*Ιδιωτικός Κήπος*

1.400+ τ.μ. σπίτι στην καρδιά του Kips Bay. Μετατρέψιμο σε 3 υπνοδωμάτια!

Αυτή η υπέροχη κατοικία προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωής, με μια ιδιωτική υπαίθρια βεράντα που σίγουρα θα είναι ο λόγος φθόνου για την οικογένεια και τους φίλους σας.

Μπαίνοντας στο σπίτι μέσω της δικής σας ιδιωτικής θύρας, σας υποδέχεται ένα υπερμεγέθες σαλόνι με όμορφο μπλε χρώμα Hague, αυθεντικό διακοσμητικό τζάκι και άφθονο ενεργειακά αποδοτικό φωτισμό.

Ακολουθώντας την πορεία του σπιτιού, υπάρχει μια υπέροχη ανοιχτού τύπου κουζίνα με ανοξείδωτες συσκευές και άφθονες ντουλάπες που συνορεύει με έναν χωριστό τραπεζαρία με ΔΕΥΤΕΡΟ τζάκι και είσοδο στον ιδιωτικό κήπο / βεράντα.

Πραγματικά, ένας ιδανικός χώρος για ψυχαγωγία της οικογένειας και των φίλων. Ο ιδιωτικός κήπος είναι σκιασμένος από ιστορικά δέντρα Σαουτσέρ Μαγνολίες (2 από τα ελάχιστα που έχουν απομείνει στην πόλη), καθώς και από έναν εντυπωσιακό θάμνο Λιλά που παρέχει όμορφα λευκά λουλούδια καθ' όλη τη διάρκεια του καλοκαιριού. Και για να το απογειώσετε, έχετε μια καταπληκτική δυτική θέα στο Empire State Building! Αυτό το ήσυχο υπαίθριο καταφύγιο προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να ξεφύγετε από τη φασαρία της πόλης χωρίς να χρειαστεί ποτέ να απομακρυνθείτε από το σπίτι σας.

Η κατώτερη επίπεδη αυτού του όμορφου townhouse έχει μετατραπεί σε ένα τεράστιο υπνοδωμάτιο king-size, προσφέροντας μια γενναιόδωρη διάταξη και άφθονο χώρο αποθήκευσης. Απομονωμένο από κάθε θόρυβο, φως και περισπασμούς, αυτή η σουίτα υπνοδωματίου θα σας προσφέρει τον πιο ήσυχο ύπνο που έχετε ποτέ βιώσει.

Υπάρχει επίσης πλυντήριο και στους δύο ορόφους του σπιτιού!

Η οδός 233 East 31st είναι μια μπουτίκ, 4 μονάδων Co-op που επωφελείται από ασυνήθιστα χαμηλά κόστη συντήρησης και φόρους. Βρίσκεται σε μια όμορφη δενδροστολισμένη οδό που έχει πολύ λίγο κυκλοφοριακό φόρτο, το σπίτι περιβάλλεται από ανέσεις και αξιοθέατα.

Και όλα αυτά λίγα βήματα από την μπροστινή σας πόρτα - Trader Joes, Fairway, κινηματοθέατρο AMC και δεκάδες σύγχρονα εστιατόρια και καταστήματα κατά μήκος των 2ης και 3ης Λεωφόρου.

*Private Garden*



1,400+ sq/ft home nestled in the heart of Kips Bay. Convertible 3-bedroom!



This amazing townhouse residence offers a unique blend of tranquility and urban living, boasting a private outdoor backyard patio that is sure to be the envy of your family & friends.



After entering the home through your own private gated entrance, you're greeted by an oversized living room with beautiful Hague blue paint, original decorative fireplace, and an abundance of overhead energy efficient lighting.



Continuing through the home is a gorgeous open-style kitchen with stainless steel appliances & abundant cabinetry which is adjoined by a split dining room with a SECOND fireplace and entrance to the private patio / garden.



Truly a ideal space for entertaining family & friends. The private garden oasis is shaded by historical Saucer Magnolia trees (2 of only a handful still remaining in the city), as well as a stunning Lilac bush to provide beautiful white flowers all summer. And to top it off, you have an amazing western view of the Empire State Building! This serene outdoor sanctuary provides a rare opportunity to escape the hustle and bustle of the city without ever having to leave your home.



The lower level of this beautiful townhouse has been converted into a huge king-sized bedroom, offering a generous layout and ample closet space. Secluded from all noise, light, and distractions, this bedroom suite will give you most peaceful sleep you've ever had.



There is also laundry on both levels of the home!



233 East 31st Street is a boutique, 4 unit Co-op which benefits from unusually low carrying costs and taxes.. Located on a beautiful tree-lined street that experiences very little traffic, the home is surrounded by conveniences and attractions.



And all within steps from your front door -Trader Joes, Fairway, AMC movie theatre, and dozens of trendy restaurants & shops along 2nd & 3rd Avenues.