensive wellness and entertainment spaces designed with a hospitality perspective, including a fitness center, yoga room, spa with steam room and sauna, a massage/treatment room. A library in the sky with a charming fireplace opens to a dramatic outdoor space. Additional building amenities are all designed at the highest level with something for everyone, including a cinema, a sports simulator, a kids club space, and a soundproof music practice room with a recording studio. Beyond the gates of the porte-cochere, there is a concealed automated parking system at ground level. The lobby will be attended 24 hours a day with a doorman and concierge service. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor, file number CD23-0340.